Calcul de l'IFI 2018 - comment calculer l'impôt sur la fortune

Décembre 2017

Le calcul de l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) est basé sur le même barème progressif que l'ancien ISF. Comment calculer le montant de l'IFI 2018


Calcul de l'IFI 2018

Plafond de l'IFI

Les contribuables dont le patrimoine net taxable est inférieur à 1 300 000 euros sont exonérés, dans les faits, d'IFI.

Lorsque leur patrimoine est supérieur à ce seuil, ils sont redevables de l'impôt sur la fortune immobilière.

Tranches de l'IFI 2018

Le barème de l'IFI est calculé par tranches selon un barème progressif.

Voir le barème de l'IFI.

Décote

Un mécanisme de lissage est appliqué, ce qui a pour conséquence de réduire le seuil effectif d'imposition à 1,3 M€.

Quand le patrimoine taxable est compris entre 1,3 M€ et 1,4 M€, le calcul est effectué comme suit :

  • Soit P la valeur du patrimoine net taxable
  • Soit A, le montant théorique de l'IFI avant application de la décote
  • Soit D, le montant de la décote égal à 17 500 moins (1,25% x P)

Le montant de l'IFI finalement dû est égal à A - D

Déclaration IFI 2018

Contrairement à l'ancien ISF, la déclaration d'IFI est unifiée quelle que soit le montant du patrimoine taxable.

Les contribuables soumis à l'impôt sur la fortune immobilière doivent déclarer le montant du patrimoine taxable sur leur déclaration de revenus 2042, et en détailler la composition sur des annexes.

Paiement de l'IFI 2018

L'IFI est recouvré par voie de rôle comme l'impôt sur le revenu.

Absence ou retard

Les défauts de déclaration et les retards de paiement sont soumis aux mêmes sanctions fiscales qu'en matière de droits de succession. Il en est de même pour les délais de prescription fiscale

Voir aussi


Crédits photo : 123RF - Katarzyna BiaÅ‚asiewicz


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