Indice de référence des loyers Insee (IRL) - les derniers indices

Septembre 2016

Voici tous les derniers indices de référence des loyers (IRL) publiés par l'Insee en 2016 et 2015 et leur évolution annuelle pour chaque trimestre considéré. Pour bien calculer et vérifier votre révision de loyer


Définition

L'indice de référence des loyers (IRL) est utilisé pour la révision des loyers des baux d'habitation. Il s'applique aux locations dont le contrat prévoit une clause de révision annuelle du loyer. L'IRL peut être utilisé aussi bien en cas de location vide qu'en cas de location meublée.

Publié chaque trimestre par l'Insee, cet indice est calculé à partir de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il est utilisé par les propriétaires pour la révision annuelle du montant du loyer des locations vides ou meublées. L'augmentation du loyer ne peut pas être supérieure à la variation de l'indice sur un an. Ce plafonnement de l'augmentation vise ainsi à protéger le locataire contre les importantes hausses de loyer d'une année sur l'autre.

Exemple de calcul

Le tableau de l'indice des loyers qui suit est assez simple à utiliser pour calculer votre augmentation de loyer. Pour obtenir le montant de votre nouveau loyer, il vous suffit d'appliquer la formule suivante : montant du loyer précédent x IRL correspondant au trimestre concerné/IRL du même trimestre de l'année précédente. Exemple : pour un loyer de 700 euros révisé le 3ème trimestre 2014, le plafond de majoration sera fixé à 700 X 125,24 / 124,66 (indice IRL au 3e trimestre 2013) = 703,26 euros. Le loyer peut donc être augmenté de 3,26 euros.

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Evolution des taux

Voici les taux des IRL de ces derniers trimestres, ainsi que leur évolution sur un an. Le dernier indice IRL paru est celui du 2e trimestre 2016, publié le 13 juillet 2016. Il est le même que celui de l'an dernier pour le même trimestre. Les propriétaires ne peuvent donc pas augmenter les loyers pour cette période.

Le prochain indice IRL du 3e trimestre 2016 sera publié à la mi-octobre 2016.

PériodeIndiceEvol. sur 1 an
2e trimestre 2016125,25+0,00%
1er trimestre 2016125,26+0,06%
4ème trimestre 2015125,28-0,01%
3ème trimestre 2015125,26 +0,02%
2ème trimestre 2015125,25 +0,08%
1er trimestre 2015125,19 +0,15%
4e trimestre 2014 125,29 +0,37%
3e trimestre 2014 125,24 +0,47%
2e trimestre 2014 125,15 +0,57%
1er trimestre 2014 125,00 +0,60%
4e trimestre 2013 124,83 +0,69%
3e trimestre 2013 124,66 +0,90%
2e trimestre 2013 124,44 +1,20%
1er trimestre 2013 124,25 +1,54%
4ème trimestre 2012 123,97 +1,88%
3ème trimestre 2012 123,55 +2,15%
2ème trimestre 2012 122,96 +2,20%
1er trimestre 2012 122,37 +2,24%
4ème trimestre 2011 121,68 +2,11%
3ème trimestre 2011 120,95 +1,90%
2ème trimestre 2011 120,31 +1,73%
1er trimestre 2011 119,69 +1,60%
4ème trimestre 2010 119,17 +1,45%
3ème trimestre 2010 118,70 +1,10%
2ème trimestre 2010 118,26 +0,57%
1er trimestre 2010 117,81 +0,09%
4ème trimestre 2009117,47 - 0,06%
3ème trimestre 2009 117,41 + 0,32%
2ème trimestre 2009 117,59 + 01,31%
1er trimestre 2009 117,70 + 2,24%
4ème trimestre 2008 117,54 + 2,83%
3ème trimestre 2008117,03 + 2,95%
2ème trimestre 2008 116,07 + 2,38%

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