Lors de sa conférence du 13 janvier 2009, la Fnaim a élaboré plusieurs scénarii pour tenter d'évaluer les perspectives du marché immobilier dans les prochaines années.

Scénario 1 :
Récession en 2009-2010 suivie d’une reprise en 2011-2012
Baisse des taux et raccourcissement de la durée d’endettement
Fort recul des prix en 2009 de 10% suivi d’un ralentissement de baisse
consécutif à une pression de la demande.
2008 : -2,5 %
2009 : -10,0 %
2010 : -5,0 %
2011 : -3,0 %
2012 : 0,0 %


Scénario 2 :
Retour à la croissance dès 2010
Maintien des taux à un nouveau plancher historiquement bas
2008 : -2,5 %
2009 : -10,0 %
2010 : -5,0 %
2011 : -3,0 %
2012 : 0,0 %


Scénario 3 :
Fort recul des prix durant quatre années
Retour à la croissance dès 2010
Maintien des taux à un nouveau plancher historiquement bas
2008 : -2,5 %
2009 : -10,0 %
2010 : -10.0 %
2011 : -10.0 %
2012 : -10.0 %

Scénario 4 :
Recul des prix plus modeste
Pression de la demande encouragée par une forte baisse des taux
Retour à la croissance en 2010 soutenue par un maintien des taux à un
nouveau plancher historiquement bas
2008 : -2,5 %
2009 : -5,0 %
2010 : -5,0 %
2011 : -0,0 %
2012 : +2.0 %