Le doublement du PTZ apporte aux accédants qui en bénéficient un avantage supplémentaire qui équivaut à une baisse du taux moyen de l’ensemble des prêts de l’ordre d’un point.
Ainsi, pour une opération de 150 000 euros réalisée par un ménage de quatre personnes disposant d’un revenu mensuel de 1 700 euros et d’un apport personnel de 10 000 euros, le taux moyen diminue de 1 % en zone B et de 0,8 % en zone C.
L’avantage supplémentaire varie selon le revenu du ménage - il est évidemment maximum pour la tranche la plus basse de revenus - et la localisation. Il est plus important en zone B qu’en zone C du fait de la différenciation introduite dans le nouveau barème du montant maximum du PT
En zone A, l’impact du doublement est particulièrement fort pour les ménages dont les revenus se situent dans la deuxième tranche, puisqu’ils bénéficient désormais d’un différé d’amortissement total contre 75 % précédemment
L’avantage apporté par le PTZ doublé est encore augmenté lorsque l’accédant bénéficie en outre de la majoration conditionnée à l’aide d’une collectivité territoriale. La durée de remboursement atteint alors 30 ans pour les emprunteurs de la tranche la plus basse de revenus, qui bénéficient d’un différé total. C’est l’indice qu’une telle durée, tenue il y a encore peu d’années pour excessive, est aujourd’hui considérée comme normale.

cf. Le nouveau prêt à 0% : le détail du dispositif

Source : Anil