Quand des colocataires signent ensemble un bail d’habitation, ils sont tous solidairement responsable du paiement des loyers et des charges. Si l’un d’entre eux ne paie pas sa quote-part, le propriétaire peut demander aux autres le paiement intégral des sommes dues. Si un colocataire quitte les lieux après avoir donné son congé, il reste solidairement responsable pendant toute la durée du bail en cours. Cette solidarité cesse toutefois lors du renouvellement tacite du bail.
La situation est différente quand le bail a été résilié et qu’un des colocataires continue à occuper les lieux. Il est alors redevable, non pas du loyer mais d’une indemnité d’occupation, sans que la responsabilité des autres colocataires puisse être engagée. Sauf clause contraire et expresse du bail. (Cour de cassation, arrêt du 1er avril 2009)