Le bilan 2007 dressé par la Chambre des notaires de Paris est clair : “le marché immobilier francilien est entré dans une phase de ralentissement d'activité.” Avec une évolution différente selon les types de biens
2007 : progression des ventes d'appartements anciens…
Le volume des ventes de logements anciens et neufs, qu’il s’agisse des appartements et des maisons, a connu une légère baisse de régime en Ile-de-France au 4e trimestre (-0,6%) et en cumul sur l’année 2007 (-1,3%). Ce bilan global doit cependant être nuancé au regard de l'évolution du marché des appartements anciens et des autres compartiments du logement.
Ainsi, le marché des appartements anciens, qui représente à lui seul la moitié des transactions de biens immobiliers conclues dans la région, a poursuivi sa progression au 4e trimestre en Petite Couronne (+0,4%) et en Grande Couronne (+3,9%), à l’exception toutefois de Paris, en retrait (-2,4%).
En année pleine, ce marché a affiché une hausse généralisée des transactions dans quasiment tous les départements, avec 114 621 unités vendues en Ile-de- France (+1%), contre 113 467 en 2006.
Au cours du dernier trimestre, les ventes d’appartements neufs ont repris de la vigueur tant en Petite Couronne (+12,7%) qu’en Grande Couronne (+7,5%), pour dépasser les 6 000 transactions régionales (seules 293 ventes ont été conclues à Paris), soit une hausse en Ile-de-France de 12% par rapport à la période correspondante de 2006. Pour autant, le bilan 2007 témoigne, une nouvelle fois, d’une baisse de ce segment de marché (-8,0%) avec 19 254 ventes, contre 20 936 en 2006.

Source : Chambre des notaires de Paris