Travaux dans un logement en location

Non surtout pas. le loyer et les travaux sont deux choses différentes. Et il ne faut jamais “se faire justice soi-même”... D’abord est-ce que la fuite d'eau est avant ou après le compteur ?

je ne sais pas mais je pense que c'est après puisque c'est dans la salle de bain

D'une manière générale, il faut savoir que si la fuite est avant le compteur d'eau, cela relève de la copropriété et du syndic. Sinon, cela relève soit du locataire s'il s'agit d'une simple fuite due, par exemple, à un joint, soit du propriétaire, si une canalisation est par exemple, en cause...

En théorie, si c'est bien une fuite d'eau qui vient des canalisations de la douche , cela relève du propriétéire. Par précaution, vous devez mettre en demeure le propriétaire de s’exécuter par lettre recommandée avec accusé de réception et ensuite s'il ne répond pas vous pourrez saisir le tribunal d’instance du logement concerné si rien n’est fait.
Le juge peut autoriser un locataire à faire exécuter lui-même les travaux et à s’en faire rembourser ensuite le prix par le bailleur.
Si les travaux sont urgents, un locataire peut les engager de sa propre initiative après avoir prévenu le bailleur. Mais à ses risques et périls... Il devra prouver, en cas de contestation, qu’ils devaient être engagés sans délai.

En tout cas, il faut privilégier les relations amiables plutot que le recours aux tribunaux quand c'est possible !...

oui, mais il vaut mieux par précaution envoyer une lettre recommandée pour ne pas être accusé de négligence

merci pour cette réponse, je vais donc envoyer tout de suite une lettre en recommandée et je vais demander à un plombier de venir faire un devis.

si la fuite devient une urgence, et que le proprietaire tarde a faire les trvaux , (risque d inondation, cout de la facture d eau) alors tu fait venir un plombier qui constateras le caractere d urgence de la panne , tu previendras ton prorpriodu passage du plombier et de sa constatation , tu previend egalement ton assurances du risque causee par cette fuite , tu fait part de ton rapport au proprio, et s il n agit pas tu fait faire les travaux a tes frais , tu les deuit de ton loyer en envoyant un double du constat du plombier , mais tiens bien compte du caractere d urgence de la panne.

c ' est du grand n'importe quoi vous tous !!!!!!
1) concernant ta fuite si fuite il y a déja tu dois en référé par courrier pres ton assureur qui feras venir un expert qui d'une part feras une estimation des degats et engagera des travaux cela ne regarde pas le proprietaire tu doit normallment etre assuré !!!!!
D'autre part lorsque le plombier et autres artisans viendrons demande d 'ou proviens la fuite car soit alors le syndic est responsable soit le proprietaire en effet la regle générale en immobilier est la suivante TOUT CE QUI NE PEUT ETRE OBSERVER DE VISU PAR LE LOCATAIRE EST AU PROPRIETAIRE.....
2) Si tu estimes post assurance et réparation avoir subit un dommage et selon la source de la fuite tu peux alors te constituer partie civile et demander réparation pour le préjudice que tu as subit en l occurence humidité , probleme d'insalubrité ayant entainée des risques pour ta santé ...... les juges se baserons sur 1384 du code civil .
3) Sinon en aucun cas et d'aucune façon tu peux substituer ton loyer pour des travaux ou réparations quelconques tu serais dans l' illégalité et ton propriétaire pourrait alors se retourner contre toi. Pour autant soit en lettre simple soit en A/R tu le previens de l'incident mais il n'y ai pour rien et en aucun cas engagé au réparation pour cela tu as ton assurance , seul le prejudice que tu estime avoir lui est opposable voire au syndic .
voila j espere que ca te sert a plus

Bonjour,

J'ai un souçi avec mon propriétaire il y a plein de travaux à exécuter dans le logement ou je vis actuellement tel que :

- quand j'allume la plaque pour chauffer la nourriture une odeur de gaz impossible à respirer se déclenche, de plus avec l'autre plaque tout dijoncte donc je ne peu plus cuisiner à la maison.

Merci de me dire si c'est à moi de faire les travaux, si non comment puis je faire pour qu'il les réalise car quand je lui en parle il s'en fou completement merci Vanessa

Bonsoir,

J'ai un probleme avec mon proprietaire cela fait des mois que je lui écrit des courriers AR pour lui signalé les problemes de robinetterie que je rencontre toujours sans nouvel de sa part la situation vient de s'agravé et j'ai une fuite j'ai fait venir un plombier et il a constaté que cette fuite etais du a l'usure des robineteries et celles -ci incombait a mon proprietaire
Donc j'ai pris en charge les réparations qui s'élévait a plus de 300euros et je compte les deduire de mon loyer en ais-je le droit?
Sachant que tous mes courriers restent infuctueux et que cette fuite me fait ne surconsommations d'eau qui reste elle a ma charge sans parlé de l'innondations que j'aurais pu causé a mes voisins.
Je compte envoyé un courrier AR a mon proprietaire avec la facture du plombier suis je dans mes droits?

Merci d'avance pour les réponses que vous pourrez m'apporté

j'occupe une villa en location depuis deux ans, le propriétaire décide de construire sur un terrain mitoyen au mien et pour celà va construire une cloture sur notre terrain pour accéder au terrain mitoyen.
De ce fait il réduit notre terrain de 100 m2.
Est 'il dans son droit pour éffectuer ses travaux.
Et si celà est le cas peut'on demander une baisse du loyer actuel.
Quelle démarche administrative doit il éffectuer pour m'informer de ses travaux.