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Samedi 17 mai 2008 - 05:31:55

Intérêts d’emprunt et réduction d’impot

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intérêts d’emprunt et réduction d’impot
par riphert12
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Statut : Non résolu
mardi 23 octobre 2007 à 12:23:19
Bonjour,
J’ai acheté un appartement en juillet avec un emprunt immobilier. On me dit que je peux déduire de mes impots une partie des intérêts d’emprunt...'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'6'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mardi 23 octobre 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Par ericRg, le mardi 23 octobre 2007 à 12:29:43 Fil de Discussions
Non, hélas, le projet de loi du Gouvernement qui a été voté en août le prévoyait mais le Conseil consttutionnel l’a sanctionné sur ce point là. En principe, il faut que l’emprunt ait été soucrit après le 22 août, je crois.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2211'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Par FIFI, le mercredi 24 octobre 2007 à 13:55:25 Fil de Discussions
MOI AUSSI J AI ACHETE UN APPART EN MARS DERNIER.
J ENTENDAIS BIEN DEDUIRE DE MES IMPOTS UNE CERTAINE SOMME AU MOINS POUR LES TROIS ANNEES A VENIR COMME PREVU PAR LA LOI SARKO.
VOUS REPONDEZ QUE LE CONSEIL CONSTITUTIONEL EN "AURAIT" DECIDE AUTREMENT CET ETE ...MAIS QUAND , COMMENT , A QUELLE DATE, ET LA DECISION SERAIT ELLE PARUE AU "JO"??????
MERCI PAR AVANCE DE VOS PRECISIONS DOMINIQUE
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Par ericRg, le mercredi 24 octobre 2007 à 14:46:55 Fil de Discussions
Malheureusementce n'es tpas possible : la loi est formelle, seuls les emprunts souscrits à compter du 22/8 sont concernés'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2211'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Par adup, le mercredi 14 novembre 2007 à 18:50:03 Fil de Discussions
Bonne nouvelle pour les particuliers désireux d'acquérir un bien immobilier (maison ou appartement) : le crédit d'impôt annoncé lors de la campagne du président Nicolas Sarkozy, tout d'abord fixé à 20% des intérêts du crédit immobilier, se voit doublé lors de la première année, passant ainsi à 40%.

Concernant l'achat d'un bien immobilier en tant que résidence principale, ce crédit d'impôt visera tous type d'habitation, qu'il s'agisse d'un logement neuf ou d'un logement ancien.

Annoncée ce vendredi 24 août par la ministre de l'Economie et des Finances, Christine Lagarde, ce dispositif ne sera applicable qu'à un crédit immobilier dont les intérêts annuels se s'élèveront pas au-delà de 3750 euros pour une personne seule et de 7500 euros pour un couple. Toute personne à la charge du particulier ayant contracté le prêt immobilier augmentera ce plafond de 500 euros.

Grâce à ces 40% de réduction d'impôt, le possesseur d'un crédit immobilier pourra voir son impôt sur le revenu déduit d'un montant maximal de 1500 euros s'il s'agit d'une personne seule ou de 3000 euros s'il s'agit d'un couple.

Ceux qui veulent être certains de bénéficier pleinement de cette mesure ont intérêt à signer leur compromis de vente maintenant afin maximaliser la réduction sur 12 mois pleins en commençant les remboursements dès janvier 2008.
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Par ericRg, le mercredi 14 novembre 2007 à 19:38:15 Fil de Discussions
Cette disposition est intégrée au projet de loi de finances 2008 actuellement en discussion au Parlement. On en saura plus sur les détails d'ici quelques semaines.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2211'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Par pakalu, le jeudi 22 novembre 2007 à 18:22:43 Fil de Discussions
Bonjour,

nous avons signés un compromis de vente le 5 octobre 2007 et le notaire sera prêt a signer vers le 15 décembre
nous nous posons la question suivante
quand on parle de déduire 40% des intérêts d'emprunts la premiere année.....parle t'ont d'année civile ou mobile?????
faut il que nous attendions début janvier pour signer?????
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Par ericRg, le jeudi 22 novembre 2007 à 19:44:37 Fil de Discussions
Non, il s'agit de période de douze mois. Cf à la fin de l'article ci-dessous
http://droit finances.commentcamarche.net/impot revenu/imp150 reductions d impot residence principale.php3'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2211'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
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Par pakalu, le jeudi 22 novembre 2007 à 19:54:44 Fil de Discussions
Bonjour,
ce qui m'inquiète c'est que je ne trouve aucune validation officielle
même au centre des impôts il m'ont dit qu'ils pensaient comme ca aussi mais qu'aucun texte leur confirmait ça pour l'instant...
ca m'ennuie de prendre le risque car il représente plus de 2000 euros pour moi....néanmoins ce delais de 15 jours supplémentaire me créer de son coté bien des soucis
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Par cheachwood, le samedi 2 février 2008 à 16:16:53 Fil de Discussions
Je lis dans les posts précédents que la déduction d'impôts n'est valable que pour un emprunt souscrit après le 22 aout 2007, hors sur le site suivant il est bien indiqué que c'est le mois de Mai 2007 qui est pris en compte : http://www.mediatix.com/simulateurs_financiers/deduction_impot_sarkozy.htm
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Par kiatuekenny, le mercredi 20 février 2008 à 19:18:08 Fil de Discussions
Bonjour,

Je voulais savoir si quelqu'un pouvait m'éclairer parce que les impôts ne sont pas capable de le faire!!
Voilà, j'ai fait construire un logement en 2007. La date d'ouverture de chantier est avant le mois de mai 2007 mais la remise des clés s'est faite en septembre 2007. De plus, j'ai fait un rachat de crédit en octobre 2007. Alors ai-je droit, selon vous, de déduire mes intérêts d'emprunts immobiliers?
Je suis un peu perdue parce que pour l'instant personne ne sait vraiment me répondre.
Je remercie d'avance toute personne qui pourrait peut être me renseigner ou éventuellement donner son avis sur la question.
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Par Ness69, le mercredi 5 mars 2008 à 14:12:31 Fil de Discussions
Bonjour,

Je viens d'appeler les impots car je suis dans un cas similaire au tiens. En effet, j'ai acheté ma maison par un promoteur en VEFA.
Apparement pour les VEFA, la dtae qui est prise en compte pour la loi de Sarkosy serait la date de signature de l'acte authentique. Par contre, en ce qui concerne les constructions, il s'agit de la date d'ouverture du chantier.
Ensuite, il prendrait en compte la date de l'élection du président et non pas la date de la loi votée au mois d'août.
Attention : Le services des impots m'informe que eux non plus n'ont pas de réponse officielle et que ces informations restent sous reserve.
Répondre à Ness69

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Par corinne du27, le dimanche 24 février 2008 à 17:52:07 Fil de Discussions
nous avons signé le 8 mai 2007,content de la date mais je viens d apprendre (etant assistante maternelle de parents travaillant aux impots) qu ils ne savent non plus la date :soit le 6 mai ou le 22 aout 2007. ils attendent toujours le circulaire.
Répondre à corinne du27

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Par fra200, le mercredi 23 avril 2008 à 11:31:42 Fil de Discussions
il me semble que la date est le 6 mai 2007 date de l'election de Notre Président ... enfin d'apres les chaines infos ...
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Par mona, le mercredi 23 avril 2008 à 18:33:48 Fil de Discussions
Bonjour,

Si je ne me trompe pas les intérêts d'emprunt immobilier sont déductible pour les prêts qui ont été contracté a partir du 1er mai 2007 date de l'élection de Sarkozy.Malheureusement nous n'y avons pas droit car nous ont a souscrit 1 an avant.
Sur le site du gouvernement c'est mentionné ou celui des impôts aussi.
Répondre à mona

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Par Regbo, le mercredi 30 avril 2008 à 17:36:15 Fil de Discussions
Si j'ai bien compris, à la base ce projet de loi concernait les nouvelles acquisitions de 5 ans ou moins. Aujourd'hui, cette réduction n'est valable que pour les acquisitions après le ? mai 2007 ?? Personnellement j'ai acheté une maison en juin 2005, je pensais donc pouvoir déduire mes intérets des 3 prochaines années!! Qu'en est-il réellement? Merci de m'éclairer...
Répondre à Regbo

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Par fifi 34, le samedi 3 mai 2008 à 10:20:13 Fil de Discussions
non malheureusement pour vous :les textes sont maintenant clairs:
seront deductibles sEuls les interets d emprunts regles a la date du 6mai 2008 pour les achats de residence principale et quand l acquisition a ete faite chez le notaire a partir de cette date bonne chance tout de meme
Répondre à fifi 34

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Par fra200²², le samedi 3 mai 2008 à 14:09:40 Fil de Discussions
bonjour,

J'ai fait mon emprunt le 6 juin 2007 donc je sais que je suis conserné par les deductions, mais dans mon credit j'ai 17500 euros de travaux, je voulais savoir si possible, si le remboursement d'interet etait fixé sur le capital emprunté pour la maison ou sur la maison + travaux.

Cordialement
Répondre à fra200²²

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Par anuki64, le mardi 6 mai 2008 à 11:52:13 Fil de Discussions
J'achète ma résidence principale en VEFA...
La livraison est prévue pour 4è trimestre 2009 mais nous avons signé chez le notaire début octobre 2007 et avons donc commencé à payer à cette date des intérêts intercalaires qui augmentent au fur et à mesure de nos décaissements.
Ma question est la suivante: puis-je dès ma déclaration de revenus 2007 déduire ces intérêts ou bien dois-je attendre pour cela attendre la livraison de ma résidence principale?
Répondre à anuki64

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Par fifi34, le mardi 6 mai 2008 à 16:31:32 Fil de Discussions
A MA CONNAISSANCE IL FAUT ABSOLUMENT QUE L ACTE AUTHENTIQUE AIT ETE SIGNE CHEZ LE NOTAIRE A LA DATE DU 6 MAI 2007.POUR PLUS DE SECURITE JE VAIS ALLER VOIR LES IMPOTS LES JOURS PROCHAINS A PLUS
Répondre à fifi34

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Par Nicoleo, le mercredi 14 mai 2008 à 21:20:21 Fil de Discussions 
Si ca peut t'aider, article issue des "echos.fr"

En cas de construction ou d'achat en VEFA

Lorsque l'emprunt immobilier prévoit un déblocage échelonné et progressif des fonds, les intérêts dits "intercalaires ", c'est-à-dire les intérêts dus au titre des sommes débloquées préalablement au déblocage intégral des fonds empruntés constituent des intérêts éligibles au crédit d'impôt. Le contribuable a le choix entre commencer à déduire immédiatement ses intérêts ou au contraire attendre le déblocage intégral, lors de l'achèvement ou de la livraison du logement. Attention, ce choix est irréversible : un contribuable qui, aurait bénéficié du crédit d'impôt au titre d'intérêts versés avant la date de l'achèvement ou de la livraison du logement, ne pourra revenir sur son choix et solliciter l'application différée du dispositif.

" Comme il pourra pratiquer une déduction de 40% la première année, le contribuable a tout intérêt à attendre la livraison de son bien et par conséquent à demander cette option, sinon il n' optimisera pas le nouveau dispositif fiscal " conseille Philippe Stoltz, chargé du marché du crédit à l'habitat chez BNP Paribas.
Répondre à Nicoleo
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