 |
Ils ont besoin de votre aide
- 22:29 vente bien immobilier entre héritiers (Donation-Succession)
- 22:23 agriculteur squatteur ? (Immobilier)
- 22:23 installation aqualis caleo 70H (Consommation)
- 22:22 modèle de bail en colocation (Immobilier)
- 22:12 désir de non reconnaissance d'enfant (Vie à deux)
- 22:09 droitau travail pdt une formation... (Travail)
- 22:07 Prélèvement assurance immo avant... (Immobilier)
- 22:04 Refus de vente (Consommation)
- 22:00 MSA (Donation-Succession)
- 21:42 27 ans d'ancienneté, mon entreprise... (Travail)
"droit préemption" vente terrain Annulation compromis de vente terrain Certificat urbanisme acte vente terrain Condition pour signer un compromis de vente terrain Demande préalable vente terrain à batir Documents obligatoires vente terrain Donation Droit succession vente terrain Droits enregistrement vente terrain en bail à construction Délai de rétractation compromis de vente terrain Frais de notaire si vente terrain annulée par vendeur Frais de notaire vente terrain Impot sur plus value vente terrain après héritage Lettre rétractation compromis vente terrain article Plus value sur vente terrain Plus value vente et donation partage Promesse de vente terrain Vente apres donation Vente terrain et fisc Vente terrain viabilise taxe Ventte terrain sete
Les règles à respecter Lire le texte complet de la charte
Plateformes d'assistance
Discussions & Opinions des Communautés
|
|
|
Bonjour,
J ai achete une maison avec un terrain (non constructible a cette periode en 2002) de 15000 m2. Aujourd hui le terrain est en zone constructible et je souhaiterai en vendre une partie(environ 8000m2, divisee en 2 parcelles) et faire une donation a mes enfants (qui sont 3)avec le resultat de cette vente .
OU : Puis je faire une donation a 2 de mes enfants (une parcelle chacun) ,et ceux ci revendraient le terrain immediatement.
Y autait il plus value pour eux ?? (sachant que la valeur du terrain a la donation autrait sensiblement la meme valeur que le prix auquel ils vendraient ces terrains)
Si oui quel serait le montant des frais ??? (vente total estimee a 80000 €)
Comment repartir le montant des ventes entre les 3 enfants???
Merci pour vos eclaircissements.
J ai achete une maison avec un terrain (non constructible a cette periode en 2002) de 15000 m2. Aujourd hui le terrain est en zone constructible et je souhaiterai en vendre une partie(environ 8000m2, divisee en 2 parcelles) et faire une donation a mes enfants (qui sont 3)avec le resultat de cette vente .
OU : Puis je faire une donation a 2 de mes enfants (une parcelle chacun) ,et ceux ci revendraient le terrain immediatement.
Y autait il plus value pour eux ?? (sachant que la valeur du terrain a la donation autrait sensiblement la meme valeur que le prix auquel ils vendraient ces terrains)
Si oui quel serait le montant des frais ??? (vente total estimee a 80000 €)
Comment repartir le montant des ventes entre les 3 enfants???
Merci pour vos eclaircissements.
En général, quand on possède un bien (actions, terrain, logement) et qu'on doit payer un impôt sur la plus-value. Mieux vaut d'abord donner ce bien et laisser les enfants le vendre. Ils paieront les droits de donation avec un fort abattement et ne paieront pas d'impôt sur les plus-values puisque celle-ci est calculée sur la valeur du bien au moment de la donation. L'abattement étant de 150 000 euros par enfant, il n'a rien à payer jusqu'à cette somme. |
Discussions pertinentes trouvées dans le forum
Plus de discussions sur « Vente terrain ou donation » Discussion en cours Discussion fermée Problème résolu
| 09/04 17h08 | donation plus value vente terrain | Donation-Succession | 09/04 17h08 | 0 |
| 06/04 12h58 | impots sur vente terrain devenu constructible | Impôts | 03/07 10h22 | 7 |
| 19/06 13h08 | Annulation vente fictive/donation déguisée | Donation-Succession | 19/06 13h08 | 0 |
| 17/06 19h10 | Vente terrain à batir | Immobilier | 30/06 16h27 | 16 |