|
|
|
|
|
Resiliation bail professionnel
Dernière réponse le 26 jui 2008 à 23:35:38 horus, le 15 nov 2007 à 12:38:28Bonjour,
Je souhaite résilier le bail de location d'un local loué à des médecins à sa date d'expiration (dans 18 mois). Je les ai déjà prévenu par RAR, je leur en ai parlé, ils sont parfaitement au courant qu'ils doivent chercher un autre local professionnel. Le délai de prévenance porté sur le bail est de 6 mois, j'ai donc devancé ces 6 mois pour qu'ils ne se retrouvent pas dans possibilité de poursuivre leur activité.
Je souhaite ensuite vendre ce local qui est un ancien appartement en tant que tel, et non pas en tant que local professionnel.
Les locataires actuels peuvent-ils refuser de partir? Le bail est au nom de leur SCM, elle seule peut se valoir d'une priorité sur l'achat de ce local, mais je sais que l'un des médecins de souhaite par donner suite à cette association et par hônneteté, nous ne souhaitons pas vendre soit à l'un soit à l'autre. Je crains d'avoir des soucis quand nous arriverons au délai légal de prévenance et que j'ignore s'il y a des "articles de lois" qui pourraient m'empêcher de vendre ce local.
Merci
Bonjour
|
S'agissant d'une reprise pour vente je vous conseille de vous conformer à la loi et de faire jouer le droit de préemption, donc d'informer les locataires de votre intention de vendre. Ne rien faire pourrait éventuellement passer, mais vous risquez des problèmes s'ils s'en aperçoivent .
|
Je souhaiterais louer une villa que je viens d'acheter à un cabinet médical ou un cabinet de Kinés.
|
Bonjour
|
Suite a de probleme de trésorie , j'ai adresser a mon bailleur 35% de mon loyer trimestriel par cheque que jai adresser accompagné d'un courrier explicative a fin de lui demander de bien vouloir me permetre détaler le reste de la dette sur le trimestre , surprise non seulement il endosse le cheque mais il m'adresse un commendement de payé le reste de la dette en sup les frais de commendement sous un délais d'un mois'que faire devant cette situation qelle le moyenpour contrait ' a til le droit aprés avoir endosser le cheque, mercie pour la réponsse |
