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| charges de copropriétés pour le locataire ? par  zelos |
lundi 19 novembre 2007 à 20:34:15 |
Bonjour,
J'ai rendu les clés de mon ancien appartement et mon ancienne propriétaire m'a envoyé mon chèque de cautions débité de diverses petites choses que je ne conteste absolument pas (détartrage chauffe-eau, nettoyage VMC, etc). Néanmoins, celle-ci me décompte 384 euros de charges de copropriétés alors que mon loyer contenait déjà 45 euros de charges mensuelles.
Est-elle dans son droit ? Sinon, quels sont mes recours ?
Merci.
Cordialement,
Zelos'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'1'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'lundi 19 novembre 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
J'ai rendu les clés de mon ancien appartement et mon ancienne propriétaire m'a envoyé mon chèque de cautions débité de diverses petites choses que je ne conteste absolument pas (détartrage chauffe-eau, nettoyage VMC, etc). Néanmoins, celle-ci me décompte 384 euros de charges de copropriétés alors que mon loyer contenait déjà 45 euros de charges mensuelles.
Est-elle dans son droit ? Sinon, quels sont mes recours ?
Merci.
Cordialement,
Zelos'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'1'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'lundi 19 novembre 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Bonjour Zelos ,
Dans un bail , les charges locatives sont estimées. Le propriétaire peut faire un rappel en fin d'année ou à la fin du bail si les charges ont été finalement plus élevées que le montant que vous avez payé. Cependant vous pouvez demander un justificatif afin de vérifier les calculs.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'69'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 2 mars 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' Notre héritage n'est précédé d'aucun testament (René Char) |
Cela étant, 384 euros paraît élevé par rapport au montant mensuel prévisionnel des charges locatives... Vous pouvez vérifier ici la nature des charges que doit paye rle locataire :
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l100 charges et reparations qui paie quoi.php3'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2167'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' |
bonjour , je cherche a en savoir plus sur ce genre de probleme.
mais question est en rapport avec la précédente : nos propriétaires nous demande fin 2007 de payer le surplus de l' année 2006 mais la réunion de copropriétaire c est tenue en janvier. a t il le droit de me demander de payer quand il le veut ? d attendre 1 ans et de me donner un payer officiel imprimé avec des raturs de stylo pour gonfler la note d eau ? |
pasa peine de repondre :
Les pièces justificatives des dépenses sont à la disposition du locataire pendant un mois à compter de l'envoi du décompte. En cas d'oubli ou d'omission, le bailleur peut réclamer le paiement de charges pendant une période de cinq ans (même durée de prescription que les loyers). |
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