Bonjour,
Je ne connais cette société, mais le M2 sur Cambrai c'est combien?, car un loyer borloo sur Cambrai c'est 6,82 le M2 plafonné.
pour tout ce qu'est assurance, il faut lire les contrat et quelle compagnie est utilisé.
je pense qu'un Borloo sur Cambrai n'ait pas adapté, Zone C moins de 50 000 habitants
enfin en tout cas dans un cadre purement fiscal
dite moi le prix du t2 hors charges et en fonction de la valeur vénale, ça peut donner une indication
pour regarder de plus près par MP
Manup

Un conseil général : réfléchissez à deux fois avant d'investir en loi Borloo. Les "cadeaux fiscaux" ne sont jamais gratuits (plafonds de loyers etde revenus du locataire, promoteurs assez chers, surcote du neuf, etc.). Un investissement locatif traditionnel est souvent tout aussi rentable : n'achetez pas de réductions d'impôts !...

Bonjour,
Je ne suis pas d'accord avec vous, un borloo peut être interessent en zone B1, dans ce genre d'iopération avec AVANTAGE Fiscal et non cadeau, on sait très bien que l'état n'ait pas Philanthrope, surtout de nos jours, ce que donne l'état d'un coté le reprend de l'autre, il suffit d'être dans la bonne main, de plus je ne vois pas trop le rapport avec "plafonds de loyers et de revenus du locataire, on le sait c'est la loi et promoteurs assez chers, surcote du neuf",ou là faiites peut être référence au systeme réseau qui sont obligé d'augmenter les tarifs pour payer le réseau
dans ce cas en droit commun c'est pareil promoteurs assez chers, surcote du neuf.
il n' y a pas que du reseau en france.
donc, une personne qui souhaite faire un investissement, pourquoi ne le ferait elle pas avec un avantage fiscal comme Robien, Borloo ou autres, il y a des personnes ou l'investissement est purement fiscal, donc ne pas acheter une déduction d'impôt, c'est votre conviction et pas forcemment celle de tout le monde

Si l'état accorde un avantage fiscal, c'est la plupart du temps pour compenser un "inconvénient". ici, la surcote du neuf, qui coûte plus cher que l'ancien et ne se loue pas pour autant beaucoup plus cher, et les plafonds de loyers. Qui,c'est vrai, dans certaines régions, peuvent être assez proches des prix du marché. Ce qui est certain, en revanche, c'est que ce type de dispositif est plutôt à conseiller à des contribuables imposés dans les tranches marginales supérieures de l'impôt sur le revenu. Or, trop souvent, les promoteurs survendent leurs produits à des "classes moyennes" qui ne maximisent même pas l'avantage fiscal

Moi aussi pour 1 t3 a cambrai . je me pose plein de question

Tout ce qu'il faut savoir c'est pourquoi on investit . Qui peut aujourd'hui trouver meilleur placement que la pierre.
Quel que soit l'endroit, le plus important c'est de savoir qu'a cette endroit il y a une REELLE demande locative, et c'est le cas dans la plupart des villes du nord de la France, il me semble.
Pour le coté fiscal c'est un bonus ( bien sur que plus on est imposé plus c'est rentable), et peu importe les tranches d'impots du moment que l'on sait pourquoi on investit, il faut arreter de toujours tout critiquer. Moi je paye pas beaucoup d'impots mais j'ai investit dans le neuf pour l'avenir et pour etre sécurisé , le tout est de savoir combien on veut y consacré( plutot du temps, ou de l'argent ?) Pas envie de gerer, pas envie de bricoler , par contre envie de me crére un patrimoine pour plus tard. J'ai 30 ans et je pense que j'ai bien commencé ( j'ai acheté un T2 près de Valenciennes)
Arretons le catastrophisme, certaines entreprises sont serieuses.

Attention a ce type d'achat assurez vous que vous êtes bien assuré par cette société en cas de vacances ou loyers impayés ou dégradation de l'appartement.