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Samedi 5 juillet 2008 - 05:26:39

Infiltration d'eau voisinage dégats des eaux

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infiltration d'eau voisinage dégats des eaux
par talaoui
 Fil de Discussions
Statut : Résolu
mercredi 16 janvier 2008 à 18:25:56
Bonjour,

Suite aux travaux que je réalise en ce moment, j'ai découvert une infiltration d'eau dégradant l'un de mes murs. Cette infiltration m'empêche de continuer la rénovation de ma maison et provient d'une canalisation de mon voisin.
Après avoir prévenu le propriétaire et lui avoir transmis le rapport d'expert de mon assurance, il ne semble pas particulièrement s'activer.
Il travaille à l'étranger et la locataire actuelle (elle même victime du dégât) n'a pas eu de nouvelle.
Qu'elle démarche dois je entreprendre pour activé la résolution de mon problème ?

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Par futuravo, le mercredi 16 janvier 2008 à 19:05:28 Fil de Discussions
Bonjour,
peut tu contacter l'assurance de ce propriétaire étant donné que tu a le droit à une indemnisation à titre de dédommagement, c'est son assurance qui normalement devrait payer.
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Par talaoui, le mercredi 16 janvier 2008 à 21:13:26 Fil de Discussions
Merci pour ta réponse.
Effectivement, notre assureur va prendre contact avec le sien ; mais cela ne résout pas mon problème car la remise en état de mon mur ne répare pas la fuite de canalisation/tuyau ? du voisin.

L'eau continue de s'infiltrer de mon coté et je me demande si il existe des moyens juridiques, de conciliation,....que sais je ? pour activer le propriétaire.
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Par pat31, le vendredi 30 mai 2008 à 17:08:18 Fil de Discussions
Bonjour, je suis trres interessé par votre histoire qui releve de l'article 640 du code civil. Je vis la meme chose avec une descente de pluie du voisin.
J'ai fait venir mon assurance qui ne veut rien savoir.
outré, j'ai decide de resilier.
QU'avez vous fait ? quel est votre assurance ?
cordialement,
Répondre à pat31

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Par Engo, le lundi 2 juin 2008 à 21:48:02 Fil de Discussions
J'ai trouvé ça...
Lis le et j'espère que ce sera plus clair!
Qu’il y ait ou pas borduration, les articles 640 et 641 du Code civil s’appliquent : le propriétaire du terrain situé en contrebas (le "fonds inférieur") ne peut s’opposer à recevoir les eaux de ruissellement qui résultent naturellement de l’écoulement des eaux pluviales, cela constitue pour lui une servitude (article 640 code civil).
Toutefois, l’article 640 dispose que "Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés, à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l’homme y ait contribué". L’article 641 du code civil précise à cet égard que "si l’usage de ces eaux ou la direction qui leur est donnée aggrave la servitude naturelle d’écoulement établie par l’article 640, une indemnité est due au propriétaire du fonds inférieur". Le Code civil interdit ainsi expressément de faire des travaux ayant pour conséquence d’aggraver sensiblement – du point de vue de la quantité ou de la qualité - cet écoulement naturel. Évidemment, la question est de savoir jusqu’à quel point l’intervention de la "main de l’homme" peut être considérée comme la cause du préjudice découlant de l’aggravation de la situation du fonds inférieur.
Tout dépend donc en grande partie de l’existence d’un préjudice (inondation, pollution…) qui serait dû à l’augmentation de la quantité ou à la détérioration de la qualité de l’eau pluviale versée dans le fossé privé. En tout état de cause, il serait préférable d’établir un accord avec le propriétaire du fossé pour aggraver sa servitude d’écoulement contre dédommagement raisonnable pour les nuisances éventuellement générées.

Cette question soulève, au-delà de la servitude d’écoulement des eaux pluviales, celle du devenir des eaux pluviales collectées, car le fossé débouche un peu plus loin sur un cours d’eau. En ruisselant sur les chaussées, l’eau de pluie peut se charger de polluants, notamment d’hydrocarbures mais aussi de déjections diverses. Si elle n’est pas traitée, elle peut donc provoquer d’importants dommages au milieu naturel et à la santé publique. Pour cette raison, les rejets importants d’eaux pluviales sont soumis au régime d’autorisation au titre de la rubrique 2.1 de la nomenclature des opérations soumises à autorisation ou à déclaration en application des articles L. 214-1 à L. 214-3 du Code de l’environnement, telle qu’il résulte du décret du 17 juillet 2006. Les collectivités maîtresses d’ouvrage de réseaux de collecte des eaux pluviales peuvent donc être conduites à traiter ces eaux avant de les rejeter
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Par bodysurfer, le mercredi 25 juin 2008 à 11:51:09 Fil de Discussions
bonjour moi j'ai un probleme avec le voisin se situant en aval il a combler son terrain et les travaux empeche totalement les eaux pluviales de s'écouler normalement. Quelles démarches dois je effectuer sachant qu'il refuse d'entendre raison sous pretexte qu'il a son permis de construire
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Par Engo, le mercredi 25 juin 2008 à 18:31:00 Fil de Discussions 
Sous condition que les eaux pluviales à recevoir sont bien celles d'un terrain naturel (qu'il ne s'agisse pas de l'eau d'une toiture ou d'une surface goudronnée/bétonnée par exemple):
Adresser au voisin un R A/R en mentionnant les articles ci-dessus. Le permis de construire est-il en cours ou est-il toujours dans la période des 2 mois avant le début des travaux?
Sinon, alle rà la mairie et signaler ce voisin indélicat. Les fonctionnaires ne peuvent laisser faire.
Répondre à Engo
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