Bonjour,
j ai le meme probleme que vous vous pouvez me contacté si vous le souhaitez
mon probleme est aussi avec Odalys

fabrice
06.33.75.96.24

J'ai lu votre mail, moi aussi j'ai un bail commercial avec odalys qui se termine au mois d'août 2008 . J'essai de renégocier mon bail commercial pour 3 ans sans indemnités d'éviction avec aussi un hussier de justice. si vous avez d'autres solutions plus simple veuillez me le faire savoir.

Bonjour,

Nous sommes d'accord avec vous nous avons signé un bail avec le promoteur (loi demessine ZRR en 2002)qui l'a cédé à Odalys avant la prise de possession de notre appartement, nous eu un procès pour le mobilier qui a été rajouté à notre acte de vente et qui a été payé en réalité par ODALYS, le promoteur c'est mis 50 000 FF dans la poche nous avons gagné en 1 ère instance, mais en appel le promoteur a gagné car le mobilier n'était pas noté sur l'acte de vente malgré que le notaire nous ai remis un inventaire annoté que le mobilier était notre propriété et signé par le promoteur. (procédure 5 ans et 6 000 euros de frais.)
Depuis avec Odalys que des problèmes, appartement bâclé sur les finitions car odalys avait des locataires et l'appartement n'était pas fini, les réserves de malfaçons n'ont jamais été levées car c'était jamais le moment de les faire avec les locations. L'entretien de la résidence néant, les loyers payés en retard et depuis 2007 changement d'indice application d'office IRL au lieu ICC. Nous sommes payés 2 fois par an donc on nous vire un montant glogal, justif sans détail donc celui qui ne s'ajuste pas depuis le début c'est très difficile de s'en rendre compte. Je les appelle et ils m'informent qu'ils appliquent cet indice à tous les bailleurs, je reprends mon bail et il est indiqué qu'aucune modification ne peut-être faite sans l'accord des 2 parties. J'écris en AR (2007) pour les informer que je ne veux pas changer d'indice et que je suis prête à reprendre mon appartement s'il n'était pas assez rentable, pas de réponse, en 2008 toujours pas de nouvelle, je récris, pas de nouvelle, de plus les loyers ont été payé 1 mois en retard.
Nous ne savons plus quoi faire, nous en avons raz le bol, dès que l'on approfondit on s'aperçoit que l'on s'est fait avoir, promoteur, notaire, gestionnaire.
Et maintenant on parle de l'indemnité d'éviction, grande surprise j'ai informé quelques co pro ils débarquent bien sur.
Nous voudrions récupérer notre appartement car tous cela commence à peser mais comment procéder pour nepas repartir dans une procédure longue et couteuse,
Cordialement

BJOUR VOIR SITE SUR" IMMOBILIER " PROBLÈME BAUX RÉSIDENCE TOURISME AVEC ODALYS

Vvv

Bonjour,

N'hésitez pas à me contacter.

Je pourrai peut-être vous apporter quelques éléments de réponse pour votre article.

Nicolas FISCHMEISTER
www.sursum-corda.fr

Bonjour,
Je peux vous apporter mon témoignage concernant l'achat de studios sous Perissol et sous BIC loueur non professionnel de studios meublés avec déductions d'impôts sur déficit annuel.
pascal

Oui c'est ok
jerome proust
02 41 18 05 83

Notre résidence connait quelques soucis au sujet de la résiliation des baux commerciaux dans le cadre de la loi Périssol
je pourrais peut etre nous apporter quelques précisions pour votre article

Nous avons un appartement Perissol qui est arrivé en fin de bail au 1er octobre.
Notre bail stipulait que contre une indemnité d'éviction de 1000 Francs nous pouvions ne pas renouveler le bail.
La SARL Mail Plage affiliée à Eurogroup demande entre 15000 et 43000 euros pour sortir du bail !

Les propriétaires de la résidence le mail Plage (Ile de Ré) ont le sentiment de s'être fait duper et engagent une action en justice.

Merci de me faire savoir quel est l'objet du travail que vous avez engagé.

Cordialement
J N

Bonjour,
J'ai acheté il y a 9 ans un chalet à Serrechevalier avec un bail commercial de 9 ans au profit d' Eurogroup. Le bail précise qu'aucune indemnité d'éviction ne sera düe en cas de non renouvellement.
Nous avons envoyé notre congé par voie d'huissier et Eurogroup nous demande une indemnité d'éviction de 25000 euros prétextant que la clause du bail est nulle,le paiement de l'indemnité d'éviction étant d'ordre public. Or c'est justement eux qui ont rédigé le bail et la clause qu'ils savaient nulle pour nous faire signer: sans cette clause nous ne l'aurions jamais fait car notre but dès l'origine était d'acquérir notre résidence secondaire et de louer un temps déterminé pour payer le crédit.
Nous avons dü prendre un avocat qui a demandé une expertise par référé et nous attendons alors que nous pensions passer le 1er janvier 2009 enfin chez nous en famille.
Je veux bien témoigner si cela peut éviter à d'autres personnes d'être victimes de ce que je qualifie clairement de dol.
F.Reymond

Bjr, comme demandé je suis prêt à témoigner sur nos problèmes rencontrés avec notre appartement acheté en Périssol. Arrivant au terme de notre bail (fin 2010) nous nous sommes mis en association et avons pris un avocat pour nous défendre. Le gestionnaire preneur souhaitait nous faire payer une indemnité d'éviction en cas de non renouvellement au terme du 1 er bail mais avons obtenu après dénonciation par voix d'huissier bien avant les 9 mois légaux, l'abandon de cette indemnité si renouvellement de 3, 6 ou 9 ans.
Une première proposition de loyers sur le second bail nous a été faite mais non acceptable quant aux montants des loyers, une seconde doit nous être faite en réunion en aout prochain
Pouvez vous éclairer notre lanterne quant au montant des loyers que nous pouvons réclamer?
Merci pour votre prochain contact par mail
a bientot

AYANT achete en PERISSOL A MGM un appartement a MERIBEL je n ai pas renouvele mon bail a l issue des 9 ans mais j ai alors donne mon appartement en location a une agence locale

Est il exact que je doive reverser maintenant au fisc la tva prorata temporis bien que mon bien soit toujours en location?
Dr LAREDO 0139762675