Remboursement prêt taux variable credit fonci

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Au cas où


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J'ai le meme probleme que vous mais moi c'est différent. Je garde la meme mensualité mais peut me retrouver a payer 5 ans de plus, c'etait prevu dans le contrat +5 ou - 5 ans (capé sur la durée). Ca pas de probleme mais maintenant ils me restent 23 ans/25 et que les taux ont énomément augmenté, on m'annonce que meme avec 5 ans de plus avec la meme mensualité que je n'aurait pas assez payé.
Ils augmenteront donc ma mensualité dans 23 ans pour combler la hausse du taux alors que le banquier m'avait fais une simulation si je me retrouvais sur 20 ans, 25 ans et 30 ans.
J'étais d'accord pour prendre le risque de payer 5 ans de plus avec la meme mensualité. Les choses étaient claire, je pouvais gagner de l'argent et je savais exactement le montant que je perdrais mais aujourd'hui c'est l'inconnu.
On me propose de passer a taux fixe mais le taux est beaucoup moins intéréssant que ce que on me proposait il y'a deux ans en taux fixe.
ILS DISAIENT, Y A PAS DE RISQUES VOUS SAVEZ OU VOUS METTEZ LES PÏEDS.
Aujourd'hui, il me restent plus a payer qu'il y deux ans lorsque j'ai fait le pret.
PROPRIETAIRE EN LOCATION.

Bonjour petite question car j ai plusieur version je vend ma maison pour acheter un appartement sur cette maison il me reste deux credits en cour un credit immo et l autre a taux zero je re-emprunte un credi immo pour rembourser le pret en cour mais je voudrais garder le pret a taux zero cela est il possible ?

Nous avous signé un pret pas j5 en 2004 duree du pret 20 ans suis je concerné par l'augmentation des interet si oui, elle sera prise en compte maintenant ou en 2009 fin de la periode des 5 ans. merci beaucoup pour toutes les reponses que vous pourriez m'apporter.

Bonjour,

je suis dans le meme cas que bcp d'entre vous, j'ai pris mon credit chez le CF en mai 2006 avec d'apres la conseillere une durée qui pourra augmenter ou diminuer mais les echance seront fixe ... bien entendu quand les echeances ont commencées a augmenter je les ai contacter et comme l'a dit titou on m'as repondu merdeusement qu'il fallait savoir ce que je signais ... Du bas de mes 25 ans lire un contrat de credit immo c'est carrement hard je trouve ...

D'autre part le taux devait etre cape 1, je n'arrive pas a trouver sur mon contrat ou cela se trouve ou comment cela est stipuler. Quelqu'un pourrait m'aider ? mon taux max de memoire devait etre de 5.85% aujourd'hui il vient d'atteindre les 6% je suis perdu, j'y comprends rien, et les appeler pour etre pris une enieme fois pour une quenelle et finir par m'engueuler encore une fois avec eux c'est sans interet.

Merci pour votre aide et vos conseisl que vous pourrez me fournir.

Cordialement

Bonjour je suis aussi desesperé je viens de recevoir une lettre comme quoi mon pret initiale que j'ai souscrit il y'a 2 ans pour une durée de 20 ans été à ce jour encore pour une durée de 21 ans et 11 mois et mamensualité augment de 1% par an je voudrais savoir si il existe à ce jours un collectifs pour se defendre merci alain

Bonjour, commebeaucoup d'entre vous j'ai achete mon appartemùent avec un taux variable - de 4 %, tous les ans j'ai vu ma mensualité sensiblement augmentée jusqu'au jour au je me suis rendu compte que mon taux était déjà à plus de 6 %. Préférant arréter là les dégats j'ai donc décidé de faire racheter mon prés meme si cela m'a couter (car prét depuis moins de 5 ans) aujourd'hui je considère que nous sommes reparti à zéro avec encore 20 ans à payer mais plus tranquille sur ma mensualité et sur mon taux qui restent tous deux fixes.
Nous sommes tous "aveugle" face au contrat que l'on nous propose, les banques le savent bien et en profitent
merci à ENTENIAL et CREDIT FONCIER d'avoir sù me piegé, je suis devenue plus féfiante vis à vis des "banques"

bon courage à tous

Bonjour,

Je vois que nous ne sommes pas seuls à nous être fait avoir par le Crédit Foncier et leurs taux variables.

A la base, nous ne connaissions pas le terme CAPE. On nous a dit que le taux serait capé à un point. Au final, ce sont nos mensualités qui sont capées, mais notre crédit peut augmenter jusqu'à 5 ans de plus, donc 35 pour nous, d'après le Crédit Foncier. Déjà là dessus, il y a litige.

J'ai laissé mon dossier dans un cabinet d'avocats et à lire vos messages, nous sommes nombreux à avoir eu cette information de rallongement de 5 ans maximum. Toutefois, hier l'avocate m'a rappelée pour me dire qu'après étude de mon dossier, ce n'était pas de 5 ans, mais de ....... 15 ans que la durée pouvait augmenter ! ATTENTION DONC AUX MENSONGES DU CREDIT FONCIER !!!

Je sais que l'UFC que choisir récupère un maximum de dossiers pour faire une action commune, mais ils n'ont pas m'expliquer les termes de mon crédit (ils ne sont pas banquiers en même temps!)

Donc attention, vérifiez bien votre offre de prêt ! Car même moi je me suis faite doublement avoir, et je suis obligée de passer par un avocat. Sinon, sachant que ma maison est en construction, je dois me dire que je vais payer jusqu'à mes 70 ans pour avoir une maison avec 2 chambres et combles aménageables, et sans garage...

Merci l'avenir que nous réserve le Crédit Foncier !!!!!!

Bon courage à tous !
Felicia.

Bonsoir,
Nous avons souscrit un prêt immo à la Caisse d'Epargne il y a 2ans et 1/2. Il était convenu qu'il soit "CAPE 3". Quelle connerie nous avons fait là !!! On ne devait jamais rembourser + que ce montant puisque seule la durée devait bouger ... On a démarré à 610 €, on est aujourd'hui à 742 € !! C'est une horreur financièrement. On souhaiterais renégocier notre prêt vers un taux fixe mais bien sûr notre agence ne daigne nous répondre (que ce soit par email ou par téléphone), alors nous avons fait un courrier recommandé au siège. Nous attendons encore la réponse aujourd'hui (ça fait plus d'un mois !!). Notre requêt ne doit pas être intéressante pour eux ! Existe t'il un recours par rapport à ce phénomène. On est un peu désepéré. Faites nous signe si une solution ou un recours existe. Merci d'avance.

Bonjour Sebmax07,

Mon avocate m'a dit qu'à partir du moment où les deux partis sont d'accord, il est toujours possible de renégocier un contrat. Bien sûr, le courtier me dit l'inverse et me dit qu'un rachat de crédit n'est pas intéressant pour nous.

Etant donné qu'à mon dernier rendez-vous au Crédit Foncier, on m'a sorti des énormités, j'ai demandé en recommandé une confirmation écrite. Depuis, le Crédit Foncier joue à faire le mort...

Il faudrait peut-être se rapproche d'associations du type AFUB pour avoir de l'aide, ils ont déjà beaucoup de dossiers. Sinon, rien ne vous empêche de demander aide à un cabinet d'avocat, mais si vous avez une protection juridique qui a été souscrite avant le litige. Autrement, vous pouvez essayer d'avoir une aide juridictionnelle pour que vos frais d'avocat soient au moins payés en partie.

Nous concernant, l'avocate essaye de jouer sur le fait que nous n'avons pas bénéficié de conseils et d'informations, et de mise en garde pour ce type de prêt. Ce prêt pourrait nous amenés à être surendettés. De ce fait, elle essaye d'avoir une renégociation en taux fixe. Je n'ai pas encore de nouvelles mais je vous tiendrais informé. Il faut que vous vous fassiez aidé dans votre dossier.

Si vous n'avez pas été conseillé correctement, utilisez cet atout. Si je trouvais une faille avec mon avocate, je vous le ferai savoir. Ne perdez pas espoir et ne laissez pas gagner votre banque.

Bonjour mdodo,

Mon prêt n'a pas été encore renégocié, nous essayons de régler cela à l'amiable. Mon avocate avait demandé une réponse du crédit foncier sour huitaine, je n'ai pas toujours aucune nouvelle. Je te dirai ce qu'il en est si je parviens à leur faire accepter une renégociation. Mon avocate devrait sortir pas mal d'articles de loi dans ses courriers pour la négociation, auquel cas, je te les transmettrai pour que tu puisses toi aussi t'appuyer là dessus si nécessaire pour négocier également de ton côté.
Bon courage

Bonjour,
Nous aussi avons été bernés par le Crédit Foncier, via un conseiller financier de l'UFF.
A ce jour, un avenant à notre contrat est arrivé, nous proposant un plafonnement du taux d'intérêt contractuel au taux de 6,75%, et ceci, jusqu'au terme du contrat.
Que faut-il faire?
Le signer ou pas.
Merçi des réponses à venir

Bonjour,
Nous allons bientôt recevoir le même type de courrier. D'après toujours mon avocate, l'offre n'est pas du tout intéressante. Saviez-vous que pour un prêt à taux variable, le plafond est fixé à 7,05% ?? J'ai appris cela il y a peu en lisant un article, alors 6,75 il a de l'abus !!

Pourquoi ne vous rapprochez-vous pas de l'AFUB qui pourrait vous aider et possède déjà de nombreux dossiers ?

Je vois enfin le bout du tunnel, mon crédit de 25 ans contracté à la BNP Paribas invest immo (les memes conditions que le crédit foncier) vient de passer au taux fixe de 5.1%.
Je ne peux pas racheter mon crédit ailleur car trop de frais (caution,pénalité de remboursement)

Pour appel lors de la souscription du crédit le taux était à 3.45% capé 1 en mars 2006, avec une possible augmentation de la durée de +5 ans ou - 5 ans qui correspondait à la variation du taux. Explication du banquier à l'époque qui n'est plus la meme aujouird'hui.

Je me suis dit pas trop de risque mais ce que je ne savais c'est qu'au bout de 25 ans le capital restant du etait divisé sur les 5 dernieres années donc aujourd'hui pratiquement un doublement de la mensualité dans 23 ans puisque interdit de dépasser 30 ans dans les conditions générale de l'offre de pret.

Je garde donc la durée restante de 23 ans mais mes mensualité passe de 679 euros a 722 euros.Je paye donc 10500 euros d'interet en plus correspondant a 15 mois de plus

Bon courage à tous et merci beaucoup à tous ces banquiers qui ne connaissent pas leur travail..

Bonjour a toutes et a tous !

je viens aux nouvelles !

J'ai eu enfin un rdv avec le credit foncier suite au courrier sur l'avenant pour les 6%, j'en ai profitez pour qu'il m'explique mon contrat et pourquoi mon taux montait autant.

Jamais j'ai entendu de telle connerie de la bouche d'un commercial :

- La question est simple mme, pk mon taux monte de cette maniere alors qu'on certifie lors de la signature qu'l etait capé sur le taux d'intérêt ?

- Mr je crois que beaucoup sont dans le meme cas que vous, ils n'ont pas compris ce qu'on leur a expliquer !
en fait votre taux d'interet n'est pas capé, c'est credit immo plus qui veux cela, ce sont les echances qui sont plafonner a 4.85%...

-Excuser moi de vous couper mais alors pk depuis qu'on a le credit chez vous les echances on monté de plus de 4.85% ???

- euh, en fait euh, voyons, ah attendez une seconde je vais demander les infos je n'ai pas tout en tete ...

quelques minutes plus tard ...

- voila donc votre taux d'intérêt est variable donc il influe aussi sur les echances, donc si votre taux monte vos echances aussi ...

- Excusez moi de vous couper encore une fois mais la y'a vraiment un problème, soit c'est moi qui suit con soit c'est vous (en parlant du CF) qui me prenne pour un con. Si le taux des echances est capé, y'a pas de raisons que le taux d'intérêt influe sur les echances, il devrait juste rallonger la durée du prêt. Hors au jour d'aujourd'hui j'ai tout qui augmente ! Y'a 3 minutes vous me disiez que mon contrat stipule que mes echances sont plafonnés a 4.85% et vous venez de me prouvez que c'est faux ? je fais quoi moi ? je rompt le contrat pour non respect des clauses et on file au tribunal, tout le monde perdra de la tune et personne ne sera content. Maintenant faut trouver une solution, je veux une proposition de taux fixe et avec des clauses claires et précises et m'envoyez pas un truc du genre 5.5% on risque de passer le stade de je te tolère dans mon environnement. quand j'aurai cette proposition je reviendrais vous voir avant de signer.

j'en reste la car la discution par la suite a été peu instructive fluctuant entre bégaiement et fausses excuses.

Pour résumer On est tous des c*ns, on ne sait pas lire et on comprend rien ! merci le CF z'etes des pros des vrais, vive les escrocs ! Mon credit est capé a 1 sur mes echances mais juste pour la forme en faite ça sert a rien ...

Je vous tiens au news des que j'en sais plus, courage a tous et n'hésitez pas a négocier votre contrat pour un taux fixe, et penser aux pénalités de remboursement sur les taux fixes, negociez les !!!

C'est marrant, tous les conseillers ont des trous de mémoire !! Pour moi, ils n'avaient pas possibilité de me proposer de taux fixe, donc c'était un capé. Au final, ce sont juste les mensualités qui sont capées. Là, surprise, je peux ajouter un crédit de 15000€... A TAUX FIXE !!!

Je leur dis donc ce que ma conseillère m'a dit : à partir du moment où les deux partis sont d'accord, on peut tout renégocier. Donc je dis à la femme puisqu'on augmenter la somme à emprunter, autant tout reprendre et passer en taux fixe. Ah, oui, me dit-elle, bonne idée. Un instant, je me renseigne.

Deux minutes plus tard, revenant du bureau du directeur, elle regarde le bureau et non moi, en disant, ah euh, oui euh, vous m'aviez mis le doute mais, non non, on ne peut pas renégocier en taux fixe.

Je lui dis : c'est étrange, j'ai une option de levée de taux fixe à partir du 13ème mois de remboursement, et à partir du taux variable, on ajoute 1,5% !!! C'est énorme !! Et là, la connasse elle me répond : MAIS NON MADAME, RASSUREZ VOUS, A PARTIR DU TREIZIEME MOIS, SI VOUS PASSEZ EN TAUX FIXE, VOUS AUREZ UN TAUX PLUS INTERESSANT QUE TOUT NOUVEAU CLIENT !!!!

SI C'EST PAS DU FOUTAGE DE G... CA !!!!!! J'ai demandé une confirmation écrite, pas de réponse. J'ai envoyé un nouveau courrier en recommandé rappelant qu'ils avaient un devoir de conseil à honorer, ET SURPRISE, TOUJOURS PAS DE REPONSE !!!!!!!

BRAVO LE CREDIT FONCIER !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour,

Nous sommes dans le même cas, le crédit foncier nous a proposé de plafonner les hausses des taux d'intérêt à 6,25% sur toute la durée du prêt. Renseignez vous à votre agence.
Cordialement.