Bonjour, nous allons effectuer un remboursement anticipé de notre prêt immobilier suite à mon changement professionnel. Cependant notre contrat de prêt à été signé le 05 JUIN 99 et j'ai vu que la loi s'applique à ceux conclus à compter du 25 JUIN 99 qu'en est il de ceux conclus avant ? Devrons nous payer des pénalités ? merci d'avance

Bonjour Eric,

apparemment, tu sembles maîtriser les rouages bancaires.
Voici, en quelques mots mon "histoire".
J'ai effectué une demande de prêt immo en août 2006. Après de nombreuses péripéties(oubli de l'agence de transmettre notre demande au service prêt, perte par le directeur de son mot de passe pr accéder au dossier!!!, etc), nous arrivons à la date prévue de signature chez le notaire (décembre 2006).
Pourtant, à 15 jours de cette date, toujours pas d'offre de prêt de la banque. Nous prenons contact avec le conseiller qui nous dit, à chaque fois, de ne pas nous inquiéter! Sauf que 5 jours avant la signature, toujours d'offre!!!
Alors, la banque nous fait une proposition TRES SURPRENANTE. "Passez à l'agence, nous vous ferons le chèque de banque correspondant au montant de la demande de prêt".
Sauf que nous n'avons toujours pas reçu d'offre, qu'après signature, la banque doit attendre 10 jours pour débloquer l'argent, etc.
Désespérés, nous acceptons et nous allons retirer ledit chèque de banque 1h avant notre rdv chez le notaire.
Durant 1 mois, nous avons été à découvert du montant du prêt, puisque la banque ne nous transmis une offre de prêt que fin janvier!!! Elle nous a demandé d'antidater les documents à fin décembre.
Or, le chèque de banque a été délvré le 28 décembre, les documents datent du 31 décembre et l'argent n'a été débloqué que fin janvier.
D'après toi, ce prêt a-t-il une valeur légale ou est-il caduc?

Vous avez gardé l'appartement?

Si oui il s'agit bien alors d'un rachat couplé à un autre achat, pas d'une revente.

Les clauses de mobilité ne s'appliquent qu'aux reventes, pas au rachat.

si vous etes obligé de rembourser le credit parceque vous revendez le bien (pas le choix: deces, mutation..) c'est pas pareil que d'avoir simultanement une mutation d'un coté qui va vous forcer à habiter ailleurs (et peut etre alors comme pour vous à emprunter de nouveau) et un rachat de pret sur votre premier logement de l'autre

Bonjour,

Nous avons aussi été victimes ! pour l 'achat d'un robien le crédit foncier nous a proposé un crédit à taux variable alors que nous nous le voulions pas - Nous tenons à préciser que nous n'avions pas de revenus suffisants pour investir dans du robien mais nous sommes passés par un conseiller en patimoines et nous avons été bernés. Depuis nous avons fait renégocié à taux fixe nos prêts car il nous a fait aussi investir dans un LMNP aussi à taux variable mais par la BNP PARIBAS. nous avons depensé beaucoup d'argent et nous ne savons pas comment nous pouvons entamer une procédure pour defaut de conseil du conseiller en question.

avec nos remerciements

gigi

Bonjour,
comme vous je rembourse l'échéance d'un prêt à taux variable contracté directement au credit foncier en sept 2006, j'avais à ce moment, vu un conseiller du CSF qui proposait exactement le même prêt. Mon choix s'est porté sur le Credit foncier car je n'ai pas souhaiter changer de domiciliation bancaire. Résultat : suite à la première révision annuelle je f^role les 40 % de taux d'endettement. Par l'intermédiaire de la protection juridique de mon assurance logement, un avocat a été mandaté. Nous avons dénoncé la clause de révision (déloyauté, tromperie...) et exigé un plafonnement du taux de l'échéance au taux initial contracté (3,40) et la possibilité de remboursement anticipé sans pénalité (dommages et intérêts).
Le Crédit foncier est resté muet plusieurs mois et récemment, après relance de l'avocat, à proposé un passage à taux fixe aux alentours de 6 %, par une lettre standardisée sans référence personnalisée,et bien sûr sans médiation.
Nous allons passer à la vitesse supérieure : avec injonction de réponse écrite claire. Le crédit foncier cherche indubitablement à gagner du temps. Et le temps c'est de l'argent ! Je reste confiante sur l'issue de ce litige, pour moi-même et ceux persévèreront dans leur position juste. Je compte me rapprocher également de UFC que choisir pour optimiser dans le temps notre gain de cause. Il est indispensable d'être nombreux pour faire même condamner ces pratiques financières frauduleuses.

Bonjour,
je suis moi aussi victime du credit Objectif I du credit foncier. On m'avait promis des mensualité fixes sur une période de 25 à 30 ans. J'ai déjà eu une réevaluation de mon taux en 2007, passant de 3 à 5.7%. Aujourd'hui je risque de passer à 6.8% tout ça sur 30 ans bien entandu.
Je viens de m'inscrire à UFC et de joindre le collectif action.
le credit foncier est venu vers moi avec une offre de crédit à 5.1% sur le reste de ma période (28 ans) avec impossibilité de changer mes mensualité pour rmboursser plus vite et 3% d'indemnité pour des rembourssement anticipés.
Et tout cela sans aucune marge de négociation.
Ce que je voudrai savoir c'est si j'accepte leur offre est ce que je pourrai toujours faire parti des plaignant car au final cette offre ne me convient pas totalement mais dans un premier temps elle me permet de "sauver les meubles"...
Merci de votre réponse rapide car il faut que je me décide avant le 29/06/2008.

Merci

Bonjour pirouette je suis dans le meme cas que beaucoup de nos internautes, j ai contracte un pret immo au credit foncier par le biais du csf. je voudrais rembourser totalement mon pret car je revends mon studio acquis a l epoque etudiante. il est specifie que j ai 3% ira si remboursement dans moins de 5ans ou semestre d interet. mes mensualites ont augmente considerablement sans parler des annuites. je souhaite me joindre a vous a ufc merci. comment negocier pour ne pas paye ira en sachant que mon epouse non titulaire du contrat de credit est mute hors de la region

Bonjour,

et un couple de + ds cette situation !! pret contracté au CFF en 2002 et blousé par la conseillere commerciale regionale qui nous a menti pr nous faire signer au + vite... "avec ce pret, vous toucherez des APL ce qui vous fait baisser les mensualités de 300 euros par mois et donc aucun souci", nous devions etre bien en dessous du taux legal d'endettement !! mensonge, pas d'APL car les plafonds d'attribution sont minimes et ne permettrait pas a un couple pouvant pretendre a l'APL d'obtenir le moindre credit immo !!! conclusion, nous sommes bien au dessus du niveau legal d'endettement de 33%... c'est d'ailleurs à se demander comment le prêt nous a été consenti au départ dans ces conditions...
le taux etait variable mais elle nous a dit qu'il n'etait pas possible que cela augmente, risque zero assuré !
evidemment, comme tous, nous avons subi la premiere revision dans la douleur car la duree de notre credit a été allongée de 2 ans... 2 ans de remboursement perdus... jusqu'où ca va aller ? aucune garantie...
j'avais voulu le faire renégocier au moment de la chute des taux de pret début 2006, "mais non, ne vous inquietez pas la revision a lieu en aout, votre taux descendra a ce moment la", j'ai eu beau insister, rien à faire... point de diminution, mais passage de 4.9% à 5.4 %, soit bien au dessus de ce que pratiquaient les autres banques... QUELLE HONTE !!!
De colère, j'ai rappelé le CFF, envoyer courrier recommandé pour demander passage a taux fixe et renégociation, mais on m'a dit clairement "désolée madame, mais il vaut mieux voir avec d'autres banques car en ce moment nous ne sommes pas du tout compétitifs !!!" c'en est trop !! Je veux contacter UFC Que Choisir pour me rallier aux autres plaignants. comment dois-je m'y prendre svp ?
je suis en attente de la proposition du CFF de taux fixe (adressée aux malheureux clients)... que se passe t-il si nous acceptons? pouvons nous tout de meme rester Plaignants ? j'entame par ailleurs d'autres démarches de rachat de prêt auprès d'autres banques pour sortir de l'impasse... pouvons nous tout de meme continuer à les attaquer ?
Merci de votre réponse

Bonjour j'ai moi aussi contracter un prêt à tx variable chez le CFF en juillet 2005 en pensant que celui ci étant en qq sorte capé. C'est en tous cas ce que nous avez fait comprendre la conseillère. J'ai compris l'arnaque hier au soir seulement suite à la réception d'un avenant de la part du CFF qui me propose un tx fixe à échéances progressives.(teg environ 6%).
que faire?? mon mari et moi nous sentons dans l'impasse. je suis aujourd'hui en congé parental et je ne pense pas être donc dans la situation rêvée pour faire racheter mon crédit dans une autre banque (même si nous arrivons pour l'instant à rembourser nos mensualités grâce au salaire de mon mari). Je vais faire la démarche de m'inscrire auprès du collectif action. Que puis je faire d'autres pour dénoncer ces méthodes frauduleuses?

Bjr.j ai moi même souscrit un de ces superbes pr^ts auprès d'ENTENIAL devenu CREDIT FONCIER entre temps.outre l impossibilite de negocier quoique ce soit, mon taux variable non capé a explosé.je divorce et donc je vends mon pavillon et je vais rembourser ce maudit prêt.pour une année, je me vois dans l obligation de payer les indemnites de remboursement anticipé.je suis écoeuré d avoir été berné surtout de l absence de considération de cette banque.j aimerais me joindre au collectif et tenter de sauver ce qui peut l etre.merci de me conatcter.

Bonjour à tous.j' ai moi même souscrit un de ces "superbes" prêts à taux variables non capés auprès d'ENTENIAL devenu CREDIT FONCIER entre temps.outre l' impossibilite de négocier quoique ce soit avec cet organisme, mon taux variable non capé a explosé (de 3.45 a plus de 6.5%!!).je divorce et donc je vends mon pavillon.Hélas, en remboursant ce prêt et pour une simple année,je me vois dans l obligation de payer les indemnites de remboursement anticipé.je suis écoeuré d'avoir été berné surtout de l' absence de considération de cette banque.j aimerais me joindre au collectif et tenter de sauver ce qui peut l etre.merci de me conatacter.

Bonjour, nous avons exactement le meme cas de figure mais pour nous il s'agit du credit immobilier de France, nous avons étè a l'association ufc que choisir on nous a répondu qu'il n'avait pas de dossier concernant le CIF et pourtant je suis persuadé que nous ne sommes pas les seuls, en 2005 le taux que nous avions contracté etait de 3,50 et actuellement nous somme a 6,45 la durée de notre prét etait de 25 ans et sans nous le faire savoir on nous a mis d'office a 30 ans . pouvez-vous nous renseigner si possible sur les démarches a suivre, par avance merci.

Bonjour pirouette,

Nous aussi nous avons acheté une maison en octobre 2007 auprès du crédit foncier via CSF. Quand je vois tous ces messages j'ai très peur car nous sommes en taux variable et avons reçu également une lettre nous proposant de passer à taux fixe, un taux fixe qui fait très mal !!

Comment faire pour réagir de suite ?

Bonjour pirouette je pense etre ds le mm cas que vous j ai souscrit un credit principal au cif a taux variable basé sur l euribord 6 mois et jes ouhaite passer a taux fixe quels conseils peus tu me donner et puis je rejointre UFC j ai contracté ce credit en 2000 est ce le mm contrat que vous
merci d vance

J,ai effectivement ce pret ,ils viennent de me faire une proposition a taux fixe mais mon credit se retrouve allongé de 7ans avec des mensualités plus forte ,j,aimerai que vous m,aidiez a trouver une solution je ne sais plus trop quoi faire ,je me suis inscrit au collectif mais je n,ai toujours pas de nouvelles .

Merci d,avance

cordialement

Nous sommes dans le même cas que beaucoup de personne sur ce site et avons signé un prêt à taux révisable capé en pensant qu'il ne pourrait pas dépasser un certain taux hélas il y'a quelque jours en reçevant un courrier du CREDIT FONCIER DE FRANCE nous demandant de plafonner le taux à 6% nous sommes tombés des nus quand ils nous ont expliqué qu'en effet notre taux était capé seulement sur les mensualités ce n'est pas le taux d'intérêt qui est capé. Nous sommes effondrés et ne savons que faire nous n'avons pas les moyens de faire racheter notre prêt par une autre banque et on ne peut passer en taux fixe qu'à partir du 10/01/2001 (premiere révision du taux). Nous ne voulons pas faire une autre bêtise en signant cet avenant de ces gens qui nous ont berné car si nous savions ça jamais nous n'aurions signés leur offre de prêt. Nous avons besoin de conseils. Nous nous sommes fait berner par le CFF. Nous souhaiterions plus d'information pour contacter UFC-que choisir et leur exposer notre cas. Merci de votre réponse et surtout de votre aide.

Hissani
hissani2007@yahoo.fr

Bonjour,

enore une nouvelle victime du CFF pret vendu capé , contrat qui dit le contraire rdv mercredi avec le directeur de cff de rennes je sens que ca va etre tendu

que puis je faire

merci je me suis inscrit aussi sur le site action.org

merci de votre reponse je recherche des personnes sur rennes qui ont eu affaire au memem commercviaux menteurs et ecrocs pour monter un action sur rennes collective

cdlt,

Gael AUSSEIL

Bjr,

J'ai envoyé mon dossier à l'ACABE à BRY SUR MARNE afin d'obtenir gain de cause dans ce crédit à taux variable non capé et in fine

Oui ! Nous aussi on c'est fait prendre au piége avec le CREDIT fONCIER (VOLEUR! ) Nous voulons soldé avec quelques economie et un pret à ma banque Credit agricole .LE CF ME DEMANDE 3 % IND ANTICIPATION !!!
Ayant perdu un emploi depuis le 01/09/08 .Pensez vous que le terme "perte d'emploi pour des raisons forcés " corresponde à mon cas?
AU QUEL CAS COMMENT Y ECHAPPER ,?
Merci pour vos precieux conseils ; Je vous rejoint avec ufc que choisir ,comment faut til faire ?une petition ?
Courage .... ET PATIENCE SURTOUT .....

Bonjour

j'ai moi aussi souscrit en 2004 un prêt auprès du Crédit Foncier sûr à ce moment qu'il était fixe, je tombe des nues ils m'ont envoyé un courrier en septembre me stipulant que mon crédit était fixe pendant 3 ans et qu'il était révisable après
Avec ce courrier un avenant au contrat un taux à 6.90 % révisable
Je refuse et renégocie avec eux
là on me propose un fixe sur 30 ANS à 5.40 % HORS ASSURANCE.................+ 650 euros de frais de dossier(frais de renégociation)............
30 ans alors qu'en 2004 j'avais souscrit pour 25 ans
Help qui pourrait m'indiquer les modalitées pour m'inscrire à ce collectif car je ne compte pas en rester là
merci d'avance

Je suis dans le meme cas que toi

comment faire pour te joindre?

Bonjour

nous avons également contracté un prêt immo le 27 juillet 2006 au crédit foncier par le biais du CSF, il était
a taux variable (3.35%)
on a toujours pas compris comment il fonctionne, au CSF on nous avait dit qu'en fonction de l'évolution des taux il prendrait ou perdrait 1%, or cela n'est pas ça du tout
en ce moment tout les 3 mois il change, heureusement nous avons signé un compromis pour vendre notre maison car nous nous en sortions plus, nous sommes passés de 872 euros (300 euros de capitalisation) la premiere année a 989 euros les deux années qui ont suivis (0 euros de capitalisation). Depuis le mois de janvier le taux a baissé (il est passé de 6.5 à 4.10%) trop bizarre et ironie du sort nous capitalisons de nouveau 290 euros par mois mais le tableau que l'on nous a envoyé ne comporte que 3 mois, donc nous ne savons pas combien nous allons payer en avril.
Mon ami a été licencié et est au chômage depuis un an, nous avons du nous faire aider par une assistante sociale qui nous donnait des tickets alimentaires car nous n'avions plus les moyens de nous nourrir.Le CSF nous avait pas inclu l'assurance perte d'emploi d'ailleur ils ne nous l'ont jamais proposé . C'est comme le prêt a taux 0 que nous étions sensé avoir qui devait nous permettre d'avoir des loyer de 750 euros par mois et que finalement nous n'avons pas obtenu, faute de papiers demandés deux jours avant la signature finale que nous avions déja repoussé 2 fois faute d'offre de prêt (car nous devions signer le 5 juin à l'origine) et nous étions sans logement nous avons été obligé de renoncer au pret a taux 0 pour signer le 27 juillet sinon nous aurions signé en septembre. A aucun moment le CSF comme le crédit foncier ont été professionnel, jétais obligé d'appeler tout les jours pour savoir ou ils en étaient avec l'offre de prêt, ils disaient être débordé, mais réellement nous savons aujourd'hui qu'ils s'en foutaient car pour eux il était plus avantageux de nous faire signer une offre sans le taux a 0%.

bref nous voyons enfin la fin de nos soucis quoi que pas encore totalement puisque pour le crédit foncier mon ami n'a pas été licencié économiquement alors nous devons payer une indemnité pour remboursement anticipé
et comme a cause de la crise nous avons revendu notre maison au prix du crédit restant a couvrir nous allons surement devoir emprunter pour rembourser les fameux 3% d'indemnité.

Bonjour nous avons fais un prêt immobilier par le CSF au Credit Foncier EN 2006 et nous nous sommes fait avoir sur le taux variable et pour passer au taux fixe ils nous ont augmentés les mensualités et du coup c'est plus le mêm problème. C'était notre premier achat et on est blasés. De plus on veut vendre notre bien et on se sait pas combien ils vont nous racheter le crédit.

Bjr je suis dans votre cas et j aimerais savoir ou m adresser pour porter plainte en ce qui concerne ce pret a taux variable merci

Bonjour,

Je suis également dans ce cas là. J'ai souscrit un prêt immobilier au crédit foncier en 2006 à taux variable sensé être capé. Je me suis déplacé à Que choisir auprès duquel que je suis adhérent enfin c'est mon amie qui a fait les démarches où nous avons eu des conseils. En 2008, le crédit foncier nous a proposé un avenant au contrat c'est à dire de passer notre crédit à taux fixe sur la base du taux de 5,2% l'an le taux effectif global est de 5,81%.
Savez vous en est la plainte déposé par UFC Que choisir et sir ma situation est recevable sachant que j'ai signé cet avenant car peur de rester en taux variable à l'époque c'est à dire 2008.
Merci pour votre réponse