Bonjour,
vous devez d'urgence constituer un dossier avec photos à l'appui, ensuite envoyer non pas des coups de téléphone ou une simple lettre à l'agence ou à la copro, mais une LRAR qui retrace tout l'historique des dégâts et également de vos réclamations. Sans réponse positive sous huitaine suivant la LRAR ,vous demandez au juge du tribunal de bloquer les loyers, selon la procédure suivante :
Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.
Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.
L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).
Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
"préavis rupture période d'essai"