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Loyer : caution un mois nouvelle loi location

Dernière réponse le 11 oct 2009 à 10:21:15 stefarg, le 30 jan 2008 à 16:35:17 
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Bonjour,
Je signe la semaine prochaine un bail d'habitation. L'agence prétend que je dois verser deux mois de caution alors que la nouvelle loi sur la location dit que la dépot de garantie est réduit à un mois seulement !...

Meilleures réponses pour « loyer : caution un mois nouvelle loi location » dans :
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1

sebcannes juriste, le 30 jan 2008 à 16:38:52
  • +2

Non desole l agence a raison la loi nouvelle sur les modalite de location n est pas encore paru au journal officiel donc non applicable sur le territoire pour le momment mais cela devrais pas tarder !!!!

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2

samsa, le 1 fév 2008 à 11:30:30
  • +2

Bonjour!
Je signe mon bail pour la derniere semaine de Fevrier et quand cette loi passera.
Vous avez comme meme une date pour cette nouvelle loi en ce qui concerne la redution de caution.

Répondre à samsa

3

soultaker, le 5 fév 2008 à 13:39:52

Eh non je sais de source sûr que la nouvelle loi est passé au J.O depuis le 1er février mais il est vrai que la loi sera applicable a partir de mi-février.

Répondre à soultaker

4

virginie, le 5 fév 2008 à 23:06:31

Bonjour,

la loi est elle passé ? je ne la trouve pas sur le journal officiel quelqu'un sait comment elle se prénome?

merci d'avance.

Répondre à virginie

72

pronto, le 25 mar 2008 à 13:00:55
  • +30

Loi n° 2008-111 du 8 fevrier 2008 article 10 applicable a compter du 09/02/2008

Répondre à pronto

5

pestouille, le 6 fév 2008 à 09:45:05
  • +1

Salut a tous en ce qui concerne la loi sur la caution j'ai un article du var matin date du 1 ou 2 janvier qui stipule que la loi sera retroactive au 1 janvier .je viens de louer a cette date et l'agence m'a dit qu'une fois que la loi sera passer on me remboursera le mois que j'ai versé.je voulais dire ausssi que c'est aussi la faute des assurances loyer impayé qui oblige les propriétaires a demander toujours plus de garanti

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86

charline, le 19 mai 2008 à 10:35:07
  • +1

Tu as entièrement raison car les propriétaire se font toujours avoir et c'est injuste

Répondre à charline

6

locatair, le 7 fév 2008 à 13:18:20
  • +1

Bonjour, hier j'ai appellé une association (association des locatairs) à Avignon, elle m'a dit que la loi est passé mais il faut qu'elle s'annonce dans le journal officiel......

Répondre à locatair

7

parrain, le 7 fév 2008 à 17:47:38
  • +1

Salut a tous j'ai entendu beaucoup de choses concernant la loi sur un mois de caution je fais parti d'une association a but non lucratives qui as pour mission l'aide a la personne beaucoup de mes adherants me demande si ils est interessant de signe leur nouvo bail maintenant et si ils avaient possibilites de faire pression sur le proprietaire pour l'acceptation d'un mois caution aujourdh'ui7 2 2008 et les proprietaires ne veulent toujours pas accepter cette seule caution ont t'ils raison ou pas merci a tous vos reponses sont les bienvenue

Répondre à parrain

135

 anonyme, le 11 oct 2009 à 10:21:15
  • +3

Le propriétaire a raison de réclamer deux mois de loyer, je parle en connaissance de cause, d'une part ça permet de prendre une assurance loyer impayé et d'autre part de couvrir les dégats des locataires lorsqu'ils restent longtemps c'est utile en plus lorsqu'ils sont prêts à payer deux mois de loyer ça laisse présumer du payement des loyers ensuite......

Répondre à anonyme

8

keniette, le 8 fév 2008 à 17:01:50
  • +1

Est ce que la loi sera rétroactive au 1er janvier 2008

Répondre à keniette

9

pirate59, le 8 fév 2008 à 19:47:58
  • +1

Bonjour.

La loi dite sur le pouvoir d'achat, adoptée le 31 janvier dernier par l'Assemblée et le Sénat, n'a pas été publiée.

Pour rappel (Article 1er du Code Civil), une loi, ou un acte administratif publié, entre en vigueur le lendemain de sa publication au Journal Officiel.

La loi sur le pouvoir d'achat prévoit expressément que le dépôt de garantie d'un mois sera applicable pour les contrats conclus à compter de sla publication : il n'y aura donc pas d'effet rétroactif.

Sous réserve d'un recours devant le Conseil Constitutionnel, la plublication devrait intervenir pour le 15 février.

Bonne soirée

Répondre à pirate59

10

Marcel, le 9 fév 2008 à 09:18:16
  • +3

La loi est parue au journal officiel, aujourd'hui 9 février (loi pour le pouvoir d'achat, art.10)

Répondre à Marcel

11

pierre, le 10 fév 2008 à 16:31:14
  • +1

Loi votée,
En attente promulgation,
Prévu mi-février,...
il est urgent,...d'attendre avant de signer un bail,...

Répondre à pierre

12

nat, le 11 fév 2008 à 15:24:53
  • +1

Moi je dois bientot signer mon bail aupres d'une agence immobiliere mais le proprio veut deus mois de caution est ce qu'ila le droit ou est ce que je ne donne que un mois de cautions je dois signer le 15 fevrier alors que dois je faire

Répondre à nat

13

ANGEL, le 11 fév 2008 à 18:00:18

Je suis exactemen dan le mem cas car je signe le 15 et je n'arive pas a savoir si je dois versé 1 ou 2 mois de caution.pouvez vous répondre c'est urgent.merci par avance

Répondre à ANGEL

14

nat, le 11 fév 2008 à 18:04:11
  • +1

Angel ca a ete publier au journal officiel du 9 fevrier c'est 1 mois et plus 2 a compter de cette date donc pas d'inkietude

Répondre à nat

18

charlotte, le 12 fév 2008 à 17:32:16

Je dois signer le 15 février et j'ai donc recontacté mon agence pour lui signaler la parution de la loi le 9 février et sa parution aux JO. Ils ne sont pas au courant et ne peuvent rien faire tant qu'ils n'ont pas de directives. Ont-ils le droit de me réclamer les 2 mois de caution ? puis-je refuser au regard de la loi ? si je verse les 2 mois après parution de la loi, l'agence devra -telle me rembourser un mois de caution ?
Merci pour votre réponse.

Répondre à charlotte

61

mirabelle80, le 11 mar 2008 à 14:33:15

Bjr. g signé le 23 fevrier mai mon bail debute le 1 er mars 08. comment cela se passe til pour le depot de garantie? c 1 mois ou 2?je n'arrive pa a aller au journal officiel. cdt

Répondre à mirabelle80

15

maudfrederique, le 11 fév 2008 à 20:43:35

J'ai signé un bail de location le vendredi 8 février, pour un emménagement le 1 mars...j'ai payé 2 mois de dépôt alors que nous avions demandé à la propriétaire de voir si la loi était applicable.

je suis dégoutée!!! et en plus je vois que la loi n'est pas rétroactive!!!

est ce qu'il y a un recours?

Répondre à maudfrederique

124

speedy, le 20 mar 2009 à 18:52:51

Oui bien ne vous plaignez pas trop car perso,je suis proprio et on est pas tous comme des chacals..j'ai une loc depuis deux ans et elle ne m'a toujours pas payé ma caution!d'ailleurs suis je en droit de la lui réclamer encore au bout de ce temps?par avance merci!

Répondre à speedy

125

Igor1, le 20 mar 2009 à 19:40:21
  • +1

Bonjour,
évidemment que vous pouvez lui réclamer le montant du dépôt de garantie, je ne comprends pas que vous l'ayez pas fait de manière échelonnée sur plusieurs mois. Je vous conseille vivement de lui faire un courrier dans ce sens.
Merci d'écrire en fin de file. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

16

seb77120, le 11 fév 2008 à 21:11:57

Bonjour a tous je voudrai savoir si la loi et vraiment bien passer et surtout il me faudrait une preuve ecrite si vous avait un lien internet merci

Répondre à seb77120

17

cat, le 12 fév 2008 à 06:43:40

Bonjour
est ce que la loi est applicable à partir de la signature du bail ( signé le 28 janvier ) ou de la date d'effet ( 1er mars )
merci

Répondre à cat

19

RD, le 12 fév 2008 à 19:27:42
  • +3

Pour info, voilà ce que nous avons trouvé sur le net:

"JORF n°0034 du 9 février 2008 page 2451
texte n° 1


LOI
LOI n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat (1)

NOR: MTSX0772436L

L'Assemblée nationale et le Sénat ont adopté,

Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit :
[...]
Article 10 En savoir plus sur cet article...

I. - Le premier alinéa de l'article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précitée est ainsi modifié :
1° Le mot : « deux » est remplacé par le mot : « un » ;
2° Il est ajouté une phrase ainsi rédigée :
« Au moment de la signature du bail, le dépôt de garantie est versé au bailleur directement par le locataire ou par l'intermédiaire d'un tiers. »
II. - Le présent article est applicable aux contrats de location conclus à compter de la publication de la présente loi."

Répondre à RD

20

lili, le 13 fév 2008 à 22:14:05
  • +6

Bonjour je voulais savoir si la loi ete applicable entre particulier ?

Répondre à lili