| Message pour jeanjean,
Tout d'abord surtout ne passez pas par une agence pour vendre votre maison. Essayez de la vendre avec un panneau sur votre maison tout seul. Après si cela ne donne rien au bout d'un mois passer une annonce dans le figaro avec marqu" de préférence de particulier a particuker et en faisan une visite sur place tel jour (un samedi de préférence) telle heure. Après au bout d'un mois. Mettez la seulemnt dans une agence en mandat simple en mettant un prix bien supérieur a celui que vous désirez.
Car sachez que si vous signé un mandat (n'importe lequel) et que l'agence vous trouve un acquéreur au prix du mandat vous etes OBLIGE de la vendre a l'agence ou de lui payer sa commission.
Et si vous le mettez en mandat simple et que vous trouvé un acheteur, par vous meme, la les ennuies commence surtout si l'agence aprend que vous avez trouvé a la vendre tout seul (menace, problème si vous acheteurs ont déja visité votre maison avec l'agence, ou signé un mandat de recherche avec cette meme agence....... etc.....
Donc surtout ne signé aucun avec une agence tout de suite, plein de gens cherche a acheter sans passé par agence (commission en plus pour eux entre 5 % et 7 %); vOIR PARTICULIER a particulier journal et nouveau site sur internet)
Après c"est simple quand vous etes d'accord avec les acheteurs vous passé par un notaire pour la promesse de vente. La encore ne signé rien avec vos acheteurs car meme un bout papier disant que vous etes d'accord sur la chose et le prix en celle la vente, et si entre temps une autre personne vous en propose plus... raté vous vous étes déja engagé par (lettre, fax, mail....) avec les autres.
Revenons a nos moutons mais ce qui précède est très, très important.
pOUR CE qui est de la garde partagé, il faut que le père et la mère soit d'accord. Sachez que meme non marié (si vous avez reconnu votre fils) vous pouvez passé devant un juge pour qu'il officialise les droits de visite, la garde partagé et la pension alimentaire. c'est mieux car tout ce qui est amiable est bien tant que l'ont es d'accord. Après quand ont est plus d'accord, les ennuies commence et il faut courrir après un juge pour qu'il arbittre tout ca.
courage; romane | Bonsoir,
D'après votre réponse concernant la vente d'une maison, vous pourriez peut être m'aider.
Mon mari qui m'a plaquée au bout de 23 ans me demande de vendre ma maison et d'aller vivre chez ma mère, la malheureuse en location dans un F2.
J'ai fait construire une petite maison avant de le connaitre, à crédit évidemment, avec beaucoup de terrain enfin 2000m2 et je voudrais la garder, mais je pense que cela ne va durer longtemps. J'ai consulté des agences, sans rien signer, car je suis une "Neuneu sous-tutelle" pour signer ! (Si vous voyez ce que je veux dire)...
L'évaluation a varié du simple au double, mais "la neuneu" en a fait venir 3 différents et n'a rien signé.
Par contre, question ? Ai-je intérêt à entretenir mon petit Paradis ou à le laisser en friche. J'ai un mari qui voulait divorcer à tout prix mais après la séparation depuis 2005, je n'ai toujours pas d'assignation en divorce.
Pouvez-vous me dire ce qu'il attend ? Et Puis-je vendre à quelqu'un sans le prévenir ou sci, ou je ne sais de quoi on m'a parlé encore.... svp, Aidez-moi à ne pas finir "complètement neuneu"...
Merci. Cordialement. | Etant donné que vous avez fait construire la maison AVANT votre mariage, la maison reste un bien propre. C'est à dire qu'elle vous appartient à vous et vous seul.
Votre mari n'a aucun droit dessus.
Donc s'il veut que vous l'a vendiez, c'est qu'avec les "sous sous" de la maison, comme vous le dites si bien vous êtes "neuneu", les sous sous, vous allez les mettre sur votre compte bancaire, et les papiers de la vente, comme vous êtes tellement "neuneu", vous allez les perdre. Donc au moment du divorce, les "sous sous" ou les pépettes, si vous préférez, iront directement dans la communauté et alors là, votre époux aura droit à la moitié.
Vous m'avez comprise ?
Alors, ne la vendez SURTOUT PAS. Qu'il ailles se faire foutre !
Continuez à l'entretenir et restez y, et n'attendez pas qu'il engage lui même une procédure en divorce, devancez-le. Car par contre, si vous ne divorcez pas et qu'il vous arrivait malheure, par exemple (décès), la maison il en aura l'usufruit, et vos enfants, si vous en avez, la nu-propriété. Par contre, il ne pourra JAMAIS la vendre. Mais votre époux pourra toujours la louer et récupérer les bénéfices de la location. Compris ?
Cordialement, Berny | 15 demisiecle, le 7 mar 2008 à 00:00:20Merci bernymilly pour votre réponse mais êtes-vous certaines de ce que vous me dites...
Avez-vous des articles de loi à l'appui, si oui, donnez-les moi car sur ce forum j'ai plusieurs versions.
Amicalement et merci encore, vous me rémontez un peu le moral et d'autres me le descendent.
Qui croire ?
Je demande des articles de lois me confirmant les dires de chacun. Mais Merci pour votre encouragement.
La neuneu réfléchit encore. |
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