Normalement, vous remboursez le capital et pas les intérêts restant dûs. Le problème est que le calcul des mensualités est très complexe, surtout quand il y a un prêt à 0% en parallèle : vous payez en effet une partie des intérêts par anticipation. Il faut donc "faire confiance" la banque mais leur demander un courrier détaillé de recalcul qui les engage et que vous pourrez éventuellement montrer ensuite au médiateur...

Je m'occupe de la succession de mon frère décédé récemment. Je découvre qu'il avait des prêts à la consommation pour lesquels il avait pris des assurances décès. Je n'arrive pas à réunir tous les documents que me demandent ces organimes, je me vois confronter à la confidentialité du patient. Etant son héritière directe, dois-je rembourser ces prêts ?
Merci d'avance de bien vouloir me répondre.

Bonjour,

en principe le tableau d'amortissement fourni par la banque doit indiquer après chaque échéance de remboursement mensuel le capital restant dû.

c'est cette somme qui peut être remboursée dans le cadre du remboursement anticipé, elle ne comprend que le capital à l'instant T et jamais les intérêts qui ne sont plus dûs ni les primes d'assurance en cas de remboursement par anticipation.

si ce tableau ne figure pas au dossier, il convient de le demander au banquier qui est tenu de le fournir sur simple demande.

bonne journée.

Faite un rachat de credit immo avec de nouvelle condition plus clair pour vous et recommencé a zero car l'immobilier c'est pas facile. Aprés un achat immo le second se passe beaucoup mieux.
C'est ce que j'ai fait un rachat de credit immo.
avec la solution finance je vous donne le numero de téléphone 06-62-09-24-24 ou le 03-73-38-95

ça me parait bizzare comme methode.

D'apres mois le raccoursiissement se calcul plutot comme ça : (10000 euros + les interets de 10000 euros sur toutes la duree restante du pret) / votre mensualité

Sauf si differé ou in fine.

ex

trois ans apres votre pret de 100 000 euros sur 20 ans à 4% ; vous rembourser 10000
C'est comme si vous aviez eu un pret de 10 000 pendant 3 ans et en plus un pret de 90 000 pendant 20 ans.

10000 sur 36 mois à 4% = 11573,92 euros
90000 sur 240 à 4% = 162 004,8 euros

100000 sur 240 mois à 4 %= 180006 euros

Difference entre les deux : 180006 -(162004+11573) : 6427 euros

et voilà la somme economisée, à diviser par la mensualité pour avoir le nbre de mois economisé

aidez vous de calculettes de pret pour faire le calcul, il y en a pleins en ligne.

Bonjour Enfa,

Je suis strictement dans ce cas de figure pour mon prêt immobilier pour lequel la banque m'a prêté 98000€ il y a 3 ans et dont j'ai remboursé par anticipation 21000€ l'an dernier (après 2 ans de crédit remboursé).
Concernant le prêt à taux 0 il y a plusieurs cas possibles en fonction de la banque et du type de prêt PAS, conventionné, etc...), l'idéal dans ce genre de situation est d'avoir, comme moi, un prêt à taux zéro remboursable après les 18 ans de crédit, c'est-à-dire à la fin, ce qui fait qu'en cas de remboursement anticipé les intérêts baissent considérablement (jusqu'à plus de la moitié).
Pour ce qui est du tableau d'amortissement, de mémoire, je rembourse 400€ de crédit, 300€ d'intérêts environ et 30€ d'assurance je ne sais quoi (grosso modo tout cela) ce qui me fait un total de 730€ par mois à rembourser.
Il faut savoir que pour 10000€ remboursés (10% du crédit) c'est bien plus de 2 ans de gagnés avec les interêts.
Pour exemple j'avais 18 ans de crédit + 2 à taux zéro, j'ai mis après 2 ans de remboursement la somme de 21000€ et il me reste à peu près 10 ans à l'heure d'aujourd'hui, j'ai donc gagné 6 années et non 1.5 an compte tenu des intérêts important les 1ères années...

La réponse semble-t-elle claire?

Bonjour,

La réponse de Karim a peut être aidé d'autres gens je l'espère, puisque le sujet a plusieurs mois déjà.

Pour confirmation, sachez qu'un remboursement anticipé ne concerne que le capital restant dû, et certainement pas les intérêts.

Il existe deux possibilités en cas de remboursement anticipé :
- soit l'échéance mensuelle est recalculée sur le nouveau montant du capital restant dû, après prise en compte du remboursement anticipé. Dans cette situation, la durée du prêt est donc la même, vous payez simplement une somme inférieure chaque mois.
- soit la durée totale du près est raccourcie, et l'échéance mensuelle reste la même. Dans cette situation, vous payez la même somme chaque mois, mais sur une durée inférieure.

En espérant vous avoir aidé.

Nicolas.

Mon rachat de pret immobilier a 1 an
faut il attendre 3 ans pour envisager un autre rachat (taux meilleur)?