Rachat de part d une maison loue

ben, le dimanche 10 février 2008 à 23:46:53

Bonjour,
Il y a 6 ans mon frere et moi avons herite de notre pere.

La maison est aujourd hui louee depuis 1 an et mon frere a un projet acheter et moi aussi

je souhaite racheter sa part de la maison mais je voulais savoir si la plus value etait toujours d actualite si oui combien d annee?

qui est prioritaire le locataire ou moi je sais si vente exterieur c est eux mais la c est pas le cas?

pour casser le bail dois je attendre la fin du contrat ou 6 mois sans reel motif?

merci d avance
ben

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ericRg, le lundi 11 février 2008 à 14:38:27

Vous pouvez racheter sa part de la maison. Il paiera une plus-value sur la différence entre sa valeur au moment de la succession et son prix de vente. Pour occuper la maison, il faut donner un congé pour habiter avec un préavis de six mois avant la fin du bail en cours
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l70 quand le locataire resilie le bail.php3

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ben, le lundi 11 février 2008 à 16:55:43

merci de votre reponse
mais pour la plus value c est combien d annee ?
merci

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ericRg, le lundi 11 février 2008 à 17:46:17

L'impôt sur les plus-values immobilières est à 27%. Après cinq ans, la plus-value est réduit de 10% par an donc exonérée au bout de quinze ans.
http://droit finances.commentcamarche.net/impot plus values/imp690 plus values immobilieres.php3

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ludo, le mardi 15 avril 2008 à 21:05:14

je veut rachetai la maison que je loue qui vien d etre saisi par un huissier de justise quelle sont mes droit et esque quelqu un peut laquerire a ma place avant que g eu le temp de donner ma reponce

merci d avance

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