Mandat exclusif agent immobilier
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A voir également:
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michel4485
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11 févr. 2008 à 17:15
11 févr. 2008 à 17:15
j'ai bien peur pour toi que cette agence à problemes s'appelle Fon...
en ce cas pas de miracle à attendre à moins de leur offrir un grand chèque, ils marchent avec la banque po.......
donc on s'entend si bien entre escr...
Sur le meme sujet de l'immobilier il y a des spécialistes qui te répondront sur universimmo
car meme en relisant attentivement le contrat d'exclusivité, s'il s'agit bien de la mafia, rien ne sera jamais respecté avec eux.
en ce cas pas de miracle à attendre à moins de leur offrir un grand chèque, ils marchent avec la banque po.......
donc on s'entend si bien entre escr...
Sur le meme sujet de l'immobilier il y a des spécialistes qui te répondront sur universimmo
car meme en relisant attentivement le contrat d'exclusivité, s'il s'agit bien de la mafia, rien ne sera jamais respecté avec eux.
re
il me semble que l'agence fait partie de FNAIM et on a répondu à mon beau-père qu'en cs de rupture il devait s'acquitter de mois de loyer sot 800€. Y a-til vraiment aucun moyen ?
merci de l'aide apporté
sylvie arbelet
il me semble que l'agence fait partie de FNAIM et on a répondu à mon beau-père qu'en cs de rupture il devait s'acquitter de mois de loyer sot 800€. Y a-til vraiment aucun moyen ?
merci de l'aide apporté
sylvie arbelet
Si l'agence fait partie du réseau mentionné avec beaucoup d'affection par michel4485, le mandat exclusif de location normalement utilisé par ses agences comporte les clauses habituelles de ce type de mandat, à savoir une durée irrévocable de 3 mois suivie d'un renouvellement par tacite reconduction de 12 mois. L'exclusivité est donc révocable après 3 mois. Et à l'intérieur de ce délai de 3 mois, il y a peut-être moyen d'être intelligent... Merci à michel4485 a de ne pas jetter l'opprobre sur 2 réseaux (immobilier et banque) s'il a eu des soucis avec une agence, il y en a un grand nombre qui essaie de faire son travail avec professionalisme.
michel4485
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15 févr. 2008 à 12:50
15 févr. 2008 à 12:50
bien sur celà dépent toujours de nos interlocuteurs tant chez foncia que à la banque pop.
mais ceci dit il y a quand meme une politique de groupe que le personnel a à suivre.
essayons d'en savoir plus sur un moteur de recherche, on essaie: <foncia site:universimmo.com> sans les balises<>
et il suffit de lire les témoignages, meme le personnel, sous la forme de l'anonymat se laisse
aller à déballer ce qu'ils ont sur le coeur.
Je n'invente rien. Comme tu dis Heldé il y en a un grand nombre qui essaie de faire son travail avec professionalisme.
c'est bien sur aussi mon avis. ce n'est pas il me semble une raison suffisante pour etre client d'un groupe qui a une telle politique de financiers.
Tout ceci étant débattu, revenir à la question du contrat de poulette66. Si Heldé a raison avec ce point de trois mois et ensuite seulement l'exclusivité devient pour un an. Alors en ce cas, LR AR tout de suite à cette agence pour en etre débarrassé. Pourquoi traiter avec des gens chez qui le dialogue est à sens unique?
Bonne journée tous
mais ceci dit il y a quand meme une politique de groupe que le personnel a à suivre.
essayons d'en savoir plus sur un moteur de recherche, on essaie: <foncia site:universimmo.com> sans les balises<>
et il suffit de lire les témoignages, meme le personnel, sous la forme de l'anonymat se laisse
aller à déballer ce qu'ils ont sur le coeur.
Je n'invente rien. Comme tu dis Heldé il y en a un grand nombre qui essaie de faire son travail avec professionalisme.
c'est bien sur aussi mon avis. ce n'est pas il me semble une raison suffisante pour etre client d'un groupe qui a une telle politique de financiers.
Tout ceci étant débattu, revenir à la question du contrat de poulette66. Si Heldé a raison avec ce point de trois mois et ensuite seulement l'exclusivité devient pour un an. Alors en ce cas, LR AR tout de suite à cette agence pour en etre débarrassé. Pourquoi traiter avec des gens chez qui le dialogue est à sens unique?
Bonne journée tous
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Igor1
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14 avril 2008 à 12:33
14 avril 2008 à 12:33
Bonjour, à Lilou
Pour moi un mandat exclusif devrait être interdit Il m'est arrivé de signé un mandat simple et de laisser oralement l'exclusivité pendant 2 à 3 mois (chose que je respectais, je suis d'une époque ou une parole donné avait un sens réel ). Mais avec un mandat exclusif vous n'avez pas une bonne démarche de concurrence. Donc dans votre cas,j e dénoncerai le mandat à l'issue des 3 mois et signerai un mandat simple (ce qui vous laissera le choix de vendre vous même et de passer par d'autres agences) La 1ère agence a elle aussi toutes ses chances.
Attention vous ne pourrez vendre en direct, même avec un mandat simple, à un acheteur ayant été présenté par l'agence, ce qui est tout à fait normal.
Pour moi un mandat exclusif devrait être interdit Il m'est arrivé de signé un mandat simple et de laisser oralement l'exclusivité pendant 2 à 3 mois (chose que je respectais, je suis d'une époque ou une parole donné avait un sens réel ). Mais avec un mandat exclusif vous n'avez pas une bonne démarche de concurrence. Donc dans votre cas,j e dénoncerai le mandat à l'issue des 3 mois et signerai un mandat simple (ce qui vous laissera le choix de vendre vous même et de passer par d'autres agences) La 1ère agence a elle aussi toutes ses chances.
Attention vous ne pourrez vendre en direct, même avec un mandat simple, à un acheteur ayant été présenté par l'agence, ce qui est tout à fait normal.
Eric Roig
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21 mai 2008 à 22:10
21 mai 2008 à 22:10
mon ami a mis sa maison en dans plusieures agences, l'une d'elles dans sa description fait mention d'un"mandat n° 7.
Qu'est ce que cela signifie?
Qu'est ce que cela signifie?
bonjour,voilà mon mari etant muté dans le sud,nous voulions metre en vente notre maison,donc nous avons poussé les portes de era pont-a-mousson,elle venait juste d'ouvrir,premier rendez vous 2 jours plus tard,le jour j menage (nous avons 5 enfants a nous deux) la nous voyons debarquer une femme avec un decolté ,une jupe plus que courte on devinait tout de sa personne,avec 30 mn de retard soit disant avec sale con(sic) un language de charretier ,ensuite tour du proprietaire,je ne sait pas si c'etait mon mari qui l'interessait ou la maison et la cerise sur le gateau elle a pris mon mari a part en le tirant par le bras et en lui faisant remarquer que si il voulait vendre son bien,il faudrait que je fasse le menage et que a l'occasion ça ne l'embeterait pas de passer . vous comprendrez que l'on n'ai pas donné suite. alors era zero.nous pensons aller chez un notaire tout simplement.........
Bonjour, j'ai signé il y a 6 semaines un mandat unique ( mandat exclusif de vente en cas de démarchage). Pour une durée de 12 mois.Cependant j'ai demandé de pouvoir vendre mon bien également par moi même( clause particulière ).
J'ai appris sur votre forum qu'en cas de vente par moi même je devais 50°/° de la commission a l'AI, je lui en ai parlé et il m'a dit que c'était faux je leur devais rien .j'ai des doutes.
Depuis la signature une visite,le client interessé fait une proposition mais 40000E de moins que le prix prévu .Autrement dit l'agence accepte de réduire sa commission de 21000E à 15000E, et moi je dois baisser de 25000E. j'ai refusé et l'agent m'a dit que je risquai de ne plus avoir de proposition.Depuis plus de nouvelles de l'AI.
Je voudrais savoir si je peux résilier le mandat unique à l'issu des 3 mois et si je suis obligé de le transformer en mandat simple obligatoirement, ou si cela mets fin a tout mandat avec l'agence.
J'ai appris sur votre forum qu'en cas de vente par moi même je devais 50°/° de la commission a l'AI, je lui en ai parlé et il m'a dit que c'était faux je leur devais rien .j'ai des doutes.
Depuis la signature une visite,le client interessé fait une proposition mais 40000E de moins que le prix prévu .Autrement dit l'agence accepte de réduire sa commission de 21000E à 15000E, et moi je dois baisser de 25000E. j'ai refusé et l'agent m'a dit que je risquai de ne plus avoir de proposition.Depuis plus de nouvelles de l'AI.
Je voudrais savoir si je peux résilier le mandat unique à l'issu des 3 mois et si je suis obligé de le transformer en mandat simple obligatoirement, ou si cela mets fin a tout mandat avec l'agence.
Bonjour lilou31, moi qui travail dans une agence immobilière je confirme qu'en cas de mandat exclusif avec une agence si il y a vente vous lui devez bien la moitié de la commission car vous trouvez le client certes mais elles s'occupent de tout par la suite notamment compris acte de vente récupération de toutes les pièces obligatoires pour la vente. Vous pouvez résilier un mandat simple ou exclusif au bout de 3 mois avant ce n'est pas possible, mais vous pouvez après ces 3 mois ou par lettre recommandé ou directement a l'agence mais après la résiliation le mandat n'existe plus donc aucun mandat simple a moins que vous ne lui demandiez. Voilà en espérant avoir répondu à vos attentes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 mai 2008 à 14:47