La création d'une SCI pour investir dans l'immobilier est un processus lourd, utile plutôt pour les gros patrimoines ou en matière de succession. Pourquoi vous lancer dans ce montage ? Si vous décidez de le faire, faites-le avec les conseils d'un professionnel.

Nous pensons à la SCI :
déjà pour déduire les intérêts d'emprunts, ensuite pour mieux nous protéger dans l'avenir mon ami et moi d'autant plus que nous vivrons dans un des logements (9 logements en tout)
Sii nous optons pour une sci nous irons voir un notaire mais nous en sommes au stade de la réflexion et j'aime bien comprendre pour faire mon choix
merci pour votre conseil, cependant, cela ne m'éclaire pas sur ma question de capital.

Vous pourrez en effet liberer tout ou partie du capital au fur et a mesure des benefices de la sci.
Bien sur vous pourrez recupérer ces benefices via votre compte courant associé.
l'intéret d'un capital important qui sera liberer au fur et a mesure presente un interet evident en cas de vente des parts sociales pour limiter l'impact de la plus value immobière

Je vais créer une SCI à capital variable et je me demande ce que signifie concrètement" liberer une partie du capital". En fait je ne m'en sort pas avec ces deux clauses.Le capital social est de 13010 euros, melle X a fait un apport de 13000 et m X de 10 euros. Est ce que pouvez m'expliuer cette partie , comment la remplir et pourquoi .

2. Libération du capital en numéraire
• Libération immédiate
Sur la somme de 13010 euros, il est libéré immédiatement un montant de12999 euros, correspondant à :
- pour MelleXà 12999 euros
- pourMonsieur X à 9 euro.
Ce montant a été déposé en numéraire dans la caisse sociale, sur un compte ouvert au nom de la société en formation auprès de la banque X
• Libération différée
Le surplus, soit la somme de200 euros, sera versé à la société au fur et à mesure des appels de fonds qui seront lancés par la gérance.
Ces appels de fonds seront faits soit par lettre recommandée avec accusé de réception, soit par remise en main propre contre récépissé. A défaut du règlement à la date prévue, les sommes appelées deviendront automatiquement productives d'intérêt au taux légal, sans préjudice des autres recours de la société. Ces appels de fonds pourront être effectués par compensation avec une créance liquide et exigible de l'associé sur la société


Merci car j'aimerais vraiment comprendre comment faire

Bonjour,

Dans le droit des sociétés, il ne faut pas confondre souscription et libération,

la souscription est l'engagement dans un certain délai, inséré dans les statuts de verser les apports en numéraire dans la caisse de la société, ou par la suite dans une augmentation de capital,

la libération est le versement effectif des fonds au capital de la société,

La souscription n'est qu'un engagement alors que la libération est le versement, la réalité de l'opération.

La libération d'une partie du capital, est donc le versement effectué dans les caisses de la société de cette fraction de capital,

les associés peuvent aussi verser des fonds dans un compte courant d'associé, un compte courant d'associé important peut être un moyen indirect de contrôler une société, sans apparaître dans le capital, un associé minoritaire peut être aussi en réalité majoritaire en ayant un moyen de pression important sur les autres.

Bien à vous,

Bonsoir,

Il y a, au minimum, le besoin de verser les frais de la constitution de société, ces frais doivent être supportés par la société.

Le fait de ne pas libérérer le capital, aura une incidence directe sur les comptes courants d'associés.

Un bon praticien doit savoir que le capital social doit être égal au montant de l'envestissement envisagé.

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum et ai lu avec intérêt vos réponses.

J'ai une question relative à une augmentation de capital dans une SCI.

Le capital de la SCI est actuellement de 10.000 euros intégralement libéré réparti de la manière suivante:
A = 80 parts de 100 euros
B = 15 parts de 100 euros
C = 5 parts de 100 euros

Je désire faire une augmentation de capital de 8.000 euros de la manière suivante:
A = 60 parts de 100 euros libéré pour la moitié (3.000 euros) de suite et le reste plus tard (3.000 euros)
B = 5 parts intégralement libérées lors de l'augmentation de capital soit 500 euros
D = 15 parts libérées du tiers lors de l'augmentation de capital (soit 500 euros) le reste à libérer plus tard soit (1.000 euros).

Plusieurs questions:
1- Peut-on mettre dans l'AG que la libération du capital sera différente suivant les associés (certains libérant intégralement les sommes lors de l'AG d'augmentation de capital et d'autres libérant une partie lors de l'AG et le solde sur demande du gérant) ?
2- Faut-il une seule AG décidant de l'augmentation de capital initiale avec agrément du nouvel associé ou en faut-il à chaque fois qu'il y a libération d'une partie du capital ?
3- Pour la publicité et l'enregistrement au greffe: y-a-t-il une seule démarche lors de l'AG décidant l'augmentation du capital ou y en a-t-il d'autres ?
4- l'augmentation de capital devient-elle définitive lors de l'AG décidant l'augmentation de capital ?

Merci de votre aide.