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Bonjour,
J essaierais d etre le plus clair possible...
Ma grand mere est decedée en 2000 , la maison ou elle habitait avec son mari , mon grand pere , a ete l objet d une succession dans laquelle mon grand pere est usufrutier
Mon pere est decede au mois de septembre 2007 et mon frere et moi meme avons herité chacun de1/18 eme de la maison , nous sommes actuellement entrain de terminer les papiers chez notre notaire , ce dernier nous demande une estimation de la maison , tout en sachant qu en 2000 elle valait 45 000 euros et nous aimerions garder cette somme car meme si l immobilier a fortement augmenté les travaux de renovation pour la rendre habitable sont enormes
Notre notaire m a dit que nour risquerions un redressement fiscal si nous donnions une sous estimation
Qu en est t il exactement ??? Devons nous sous estimer ou sur estimer cette maison??
Je vous remercie par avance de votre reponse
J essaierais d etre le plus clair possible...
Ma grand mere est decedée en 2000 , la maison ou elle habitait avec son mari , mon grand pere , a ete l objet d une succession dans laquelle mon grand pere est usufrutier
Mon pere est decede au mois de septembre 2007 et mon frere et moi meme avons herité chacun de1/18 eme de la maison , nous sommes actuellement entrain de terminer les papiers chez notre notaire , ce dernier nous demande une estimation de la maison , tout en sachant qu en 2000 elle valait 45 000 euros et nous aimerions garder cette somme car meme si l immobilier a fortement augmenté les travaux de renovation pour la rendre habitable sont enormes
Notre notaire m a dit que nour risquerions un redressement fiscal si nous donnions une sous estimation
Qu en est t il exactement ??? Devons nous sous estimer ou sur estimer cette maison??
Je vous remercie par avance de votre reponse
Lors d'une succession, les biens doivent être estimés à leur valeur vénale. faute de quoi vous risquez un redressement pendant une période de trois ans.'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2167'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' |
Les frais de succession étant calculés sur la valeur déclarée dans l'acte, vous avez intérêt à minimiser l'estimation, mais effectivement pas trop pour éviter un redressement sur les frais de succession. Mais la plus-value en cas de revente étant calculée entre le prix réel de vente et la valeur de succession, vous avez intérêt à gonfler l'estimation, mais pas trop pour éviter un redressement sur la plus-value... De toutes façons le fisc vous attend de tous les côtés, alors à moins d'être sûr de vos projets concernant cette maison (et en matière d'indivision rien n'est jamais sûr), ne vous faites pas de noeuds au cerveau et estimez la à sa "juste" valeur! |
Nous n avons pas de droit de succession a regler car le montant de la totalite des biens ne depasse pas le plafond fixe je crois a 45 000 euos
Mais le plus simple , comme vous me l avez conseiller est de donner la juste valeur de la maison Merci beaucoup d avoir pris le temps de me repondre aussi rapidement et de votre conseil Bonne journee |
Dans le cas d'une vente d'un immeuble en indivision par agence immobilière, quelle clause mettre dans le mandat exclusif ou non établi par l'agence pour permettre à l'un des indiviisaires d'exercer un droit de préemption et donc de garder le bien pour son usage personnel ou l'un de ses enfants sans avoir à payer de commission à l'agence Merci |
merci de poser cette question dans le cadre d'une nouvelle discussion avec un nouveau sujet'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'2167'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 3 août 2007'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' |
un notaire n a pas la compétence pour faire l'estimation d'un bien immobilier le plus compétent est un expert immobilier en valeur vénale et la banque consulte seulement ce professionnel lors de demande de pret et nom d'un notaire.
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bonsoir je viens de lire ta requète
le plus simple est effectivement de vous adresser à une agence immobilière pour faire estimer le bien mais il faut surtout savoir ce que vous voulez en faire par la suite vous risquer de payer une plue value alors mon conseil ne surestimez pas trop la maison cordialment |
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