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| les documents à demander au futur locataire ? par  agnès |
mercredi 20 février 2008 à 22:48:00 |
Bonjour,
connaissez vous l'ensemble des éléments (documents, caution, garantie, papiers....) à demander à un futur locataire ?
Un grand merci pour votre aide.
connaissez vous l'ensemble des éléments (documents, caution, garantie, papiers....) à demander à un futur locataire ?
Un grand merci pour votre aide.
tous les documents prouvant ses revenus (et son identité bien sûr)
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier investir/i40 comment choisir son locataire.php3 |
Avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire ou Kbis por une personne morale, carte d'identité + livret de famille (pour voir combien d'enfants les âges.... susceptibles de vivre dans le logement loué) 3 dernières quittances de loyer (certaines propriétaires contactent les anciens propriétaires pour se renseigner sur le candidat locataire). Attention aux faux bulletins de salaire.... Mêmes pièces pour la caution qui doit véritablement être solvable
L'ADIL de votre région vous renseignera à titre gratieux. Egalement la chambre des propriétaires mais il faut être adhérant (90 € environ). Je vous le conseille vivement car vous avez accès à toutes les informations nécessaires et qui correspondent à votre cas particulier + des consultations gratuites d'avocats huissiers notaires... transmission de lettres types de baux.... ça fait 15 ans que je loue et c'est toujours difficile car il y a toujours des nouvelles lois, nouveaux cas... on fait forcément des erreurs si on n'est pas conseillé efficacement et en matière de droit, mieux vaut prévenir que guérir. En d'autres termes, je pense que l'établissement du bail, état des lieux, caution.... tout doit être bien ficellé au départ,, et ce, dans l'intérêt tant du bailleur que du locataire... Car rien de plus désagréable qu'un litige, et pire encore un litige qui se termine devant les tribunaux, où personne n'est gagnant... |
Bonsoir,
Pour l'aspect financier, 1 mois de garantie (ou 2 mois?) + le 1er loyer ? |
1 mois d'après la nouvelle loi |
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