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Pb de chauffage dans location, vice caché

darketik, le vendredi 22 février 2008 à 12:07:15
Bonjour,

Nous venons de louer un appartement depuis le 15 fevrier sur Grenoble directement à un propriétaire.
Ce dernier a acheté cet appartement à un promoteur qui a fait renover un iimmeuble ancien. Nous sommes donc les premiers locataires de l'appartement après renovation.
Le chauffage est constitué d'une chaudière à gaz et de radiateurs à eau.
Après avoir fait mettre le gaz dans l'appartement, nous avons fait intervenir un technicien pour demarrer la chaudiere.
C'est la que les problemes commencent. La chaudiere marche bien mais un des tuyaux reliant la chaudiere au radiateur du salon (une piece de 40m2 n'ayant qu'un radiateur !!) n'a pas l'air de laisser circuler l'eau et du coup ce radiateur ne fonctionne pas.
Le propriétaire a contacté un plombier pour analyser le probleme et la conclusion est qu'il va falloir mettre en oeuvre des gros travaux pour changer le tuyau en cause et donc casser les murs ou le sol pour cela ou bien creer une derivation.
La faute etant un vice caché du promoteur, cette affaire risque de prendre bcp de temps. Et en attendant c'est nous qui n'avons pas de chauffage dans le salon et qui allons subir des travaux à peine après avoir emménager.

Un autre fait est que les autres chauffages de l'appartement (chambre, bureau, sdb) marchent.

Notre question :
Avons nous le droit de demander une baisse du loyer au propriétaire ou une prise en charge d'une partie de celui-ci par le promoteur jusqu'à reparation du litige ?
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ericRg, le vendredi 22 février 2008 à 13:24:26
Vous pouvez essayer de négocier oui. En le menaçant de demander des dommages et intérêts en justice
   
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nanette84, le dimanche 30 mars 2008 à 16:13:26
bonjour, je suis tomber sur ce forum par hassard est j'aimerais avoir une info mon ancienne proprio qui me doit toujour ma caution depuis 2 mois deja ne veux pas me la rendre car elle s'est rendu compte appre avoir signer l'etat des lieux qu'un radiateur ne fonctionner pas ,elle veux me le retenir .a t elle le droit ??? reponse vivement attendue merci beaucoup.nanette
   
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lvri, le dimanche 30 mars 2008 à 16:45:54
Nanette,
Non, en aucun cas elle ne peut retenir ta caution pour un chauffage défaillant, surtout si ce problème n'apparait pas sur l'état des lieux de sorti.
Les pannes d'appareils de chauffage sont à la charge du propriétaire dans les locations.
Il faut que tu lui fasse un courrier avec AR en demandant le remboursement IMMEDIAT de ta caution sous peine de poursuite. N'hésite pas à lui joindre à ce courrier les copies d'état des lieux ne faisant aucunement mention de ce problème.
   
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aurélie 67, le dimanche 13 avril 2008 à 16:13:36
bonjour,j'ai un problème avec une grosse facture d'èlectricité;je suis depuis 7 mois dans un f2 je viens de recevoir ma facture qui s'éléve a 1016€ et ma voisine a le même cas pour un 26m2.lors de notre emménagement respectif on nous avais assuré que tout étais économique or il s'avère que nous n'avons pas de compteurs jour/nuit.
est ce que nous pouvons porter plainte pour vice caché?
merci d'avance.
   
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 ericRg, le dimanche 13 avril 2008 à 19:13:33
Merci de poser cette nouvelle question dans une nouvelle discussion avec un nouveau sujet. Elle sera plus facilement visible et vous aurez davantage de réponses.
   
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