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Statut : Non résolu

Un bien immo d'une SCI en nom propre

zenitude83, le vendredi 22 février 2008 à 21:00:01
Bonjour,
Nous avons acheté mon compagnon et moi-même (pacsés), un bien immobilier à crédit en créant une SCI. Nous souhaitons faire reprendre le crédit (d'un taux variable pour l'instant à un taux fixe) à nos deux noms et par là même dissoudre la SCI. est-ce possible ?
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 Elianthe27, le vendredi 22 février 2008 à 21:20:59
Bonjour,

La dissolution de la SCI, va entrainer des frais importants du fait de la transmission des biens immobiliers, notamment le partage de l'actif social comme en matière de succession.

S'agissant d'un partage immobilier, il faudra établir un acte notarié, avec des frais conséquent, notamment le droit de partage, sans aborder les droits dus sur la soulte ou la plus value.

Il faut donc mieux établir un second prêt sur la même garantie foncière, en remboursant le premier crédit, il suffira d'établir un acte de mainlevée, pour que le second organisme obtienne le premier rang à la conservation des hypothèques.

Renseignez au préalable auprès de la Banque, pour connaître également les garanties exigées, avec le montant des frais,

Bonne chance,
   
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