Bonjour,

Lettre recommandée au propriétaire afin de le dire qu'il n y a pas eu d 'entretien pendant la location.

Vous n 'etes pas responsable, mais etes vous encore dans les lieux.
Cordialement.
Catherine

Bonjour,
j'ai fait fare mon entretien chaudière en septembre dernier sans prendre de contrat car par ecrit dan le bail, et hier el et tombé en panne. mon prorpiétaire me demande de payer le deplacement. en a t'il le droit ?????

Bonjour à tous,

Je suis locataire depuis 4 mois et une pièce de la chaudière à gaz (moteur à 3 voies) a été endommagée puis réparée suite à un court circuit ou une surcharge du courant électrique (Valeur de la pièce + main d'œuvre 177 euro) .

Le propriétaire refuse de payer la réparation, suis je en droit de lui réclamer ?

Merci beaucoup

John

Bonjour
mon proprietaire a change lui meme la chaudiere de l appartement etant donne que l autre ete defectueuse et tro vieille
par la suite une entreprise specialisee est venu verifier si tout avai ete monte correctement et dans les norme
la facture est de 150 euro
a ce jour il me les reclame
est ce a moi de les payer

En tant que nouvelle locataire, j’ai fait ouvrir le gaz & l’électricité (indispensable pour peindre les murs) le 18/09/07, dans l’appartement où je me suis installée, et où je vis pour l’instant.
En signant le bail de 2 ans en septembre 2007, le proprio m’a confirmé que c’est au locataire de faire faire l’entretien de la chaudière.
A mon entrée, je n’ai pas reçu les papiers concernant les entretiens précédants de la chaudière au gaz, ni le nom d’un technicien ou d’une entreprise.
Entre temps, pas de trace de contrats d’entretien, pas de nouvelles des précédants locataires (il s’agissait d’un resto-snack), je pense que l’entretien précédant n’a pas été fait.
Il se peut que la chaudièrea au gaz soit neuve, mais alors
En cas de nouvel appareil, placé par qui que ce soit, cet appareil doit être inspecté par un technicien agréé avant sa première mise en service. ??
Date ?
L’année a passé, et je n’ai toujours rien fait, ni révision ni entretien et je quitte les lieux.
Je sais que ce n’est pas bien, mais dois-je faire obligatoirement qqch avant de partir ?

Je désire quitter l’appart ds le cours du mois de septembre (juste un an après l’entrée ds les lieux) et mon bail sera repris par de nouveaux locataires (qui logiquement reprendront le contrat du gaz pr un an?)

Vers qui dois-je me diriger ?
Le proprio (avec une lettre recommandée comme quoi l’entretien n’a pas été fait? Et une possibilité de retirer le montant de la garantie locative) ou un technicien de la marque de la chaudière pr une intervention rapide avant mon départ?

Merci pr l’information.

Je viens de visiter une maison en vue de location. La chaudière à gaz était éteinte, le locataire précédent ayant demandé à GDF de cesser l'arrivée du gaz.
J'ai demandé à la propiétaire de me fournir un état de bon fonctionnement de la chaudière avant la mise en gaz. Elle m'a répondu que c'était à ma charge.
N'a-t-elle pas obligation de joindre ce document lors de l'état des lieux ?

Bonjour,
je suis colocataire d'un F2 dans un immeuble appartenant intégralement à un seul propriétaire qui a choisit de déléguer la gestion de l'immeuble à une régie. celle-ci a souscrit un contrat d'entretien annuel auprès d'une entreprise spécialisée. me concernant, rien n'est stipulé dans le bail signé en début d'année comme quoi quelconques frais soient à la charge du locataire ou colocataire. mais je viens à l'instant de recevoir ma quittance avec facturation à hauteur de près de 200€ de participation en quote part des frais d'entretien annuel…
est-ce-normal? je n'ai pas pu choisir mon prestataire, et donc pas pu choisir le moindre coût…
merci de m'apporter vos éclaircissements!
cordialement,
etienne

Ok merci je vais relire attentivement mon bail! actuellement la chaudière fonctionne nickel… c'est déjà ça! je vais voir ce qu'il en est et revient vers vous.
cordialement,
etienne

Alors!
j'ai un loyer de 610,- une provision mensuelle sur charges de 61,- et une provision sur la t.e.o.m de 8,60, soit un loyer CC mensuel de 679,60.
là, je reçois donc un décompte de charge locative comprenant +- 106,- d'entretien de chaudière (il semble que cela soit la norme), et 115,- de charges supplémentaires d'entretien général (soit la sortie de deux poubelles tous les deux jours, et un coup de serpillière sur 4 étages tous les mercredis). hors t.v.a. pour un total de 260,- de "surplus" de charges locatives… déjà je ne comprends pas, sur ma quittance apparaissent le loyer, plus les charges (passées d'un coup à 87,- au lieu de 61,-)… le décompte des charges donc, 260,- plus une provision pour charges de la t.e.o.m.…
bref, un total de 965 euro!

sur mon bail il est stipulé :

"le locataire devra également faire entretenir et nettoyer à ses frais aussi souvent qu'il en sera besoin et au moins une fois l'an tous les appareils et installations diverses (chauffe-eau, chaudière, chauffage central etc.), pouvant exister dans les locaux loués. il en devra en justifier par la production d'une facture acquittée. à défaut le bailleur pourra y faire procéder lui-même aux frais du locataire après mise en demeure préalable sauf cas d'urgence. le locataire devra souscrire un contrat d'entretien auprès d'un établissement spécialisé de son choix pour assurer le bon fonctionnement et l'entretien du ou des générateurs de chauffage et de production d'eau chaude lorsqu'il s'agit d'installations individuelles."

je n'ai rien choisis du tout vu que cela m'a été imposé par le bailleur/régisseur; je n'ai reçu aucune mise en demeure…
cela fait trois ans maintenant que je suis dans cet appartement et c'est la première fois que je reçois une telle demande… certes, la chaudière a été remplacée cette année (l'ancienne étant dangereusement défectueuse, la ventilation de l'appartement n'étant d'ailleurs toujours pas aux normes : il n'y en a pas!)…

est-ce que cela vous paraît normal, tant en ce qui concerne la chaudière et son entretien, que puisque j'en suis à déballer tous ces chiffres, le montant et le non détail des charges…

merci pour votre patience!
cordialement,
etienne

Bonjour ,les entretiens de chaudiere sont a la charge du locataire sauf si il est stipuler sur le contrat .

Bonjour, nous sommes locataire depuis mai 2008 et nous comptons partir d'ici 1 mois. le proprietaire nous demande de faire l'entretien de la chaudiere. il y a peu de temps le proprietaire suite a un non paiement de mon salaire, a demande au locapass de nous aider en prenant un loyer+ des charges que l'on ne voulais pas payer (les taxes ordures ménagére) environ 115 euros . en a t'il le droit alors qu'on paye des charges, et peut on ne pas faire l'entretien de la chaudiere et qu'il le fasse avec l'argent "voler"?
Merci a vous

Bonsoir Etienne 
Apparement il est bien notifié sur votre bail que la maintenance doit etre faite par le locataire, donc vous devez entretenir c'est bien a votre charge

Bonjour,

En reponse a votre demande les charges doivent notifiées sur votre bail, si ce n 'est pas la cas elles restent a votre charge. Chaudiere...Ordures.... etc..
Bien cordialement.
Catherine

Les charges corresponde a quoi alors?
merci de votre reponse