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2 réponses
Eric Roig
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vendredi 3 août 2007
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29 févr. 2008 à 12:35
29 févr. 2008 à 12:35
Ce sont les travaux qui ajoutent de la valeur au bien, ce qui semble être le cas... Cela étant, vous pouvez toujours inclure ces travaux : on ne pourra vous taxer de mauvaise foi étant donné la complexité de ces questions
Eric Roig
Directeur-fondateur de Droit-Finances
Bonjour,
J'ai été confronté au problème...
Et j'ai lu sur .http://www.accrediteco.fr/fr_travaux_deductibles.php
Et je vais payer...
Car non seulement la liste est limitative, mais en plus certaines dépenses ne sont pas prises en compte.
EX; ligne 12 de l'imprimé 2048 (déclaration plus values) ou vous pouvez déduire les frais de vente....Si vous faites appel à une agence, c'est déductible. Mais si vous avez des factures d'annonce pour des supports connus et qui peuvent se monter à plusieurs centaines d'euros, ce sont toujours des frais de vente...mais non déductibles!!! Si vous avez des factures établies à votre nom: C'est déductible (Dans la limite où ce n'est pas considéré comme de l'entretien...), mais si c'est une répartition syndic, ce n'est pas déductible. Ainsi pour la mise aux normes de l'ascenseur, le ravalement, et la nouvelle toiture, ce n'est pas déductible me dit mon notaire...(La toiture existait, la remplacer n'apporte pas une amélioration d'après le fisc...)
Vous indiquez le remplacement du chauffe eau: Donc il existait, donc ce n'est pas une "amélioration" donc c'est de l'entretien, donc ce n'est pas déductible...
Dans votre cas je ne saurais trop vous conseiller que d'attendre 5 ans. Pour un bien de 100.000€ vous pouvez déduire 15%, forfaitairement, ce qui représente 15000€.... car même la "rénovation" n'est pas déductible d'après ce qui est écrit sur le site dont le lien figure ligne 2 de mon message...
Bien cordialement,
J'ai été confronté au problème...
Et j'ai lu sur .http://www.accrediteco.fr/fr_travaux_deductibles.php
Et je vais payer...
Car non seulement la liste est limitative, mais en plus certaines dépenses ne sont pas prises en compte.
EX; ligne 12 de l'imprimé 2048 (déclaration plus values) ou vous pouvez déduire les frais de vente....Si vous faites appel à une agence, c'est déductible. Mais si vous avez des factures d'annonce pour des supports connus et qui peuvent se monter à plusieurs centaines d'euros, ce sont toujours des frais de vente...mais non déductibles!!! Si vous avez des factures établies à votre nom: C'est déductible (Dans la limite où ce n'est pas considéré comme de l'entretien...), mais si c'est une répartition syndic, ce n'est pas déductible. Ainsi pour la mise aux normes de l'ascenseur, le ravalement, et la nouvelle toiture, ce n'est pas déductible me dit mon notaire...(La toiture existait, la remplacer n'apporte pas une amélioration d'après le fisc...)
Vous indiquez le remplacement du chauffe eau: Donc il existait, donc ce n'est pas une "amélioration" donc c'est de l'entretien, donc ce n'est pas déductible...
Dans votre cas je ne saurais trop vous conseiller que d'attendre 5 ans. Pour un bien de 100.000€ vous pouvez déduire 15%, forfaitairement, ce qui représente 15000€.... car même la "rénovation" n'est pas déductible d'après ce qui est écrit sur le site dont le lien figure ligne 2 de mon message...
Bien cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...