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Bonjour,
je suis actuellement propriétaire de différents biens immobiliers, un appartement parisien loué 1050 euros par mois et deux appartements en province loués 420 et 650 euros chacun.
Le premier provient d'une succession et est entièrement payé, les deux autres sont en cours de financement.
Je voudrais savoir si il est possible de faire de la location meublée avec ces appartements et d'accéder au statut de loueur en meublé professionnel.
Je me pose beaucoup de questions : éligibilité de ces appartements à la location meublée? (on a a priori pas le droit de louer un appart. meublé sur paris, dixit un cgpi que j'ai rencontré mais en qui je n'ai pas entière confiance...)
peut on amortir comptablement ces appartements?
le cgp me dit qu'il faut que j'achète dans une résidence service ou ehpad pour accéder à ce statut (!?)
je suis un peu perdu,
merci d'avance pour vos réponse
M.L
je suis actuellement propriétaire de différents biens immobiliers, un appartement parisien loué 1050 euros par mois et deux appartements en province loués 420 et 650 euros chacun.
Le premier provient d'une succession et est entièrement payé, les deux autres sont en cours de financement.
Je voudrais savoir si il est possible de faire de la location meublée avec ces appartements et d'accéder au statut de loueur en meublé professionnel.
Je me pose beaucoup de questions : éligibilité de ces appartements à la location meublée? (on a a priori pas le droit de louer un appart. meublé sur paris, dixit un cgpi que j'ai rencontré mais en qui je n'ai pas entière confiance...)
peut on amortir comptablement ces appartements?
le cgp me dit qu'il faut que j'achète dans une résidence service ou ehpad pour accéder à ce statut (!?)
je suis un peu perdu,
merci d'avance pour vos réponse
M.L
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voici des informations sur ls statut de loueur en meublé professionnel
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier investir/i50 location meublee paradis fiscal.php3 |
bonjour,
oui vous devez pour être déclaré en loueur meublé pro ou non professionnel en résidence de tourisme ,d'affaire ou d'étudiant car la loi exige de répondre à 4 critères. nettoyage des locaux petit déjeuner location de linges reception par ailleurs la résidence doit être gérée par un gestionnaire unique( ce qui banni les agences immo) a+ rick conseiller immo en défiscalisation.
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Je me renseigne, et le statut LMNP (via un gestionnaire professionnel) semble extrèmement interessant....voire trop!
Quelqu'un pourrait-il me dires quels sont les risques et inconvénients de ce statut!! |
Vous n'avez aucun défauts à attribuer au statut LMNP?
Pourquoi n'est il pas utilisé dans 100% des projet d'investissement? |
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