Vous pouvez payez au prorata tant à l'entrée, tant à la sortie du bail. A l'entrée, si vous entrez avant le 1er du mois suivant, vous payez jusqu'au 1er midi.

C'est à dire, divisez le loyer par 28, 29, 30 ou 31 jours selon le mois en question, prenez le résultat et multipliez par tant de jours qu'il vous restent encore, c'est ça le prorata. Cela marche bien, ne vous inquiétez pas, au cas où vous auriez payé le mois entier précédent. C'est à vous d'avoir du caractère pour savoir imposer vos droits.

N'oubliez pas de laisser le logement impeccable, mieux qu'à l'entrée, cela fera plaisir au propriétaire qui ne se fera pas de soucis à vous rendre le dépôt de garantie lorsque vous lui rendriez les clefs.

Sachez aussi que si vous quittez le logement à la fin d'un mois complet, vous pouvez rendre les clefs avant ou jusqu'à midi du 1er jour du mois calendrier, puisque, souvenez-vous, un loyer de location logement vide ou meublé c'est comme payer une nuitée d'hôtel, cela va de midi à midi. Donc, si vous payez jusqu'au 31, vous pouvez encore dormir la nuit du 31 et rendre les clefs à midi du 1er du mois.

Vous posez là une nouvelle question. Ne le faites pas à la suite de cette discussion. Mieux vaut poser cette nouvelle question dans une nouvelle discussion avec un nouveau sujet. Elle sera plus facilement visible et vous aurez davantage de réponses.

LES VISITES DE 2 HEURES PAR SEMAINE PENDANT LE PREAVIS

Non, vous ne pouvez pas vous soustraire à ce sacrifice de vie privée, c'est la loi pour le bailleur. 2 heures pas semaine et avec avis de passage 24 heures à l'avance. Comme ça vous savez exactement à quelle heure il y aura des gens inconnus chez vous. C'est bien chez vous jusqu'à la clôture du bail et livraison des clefs.

Bonjour,

Pourriez vous, svp, me donner des info sur la résiliation de votre bail?
Je suis dans la même condition c'est à dire mon contrat signé en 2003 prévoie 3 mois de préavis et mon locataire a refusé mon préavis d'un mois.Je vais quitté la France pour rentrer en Italie il s’agit aussi d’une mutation.

Merci


Luigi

La loi est toujours la loi même si le propriétaire vous a fait signer une clause contraire à vos intérêts de locataire de logement meublé, donc il y a eu tromperie. Vous devez lui signaler ce lapsus appuyé sur les textes des lois. Au cas où, allez tout de suite au tribunal, mais n'arrêtez pas de payer le loyer à jour, cela va du droit du bailleur. Si vous respectez ses droits, lui aussi sera tenu d'obtempérer s'il ne veut pas se retrouver dans les tribunaux et payer tous les frais engagés.

J'ai toujours pris des logements en location meublée et j'ai toujours donné un mois de dépôt de garantie avec un mois de prévis. Et entretemps, les loyers "vide" étaient de deux mois de loyer de caution et 3 mois de préavis.

Pour les paiements de loyers, n'oubliez pas que le locataire a une tolérance de sept jours à compter du jour convenu pour règlement du loyer. A partir du 8ème jour, le locataire est officiellement en retard de loyer.