Bonjour,
j'ai acheté ma maison cette année. 1 mois apres la signature chez le notaire, j'ai appris par le voisin qu'un immeuble allait etre construit sur le terrain à coté de ma maison (une maison individuelle s'y trouve mais va être détruite par le promoteur). Comme par hasard, les anciens propriétaires de la maison que j'ai acheté ont mis la maison en vente quelques temps apres que la maison voisine ait été achetée par le promoteur. Ils savaient certainement qu'un immeuble allait être construit. j'ai acheté la maison très cher (région parisienne - belle banlieue). je n'aurai pas acheté du tout, ou j'aurai négocié le prix si j'avais sur qu'un immeuble allait être construit à coté. J'ai de plus la désagréable sensation que l'agence immobilière et le notaire étaient au courant : la comune est petite, et le promoteur est qq'un de connu localement. Que puis je faire pour obtenir un dédomagement ? Un recours juridique est il possible ?
merci d'avance de votre aide, j'ai le moral à zéro.

Bonjour

j'ai vu que vous vous y connaissiez en droit immobilier et en vice cachés, je sais pas si mon cas rentre dans un vice caché j'ai cheté une maison en octobre 2008 avec cuisine equipée mais il s'avère que les anciens propriétaires ont récupérer un accessoire fondamentale pour le bon fonctionnement de la plaque de cuisson ce n'est pas pour le prix que cela coute mais c'est un cumul de plusieurs chose que l'on a decouvert a la suite de notre emménagement

j'ai été voir l'agence immobilière qui m'a dit qu'elle ne pouvait rien faire, j'ai contacter le notaire qui m'a demandé de faire un courrier en lui expliquant le problème ils ont essayé de contacter les anciens propriétaires mais ils ne donne plus de nouvelles

je sais pas vers qui je peux me retourner

Bonjour,
Bonjour,
Bonjour,nous avant signe le compromis de vente pour une maison avec travaux et nous avons monte le dossier de pret qui nous a été accepter mais un mois après nous avons apris que la maison été dans une zone classée monument historique donc surcout des travaux .Pour les fenetre , le façade ect nous avons du refuser le pret a la banque car le montant des travaux depasser de 20000 euro ce que nous avons estimer. Maintenant l agence immobiliere nous demande de payer 5 pour cent du prix de la maison . Nous voulions savoir si il a l droit et si l agent immobilier avait le devoir de nous informer que ce bien été classée monument historique . Merci d'avance

Bonjour,
merci de l'intérêt que vous avez porté à mon histoire; les vices cachés sont éprouvants et sont véritablement un enfer au quotidien. Les personnes qui vendent avec vices cachés devraient être sévèrement condamnées car le préjudice moral et financier est important pour les acheteurs qui essaient d'avoir une maison et se retrouvent avec des problèmes. Votre idée pour une fondation est intéressante mais je ne sais pas si je pourrais m'investir sachant que j'ai peu de temps libre et que je suis souvent en déplacement. Pour l'instant je continue à essayer de remédier à mes vices cachés mais c'est vraiment pas facile; dur dur

J ai moi aussi un probleme de vice cache concernat le branchement non conforme au tout a egout.
je serais preneur des adresses des organismes qui vous aident dans ce dossier

merci

Bonjour,
j'ai vu dans votre contribution sur le site
http://droit finances.commentcamarche.net
que vous envisagez une fondation pour les victimes de vices caches; je trouve cela une tres bonne idee (moi-meme je vis un enfer depuis l'achat de mon appartement en 2005; je me suis bien fait rouler dans la farine par la vendeuse et par l'agence...).

Merci de me faire signe au cas ou cette fondation a vu le jour entretemps...

Bonjour Gabriel,

J'aimerais savoir ou en sont vos démarches. Nous sommes nous mêmes victimes de graves vices cachés depuis un an et demie. De plus notre santé peut être compromise par la présence de moisissures niveaux IV, ce qui nous occasionne un très grand niveau de stress, plus l'attente interminable d'un règlement.

Bonjour gabriel ,
Le probléme des vices cachés est totalement révoltant pour un pays de droit comme le notre.
J'aimerai savoir, si la fondation indiquée dans le message a été créee .
merci pour la réponse et à bientot bon courage .

,bonjour, nous avons acheté une maison il y a tros mois et nous remarquons que la chape s' est affaissé !
une jointure en ciment de 3 centimètres entres le carrelage et la plinthe a ètè faites...
Nous n'avons pas fait attention a ça lors des visites, de plus, la maison était meublé lors des visites.
nous avons peur que la chape s'affaisse encore et nous aimerions tout remettre a niveau...Mais combien tout cece peut couter????? y a t'il vices cachés??? répondez moi svp !!!

Bonjour! Ji lu votre message et je suis nouvelle proprietaire voila 2 ans., et nous avons constater que il y a des RATS dans les murs de la maison. L'ancien proprietaire etait conscient et meme les voisins sont temoins du fait la maison etait infester de rats. Presentement notre sous-sol est plein d'eau du a fait les rats ont rongers notre systeme de drainage. Estce ceci est considerer comme viche cache???


Merci

Kelly

Nous sommes dans la même situation que bon nombre des personnes qui se retrouvent sur ce forum, suite à l'achat d'une maison d'habitation. Nous avons entamé une procédure judiciaire pour dol, trop grave, trop important, la machine judiciaire est en route, cependant c'est long, onéreux, et très aléatoire. C'est après la transaction que nous avons pu découvrir petit à petit que les vendeurs étaient de véritables escroqs, menteurs comme "des arracheurs de dents" mais "bien propre dans le paraître".Il nous faut prouver tout cela, nous nous y employons, mais plus nous en apprenons sur les vendeurs, plus notre stress augmente ils sont en effet des habitués des embrouilles et s'en sortent toujours bien, disposent de moyens financiers confortables, "mielleux à point" .... Nous n'avons pas d'autre choix que de nous tourner vers la justice, mais notre confiance est toute relative.
Ou en êtes vous de la création de votre fondation? Qui peut nous aider ?

Bonjour,
nous cherchons une assos comme celle dont vous parlez pourriez donner une indication pour la trouver? s v p

Je suis actuellement en pleine procédure judiciaire pour vices cachés. Pouvez vous m'en dire plus sur cette fondation des victimes de vices cachés ? D'avance merci.

Je suis decuragee jai achette le cauchemare de ma vi me enfants sonts asmatiquite je suis tres deprimeee lit cette letre svp et repond moi (je suis residant a mtl depuis belle des annèe
mon probleme est que jai achete une maison en sept 2008 jai fai faire impection passer chez le notaire ,question de me proteger un jours ,quand nous somme rentree a la maison en 2008 ma copine etait en depression , moi j'avais la Joie de folie nouveau achat,ect..
la siuiation s'agrave a un point que ma copine m’a convencu de vendre ,une chance la dessicion final etait pas prise le temps a passé ,c allors que jai pris 4 semai de conge por verifier mon sou-sol voir de quoi avait l'aire l'issolation du sou-sol jai commencer
en fesant un petit troue je vois que l'isolant est pas conforme a mon gout ma copine appele un expert ,lui me dit je peut fair un troue ailleur je repond oui allez yc vous lexpert,et la surprise plein de moissisure et pire encore le bois qui ser a faire le cadrage des murs est purie tres purie,tellement purie qu'il s'emiette ,des fissures que l'eau penetre rapidement et des travaux a la planche , bref j’ai appellé mon agent de vente il a constate le fait ,jai rappelee l'inspecteur qui est venue voir le fait et afirme que ce bien une vice cache jai appele la caisse avec qui jai mon hypotheque eux ils se lavent les mains. J’ envoyait une letre a l'encien proprio qui n’a pas donne signe de vie. jai appellait mes assurence eux rien a faire jai fait affaire avec une avocate qui veut que je fasse aprofondit les travaux ce qui veut dire plus d'argent,on parle de min.de
20 milles dollars et ce,on pas fini de defaire les murs.on ne sait plus quoi faire ni comment faire,
On est jeune couple avec trois enfants, on travail a temps pleins, et je peux vous assuré que notre situation on s’arrache les chevuex et on en paase.

jai acheté des dessumificateurs et purificateurs d'aire ,en plus la sante de ma famille qui se fait toucher ,un qui dort mal l'autre ce leve bcoups la nuit ect..bref je fait appele a vous voir si vous pouvais m'aider a faire bouger quelqu'un tout etait camoufle avoir sue ce que je voie jamais jaurais fait une offre ,le vendeur c'est aranger pour que tout ce fasse avec l'inpection le notaire le pret la vente tout pour moi quelque chose cloche ? aide moi svp excuse mes faute d'hortographe je vous dit un grand MERCI et j'attend des nouvelles avec espoire je vous dit aurevoir MERCI.....

Bien a vous.
) aide moi avec les organisme que tu parle dans le forum svp jai bsoin d'aide c plus koi faire merci aurevoire

Bonjour je suis interressé par le nom et l'adresse de l'association qui risque de s'occuper des normes parassismiques merçi de me la communiquer.

Ce que vous devez faire avant de signer la promesse de vente ou le compromis, visiter plusieures fois, demandez conseil auprés de vos amis , spécialistes du batiments, n'hesitez pas à poser des questions au vendeur; le vendeur doit vous remettre un rapport complet et détailler présence amiante, loi carez, termite, diagnostic performance energitique, présence de plomb, risque technologique etc... Si vous avez le moindre sur la fiabilité faite venir un expert, demandez aussi au voisins si possible. signez surtout un compromis sous conditions suspensive. soyez vigilants.
Il ya toujours de mauvaise surprises. Je vous souhaite bonne chance.

Bonjour Pigeon

Vous avez 1 000 000 de fois raison , EN FRANCE LES CREDITS A LA CONSTRUCTION NEUVE , QUI NE SERVENT QUE LES BANQUES , LES ARCHITECTES , LES CONSTRUCTEURS MAFFIEUX , LES ENTREPRISES FICTIVES QUI S 'enrichissent sur le dos de malheureux clandestins exploités dans des conditions sordides ( ce qui est la réalité bien cachée )

puis , suites aux inévitables malfaçons de constructions ratées , engraissent avocats , experts , au bout de la chaine huissiers de justices pour dettes accumulées à cause des imprévus .

Si des crédits sont possibles , il faut acheter du déjà construit de qualité , si mises aux normes actuelles TVA à 5 , 5 % , les marchés "se cassent la gueule " , les 3/4 des agences immobilières vont fermer en 2009 , des tas de maisons sont à vendre pour divorces et autres drames .(Attention aussi CHEZ LES NOTAIRES AUX CLAUSES DISCRETES DU TYPE : ACHETE EN L ' ETAT , ET AUX VICES CACHES )

Il est urgent que les Français ouvrent les yeux et prennent conscience de l ' engrenage dans lequel ils seront happés en faisant construire , je le répète / AUCUNE LOI N ' EST RESPECTEE ET AUCUN TRIBUNAL OU INSPECTION DU TRAVAIL NE LA FAIT RESPECTER .

Agrippinegorgonne .

Bonjour,

qui peut faire une expertise préachat ? nous sommes sur le point de signer un compromis et le vendeur nous a expliqué que les fissures intérieures et extérieures provenaient de la sécheresse 2003 région var est, mais que la maison était bien stabilisée depuis lors. comment s'assurer dans le cas d'un futur achat de ce bien que ces fissures sont effectivement stabilisée et que les fondations de la maison ne sont pas endommagées ?
PS - la maison étant vendue à un "bon prix" pour la région, le vendeur nous a demandés de faire une offre signée et envoyée par email.
merci pour votre réponse

Bonjour,
Nous venons de signer un compromis e vente le 4 décembre 2008,En faisant une visite hier nous avons découvert des infiltrations dans le toit à pouvoir entrer un stylo et aussi en allant sous le toit nous avons decouvert que il y avait beaucoup de tasseaux en bois fissurés et m^me cassées. La signature est prevu an mars 2009 que pouvons nous faire ,merci de me repondre au plus vite

Bonjour,

je me permet de venir a vous car je vois que vous en savez beaucoup sur le vice caché, je viens de signer un compromis de vente le 25 aout 2009, donc je suis encore dans les temps pour annuler cette vente.

je suis mère celibataire de 27 ans avec 2 enfants a charges, on vas dire la bonne proie lol, j'ai visiter un logment qui m'as plus de suite très avantageux.....par rapport surface "qualité" prix, en passant directement avec les propriéaire.

selon le compromis de vente du notaire il stipule:

assainissement: le vendeur déclare:
ignorer totalement le type d'assainissemet affèrent à l'immeuble vendu.
concernant l'assainissement :
ne pas avoir été mis en demeure d'effectuer des travaux a ce sujet
qu'il a rencontré jusuq'as ce jour aucun problème technique ou juridique a se sujet
qu'il a rencontré les problème suivant:
l'acquereur déclare avoir été informé par le vendeur:
des connaissances qu'il a sur le systeme d'assinissement afférnt à l'immeuble objet des présente et en faire son affaire personnelle
de la possibilité de charger un service privé des eaux de faire des recherches sur laconformité du système (cout 100/150euros) et ne l'avoir exiger

se qui veus dire que les travaux sont pour moi?

pour l'amiante, il y en as dans l'entré, il disent que le vendeur déclare: reconnai voir ete informé que le code de santé prevoit que les personne pphysique n'ayant pas satisfait à leurs obligation de recherche, de controle ou de réparation avant la date limite prévue par se code sont passible de l'amande prévue pour les contravention de type 5, il declare par concequence vouloir faire son affaire personnelle de l'application éventuelle de cette sanction. je ne comprend rien

le noraire me dis en gros ça veus dire il y as ça et ça et ça mais vous êtes libre de faire les travaux de suite ou plus tard ou dutout.

mais cela va de la santé de mes enfants. pui je demander que les vendeur effecte eux memeles travaux sans toucher au tarif?

pouvez vous me répondre je ne sais vraiment pas koi faire, je ne connais personne.

merci