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Location meublée non professionelle

Dernière réponse le 12 oct 2009 à 09:54:45 giem, le 3 mar 2008 à 23:48:33 
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Bonjour,

Je vais mettre à la location un appartement (revenu estimé à 14000/an). Il semblerait que le plus avantageux fiscalement parlant serait de le mettre en location meublée. Pour la déclaration d'impot, je dois remplir une fiche complementaire (2042c) au niveau des revenus industriels et commerciaux non professionels, n'est ce pas ?.

Puis je bénéficier du regime des "micro entreprises" donnant droit à 72% d abbatement et si oui quelles sont mes obligations ? (inscription registre du commerce etc...)

Je crois comprendre que je dois egalement m acquitter de la taxe professionnelle (moyenne estimative environ 20% des revenus?)

En vous remerciant d'avance pour votre aide !

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Landry, le 30 avr 2008 à 11:46:59

Bonjour,

Je viens d'acheter un T2 a la Defense pour le loue. J'aimerai savoir les avantages fiscaux s'il faut le louer meuble ou non.
Merci pour vos conseils.

Répondre à Landry

4

carla.nimes, le 9 jun 2008 à 20:03:27

En meublé vous ètes exonérées d'impots sur 72% de vos revenus et donc imposable qu'a 29% pour le non meublé vous étes éxonéré qu'a 30% environ.

Répondre à carla.nimes

2

dudu, le 26 mai 2008 à 18:28:47

Je loue un studio meublé dans station thermale au mois ou pour trois semaines ou pour court sejour genre semaine ou week end
dois je declarer les revenus et dans quelle case merci d avance

Répondre à dudu

3

carla.nimes, le 9 jun 2008 à 19:34:02
  • +11

En loueur meublé non professionnel il n'y a pas de taxe a payer.
le montant des loyers est a reporter tel quel dans une case du micro foncier sur la même déclaration (pas de fiche complémentaire).
Les 72 % sont établis automatiquement. Aucune démarches a faire.

Répondre à carla.nimes

5

giem, le 9 jun 2008 à 21:32:56

Merci pour ces precisions carla !

Répondre à giem

9

fanchon, le 3 jui 2008 à 17:56:26
  • +6

Le micro foncier n'a rien à voir avec la micro entreprise soit Lmnp.
En micro foncier : réduction 30 % sur les loyers annuels encaissés
En LMNP : 71 % de réduction automatique sur les loyers annuels et depuis peu on m'a inscrit au RC donc je vais être obligé de payer la taxe professionnelle minimum. Mon total de loyer étant inférieur à 10000 euros.

Cela m'étonne car je suis un particulier et je travaille donc ce n'est pas ma profession.

Répondre à fanchon

6

Kattalin, le 10 jun 2008 à 13:28:20

Bonjour,
Ma fille loue un appart 1ch depuis avril 08. Il s'est avéré lors de la demande CAF que c'est loué en meublé....(il n'y a vait aucun meubles... nous avons du tout acheté !!!! sic) pas précisé lors des démarches.
L'intermédiaire nous a infiormé que cela convenait au propriétaire pour ses impôts mais pas pour ma fille qui du coup doit réglé la totalité du loyer ( elle aurait pu bénéficier de 180.00€ - le marché étant over booker en loc, il faut faire avec)
Ma question : quelles sont les charges locatives à régler sur un meublé? 25€ sont déjà prélevés tous les mois avec le loyer ? le propriétaire doit nous faire passer le décompte d'ici peu....
Merci pour votre réponse.

Répondre à Kattalin

7

aupera, le 16 jun 2008 à 09:11:36
  • +3

Bonjour,
Je loue moi même deux meublés, pour cela je suis allée aux impôts me déclarer en tant que loueur de meublé non professionnel. J'ai un numéro de siret qui m'a été attribué et je déclare le montant des loyers touchés sur la déclaration complémentaire des impôts cadre 5 C micro entreprise ligne NO ou OO. La remise de 72% est calculée automatiquement. Comme ça vous êtes sur d'être en règle avec la loi.

Répondre à aupera

11

madameannette, le 26 aoû 2009 à 14:30:05

Bonjour, j'ai une maison que je souhaite meubler pour louer en saisonnier. je vois que vous ave l'habitude de cela. accepteriez vous de me donner votre telephone pour vous demander qqs conseils sv ? merci
anne D

Répondre à madameannette

8

aupera, le 16 jun 2008 à 09:16:52
  • +1

Je suis moi même propriétaire de deux logements que je loue meublés. Je suis allée aux impôts me déclarer en tant que loueur de meublé non professionnel qui m'a attribué un numéro de siret. Je déclare le montant de mes loyers sur la déclaration complémentaire de revenus cadre 5 C ligne NO ou OO et la remise de 72% est calculée automatiquement.

Répondre à aupera

10

chems, le 6 jui 2008 à 18:42:50

Bonjour à tous
je viens d'acheter un studio meublé non professionnelle pour de la location sur l'année
est ce que je dois payer la taxe professionnelle?si oui elle est de combien?
dois je aller au impôt pour avoir un numéro de siret ,à quoi ça sert?
merci de bien vouloir répondre

Répondre à chems

12

 jcm33, le 12 oct 2009 à 09:54:45
  • +3

Bonjour !
J'ai un meublé et je ne suis pas professionnel de la location, on vient de m'annoncer (aux impots) que j'allais etre redevable de la TP (600 € environ chez nous) sachant que la location est très minime encore un moyen de taxer, car la personne des impots m'a précisé que la TP sur les meublés ne sera pas supprimée en 2010.
Y a t il un texte de loi sur l'application de la TP pour les LMNP.
En plus, dans ce que je lis dans le Forum, il faut s'inscrire pour avoir un n°SIRET, comme un commercant
Merci de votre aide

Répondre à jcm33