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Lundi 7 juillet 2008 - 02:42:22

Un compromis signé mais une autre demande???

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un compromis signé mais une autre demande???
par ameli71
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Statut : Résolu
jeudi 6 mars 2008 à 13:59:41
Bonjour,
voila j'ai signé un compromis de vente pour ma maison avec comme clause l'obtention de leur pret, la date butoir est le 15 mars, mais hier un couple s'est mis en relation avec moi car ma maison les interressent. que dois je faire , ais je le droit de leur faire visiter ma maison, dois je leur signaler qu'un compromis a ete signé?
sachant que le premier couple a eu un accord de principe de leur banque le 15 fevrier, mais je n'ais plus de nouvelle depuis , l'agence immobiliere m a signaler qu'il fallait attendre la fin du delai pour savoir . je sais que le delai est dans une semaine et demi maintenant alors je ne sais pas quoi faire car le deuxieme couple viens demain soir visiter.
merci a vous de m'aiguillée dans mes demarches car je n'ose pas en parler a l'agence.
cordialement et respecteusement......
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Par blux, le jeudi 6 mars 2008 à 14:04:52 Fil de Discussions
Salut,

tu peux faire visiter et tu les informe qu'un compromis est signé, mais qu'il n'est pas encore revenu avec les conditions suspensives...

A+ Blux
 "Les cons, ça ose tout.
C'est même à ça qu'on les reconnait"
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Par ameli71, le jeudi 6 mars 2008 à 14:11:20 Fil de Discussions
bonjour,
savez vous de combien de temps normalement il faut a une banque pour envoyer l'offre de pret definitive?
a+
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Par blux, le jeudi 6 mars 2008 à 14:39:15 Fil de Discussions
Tout dépend de la complexité du dossier, mais en tout état de cause, tu devras être fixé(e) pour le 15 mars...

De plus la banque ne fournit qu'une Offre Préalable de Crédit, dans laquelle elle s'engage à octroyer un prêt à ces conditions pendant un certain temps (au moins 30 jours). Seul ce document obligatoire fait foi, l'accord de principe n'est pas encadré par la loi, il n'existe pas légalement.

A+ Blux
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Par ameli71, le jeudi 6 mars 2008 à 15:00:16 Fil de Discussions
c'est deroutant d'etre dans l'attente car je ne sais pas si je dois commencée les cartons où attendre , l'agence a l'air tres confiante de plus ils avaient apportés leur accord de principe avant les 7 jours de retractation. Donc moi j'ai recherché un appart et le 14 je dois signer avec le proprio ce logement me plait beaucoup et c'est pour cela que je commence a flipper grave sur la finalisation de ce projet: les delais , les prets les jours de retractation, bref tout se melange.... donc si au 15 il ont leur offre de pret mais qu'apres ils se retractent, je me retrouve avec ma maison et la maison en location c'est ça?
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Par blux, le jeudi 6 mars 2008 à 15:02:44 Fil de Discussions
Non ils se sont engagés, la condition suspensive habituelle étant l'otention d'un prêt.

S'ils reçoivent l'OPC, ils ne peuvent pas mettre fin au compromis par envie sans te verser une compensation...

A+ Blux
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Par ameli71, le samedi 8 mars 2008 à 17:46:23 Fil de Discussions 
merci pour tes reponses mais ca y est ils ont eu leur pret, et j'ai du refusé la visite du couple car mon agent quand il nous a annoncé la nouvelle nous a bien signalé qu'a partir de maintenant la maison etait vendue .
voila merci encore.
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