Bonsoir,
Il faudrait relire les statuts de la S.C.I., il y a certainement une clause concernant la cession des parts sociales, vérifiez bien la teneur de cet article.
En principe, la cession de parts nécessite l'agrément des associés, pour vous un seul. Par contre, il peut avoir une dispense d'agrément quand l'acquéreur est un ascendant ou un descendant du cédant.
Une assemblée est tenue pour agréer ce nouveau associé, mais le plus simple, est de faire intervenir directement, l'associé restant à l'acte de cession.
Un point pratique concerne vos engagements vis à vis de la Banque, normalement, vous devez êtes caution solidaire envers l'établissement prêteur, renseignez vous, pour lever cette caution, qui sera transmis au nouvel associé, c'est un point important.
pour l'évaluation de vos parts sociales, c'est le travail d'un comptable, qui doit dresser le bilan de la société, actif et passif, et la valeur actuelle des biens fonciers qui doit être réévalués.
Autre point, l'associé sortant, est il gérant de la SCI, alors en même temps que la cession, il faudra procéder à la démission du gérant et la nomination d'un nouveau.
Bien à vous,
Cession de parts de sci entre epoux