Re-
Attention, je n'ai pas dit qu'une donation-partage était LA solution, ce n'est qu'une solution parmi d'autres, d'où le recours indispensable au notaire.
Une donation s'entend comme le transfert d'un titre de propriété à titre gratuit : je donne une maison. On paie les droits et la propriété change de mains. Une donation est quasi irrévocable.
Il faut également envisager le décès prématuré de donataire (celui ou celle qui reçoit la donation).
Mais on peut donner en démembrement : on donne la nue-propriété, on garde l'usufruit, l'usufruit "rejoignant" la nue-propriété au décès de l'usufruitier. Sur les notions d'usufruit et nue-propriété :
droit-finances.commentcamarche.net/impot-revenu/imp360-usufruit-et-nue-propriete.php3
On peut souhaiter ne donner que "post mortem" et dans ce cas on utilisera le testament. Sur les testaments, cf ci-dessous :
droit-finances.commentcamarche.net/transmission/ds30-testament-mode-d-emploi.php3
Dans ces exemples, on ne "traite" que les biens actuels, les donations sur biens futurs étant interdites sauf dans le cas de la "donation au dernier vivant" ou donation entre époux.
On peut également utiliser les avantages de l'assurance-vie...
La solution optimale dans votre situation sera peut-être une de ces dispositions mais peut-être toutes ensemble ! D'où le recours indispensable à l'homme de l'art...
Cordialement.