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Documents nécessaire pour louer un appartemen

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Documents nécessaire pour louer un appartemen
par colin
 Fil de Discussions
Statut : Non résolu
samedi 8 mars 2008 à 17:12:08
Bonjour,
Je vais mettre mon appartement en location, et je souhaiterai savoir quels documents justifiant la situation professionnelle et de solvabilité, je peux demander au futur locataire
Je souhaiterai savoir si il est légal de réclamer une caution de 2 mois de loyer
Merci pour vos réponses
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Par michelco, le samedi 8 mars 2008 à 17:14:43 Fil de Discussions
Depuis le 10 février, il n'est plus légal de demander 2 mois de caution, seulement 1 mois sans les charges.
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Par cpascou, le lundi 10 mars 2008 à 22:44:24 Fil de Discussions
Bonsoir,
voici les documents que vous povez demander pour vérifier la solvabilité du locataire :
- Pièce d'identité (en barrant la photo)
- Avis d'imposition
- Dernières quittances ou avis de foncier ou attestation d'hébergement
- Attestation de bon paiement de loyer
- RIB
- Trois derniers bulletins de salaire
- Livret de famille

Les documents qui sont interdits :
- Relevé bancaire
- Carte vitale ou attestation vitale
- Attestation d'absence de crédit

Cordialement.
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Par le_xav, le mercredi 21 mai 2008 à 10:40:29 Fil de Discussions
Ces informations sont pour la plupart erronées.

Il est absolument interdit de demander de quittances ou d'attestation de logement, de même qu'une attestation de bon paiement du loyer.
La demande de RIB est également interdite (si le propriétaire veut se faire payer par virement, c'est lui qui doit en fournir un!), tout comme une attestation de bonne tenue des comptes
Interdit également le livret de famille.

Concernant l'avis d'imposition, il peut être demandé en remplacement des derniers bulletins de salaire, mais certainement pas en complément!

Pour obtenir des informations, je vous recommande le site de l'ANIL (http://www.anil.org/guide/locatif/louer.htm). Des agences départementales (ADIL) se trouvent partout en France.


On ne le répétera jamais assez : Sur Internet comme ailleurs, une information doit être vérifiée auprès des personnes/organismes compétents. La première position dans une recherche Google n'est pas nécessairement gage de qualité, on a trop tendance à l'oublier!
Répondre à le_xav

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Par nicolem, le mercredi 21 mai 2008 à 11:05:22 Fil de Discussions 
Bonjour,

Vous pouvez aussi demander que une ou deux personnes se portent garants .
Vous pouvez aussi proposer à vos locataires de prendre le " LOCAPASS" gratuit qui leur avancera les frais de depot de garantie , et vous assurera pour les loyers impayés .
Pensez aussi à faire un état des lieux très précis .
Cordialement
Répondre à nicolem
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