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Frais de notaire

Dernière réponse le 18 aoû 2009 à 09:27:43 lune_papillon, le 11 mar 2008 à 10:33:21 
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Bonjour,

Nous allons bientôt signer un compromis de vente chez un notaire pour l'achat d'un bien immobilier d'une maison ancienne de 107 000€. Quand nous avons demandé à notre notaire le montant des frais de notaire(émoluments, taxes et débours,...), elle nous indiqué la somme de 8200€. J'ai contacté d'autres notaires pour connaître le montant qu'ils prendraient, ils m'ont indiqué 7800€ au maximum. Que dois-je faire? Puis-je faire baisser le prix des frais de notre notaire? Si oui, comment? Et vous à combien estimez-vous les frais de notaire pour cette acquisition.

En vous remerciant

Lune

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ericRg, le 11 mar 2008 à 20:20:59
  • +6

Les droits d'enregistrement (que vous payez à l'Etat via le notaire) et ses honoraires proprement dits sont réglementés. Donc, inutile de faire jouer la concurrence...

http://droit finances.commentcamarche.net/impot enregistrement/imp900 les ventes d immeubles.php3

http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier acheter logement/a80 les frais annexes a l achat.php3

   
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2

john, le 11 mar 2008 à 21:50:13
  • +4

Effectivement les frais sont réglementer il arrive que les notaires prennent une marge plus ou moins grande (comme ici a quelques centaines d'euros pret) afin de prévoir certains frais imprévu. Quoiqu'il en soit étant tarifer le surplus vous sera restituer.
Il faut bien comprendre que la tarificiation n'est pas une science exacte et le barême qu'ils utilisent n'est la qu'a titre prévisionnel, d'ou la différence.

   
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3

doudou, le 20 avr 2008 à 10:19:41

Quelques renseignements
voila mon pere est decede et la banque me demande un acte de notoriete mais le notaire nous demande 250.00 euros pour l acte de notoriete et 350.00euros pour la declaration de succession alors qu il n ajamais paye d impot et la somme qu il a sur son compte n est pas imposable.
si quelqu un pouvez m aidee car ma mere n a une grosse retraite .
que doit je faire merci

   
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4

machipi, le 20 avr 2008 à 10:32:53

Bonjour,
certaines mairies dressent encore des certificats de notoriété, il faudrait donc demander à votre mairie. La déclaration de succession doit être effectuée dans les 6 mois du décés, le recours à un notaire n'est pas obligatoire, si votre père n'était pas propriétaire de biens immeubles. On entend par là les maisons , batiments, terrains. Peu importe que votre père n'ait jamais payé d'impôts, si la déclaration de sucession est faite par le notaire, il y a nécessairement un coût, la réclamation de cette somme est parfaitement légitime.

   
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5

doudou, le 20 avr 2008 à 10:45:25

Merci de m avoir repondu aussi rapidement.
mais Aucune déclaration n'est exigible quand la succession ne comporte aucun bien ou quand les biens à déclarer ne dépassent pas 50 000 euros pour les héritiers en ligne directe ou pour les époux ou partenaires pacsés survivants et 3 000 euros pour les autres héritiers


j ai trouvee cet article alors moi je comprends que pour un petite somme le notaire n a pas a faire la decleration aux impots ceci est du vol .et je ne comprends pas pourquoi le notaire a fait cette demarche.
je me suis renseigner aupres des impots et il me dise que je n ai rien a payer.
puis je changer de notaire

   
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6

doudou, le 20 avr 2008 à 15:36:05

Merci de m avoir repondu aussi rapidement.
mais Aucune déclaration n'est exigible quand la succession ne comporte aucun bien ou quand les biens à déclarer ne dépassent pas 50 000 euros pour les héritiers en ligne directe ou pour les époux ou partenaires pacsés survivants et 3 000 euros pour les autres héritiers


j ai trouvee cet article alors moi je comprends que pour un petite somme le notaire n a pas a faire la decleration aux impots ceci est du vol .et je ne comprends pas pourquoi le notaire a fait cette demarche.
je me suis renseigner aupres des impots et il me dise que je n ai rien a payer.

   
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7

vanille, le 8 jun 2008 à 11:38:16

Bonjour,j'aurais aimé savoir le pourcentage de frais de notaire sur l'acquisition d'un bien immobilier neuf? on a dit 3 pour cent? est ce exacte ? Sur 141 000,00 euros combien alors ?Merci...Cordialement

   
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8

barbo, le 17 jun 2008 à 10:10:27

Bonjour,

J'ai payé il y a un an des frais de notaire pour l'acquisition d'un bien immobilier. Je voulais savoir comment récupérer le trop perçu.

Merci de votre aide

   
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9

kiki, le 17 jun 2008 à 11:53:18
  • +1

BONJOUR J'AI BESOIN DE SAVOIR LE MONTANT DES FRAIS DE NOTAIRE POUR UNE ACQUISITION DANS LE NEUF POUR UN MONTANT D'ACHAT DE 260000 euro merci

   
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10

VANESSA, le 18 jun 2008 à 21:27:48
  • +1

Tout ce négocie même les frais de notaire quitte à dire que vous n'aviez pas prévue cette somme et que cela risque de bloquer il va vite les descendre de plus c'est le notaire du vendeur mais vous, vous pouvez prendre VOTRE notaire le jour de la vente et je ne conseille ça permet de tout bien vérifier et ne pas signer trop à "l'amiable" le prix n'augmente aucunement mais cette même somme est juste divisée en deux ... un appel ou une visite chez un notaire est gratuit donc renseignez vous en en contactant un ou deux ... le mien baissé son prix de 15% EN 10 MINUTES

   
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11

will, le 18 aoû 2009 à 00:28:15

Bonjour,

Ayant acquis un terrain vendredi 14 aout, je m'étais un peu renseigné sur ce qu on appele simplement des "frais de notaire".

j 'ai donc apris que chaque acte avait un barème tarifaire propre pour tous les notaires.
évidement, chaque notaire est en mesure de prendre une marge ( et ils en prennent tous une ) plus ou moin grande.
Une bonne chose a savoir, c est que tout se négocie! et il ne faut pas hésiter !
pour exemple, lors d un compromis de vente d'un terrain a 98.000€, une somme de 200 à 300 euros est réclamé en général par les notaires, et je suis arrivé a négocier a 0€ !
preuve qu il faut négocier!
évidement cette somme est simplement une avance sur ces honoraire lors de la signature de l acte d acquisition.
c est pour cela que j ai pu négocier, parce qu un notaire ne travail pas gartuitement. il a des sommes a verser a l état.

lors de la signature pour l acte d acquisition du terrain, le pourcentage de frais est de l ordre de 7 à 7.5%
donc pour le terrain de 98.000€, j ais payé 7230€
on m avait dit que les frais de notaires pour du neuf etait moin élévé que pour de l'ancien, mais j'ai apris donc vendredi que cela était faux, pour un bien immobilier, c est donc de l ordre de 7 à 7.5€...négociable!!

je n ai pas cherché a négocier parce que nous avons pris du temps avec le notaire pour les poser des question autres que ce qui concernait l acquisition du terrain. ayant passé 30a40 min de plus pour des questions concernant le pacs, les testaments et les impots, je préféré ne pas négocier cette fois ci.

   
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 jbdelef, le 18 aoû 2009 à 09:27:43

Attention Will,

les frais de notaires couvrent en réalité un ensemble de taxes et la rémunération du notaire. Si cette dernière se négocie, le reste ne peut pas l'être !
Pour ce qui est d'un achat dans le neuf ou - de 5 ans après la construction, les frais de notaires de sont pas de 7% (en moyenne) mais de 2,5% (en moyenne) du fait de l'exonération de certaines taxes.

Pour une estimation assez fiable des frais de notaires, faites le tour des sites web dans banques !

   
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