Bonsoir le propriétaire peut déduire des frais restant ou à venir en ce qui concerne ta location avant de te rendre la caution. Mais il ne s'agit pas de n'importe quoi non plus. Pour le savoir, je te rappelle que si tu paies des charges mensuelles, le propriétaire est tenu de te faire une régularisation en fin d'année. Ainsi il doit t'envoyer le décompte et les factures doivent rester à ta disposition pendant un mois. Réclame le si tu ne l'as jamais eu ( jusqu'à cinq ans en arrière je crois) suivant le résultat de chaque année tu dois ou il te rembourse le trop versé. Tu seras ainsi ce qu'il englobe dans ces charges locatives. Attention elles sont bien définies entretien, éclairage des parties communes entretien de la chaudière, ménage partie communes, ascenseur....En gros pas des charges énormes car pour les travaux cela ne concerne pas les locataires. Donc le complément de provision depuis 2006 c'est bizarre puisqu'il connaisait la totalité de ses charges depuis fin 2007. Pour les taxes ordures elles sont récupérables si le propriétaire le souhaite depuis 4 ou 5 ans donc c'est un droit pour lui mais pour ma part je réclamais la présentation de sa taxe foncière (tu divises par le nombre de locataires. bon courage

Bonjour,
je souhaiterais récupérer ma caution en effet j'ai payé mon logement jusqu'en septembre et cela fait 7 mois que j'attend de récupère ma caution de départ. Que dois-je faire?car après chaque appel à l'agence soginorpa on me dis oui nous devons nous rapprocher de notre comptable et toujours aucune nouvelles. Dois-je aller à la répression des fraudes et ou à la confédération nationale du logement?
Merci de me répondre

Bonjour,
Je me permets d'écrire sur ce forum car j'aurai besoin d'aide.
J'ai loué un appartement à New York pendant 6 mois, en 2007, et après plusieurs relances auprès de l'agence et du propriétaire, je n'ai toujours pas récupéré ma caution.Quelle procédure dois-je suivre?
Merci à tous!

Bonjour,
ma belle soeur et mon beaufrere ont visité une maison à louer en compagnie d'un Huissier qui s'occupe de cette location, alors que les anciens locataires y habitaient encore. ils ont constaté quelques défauts / odeur mais pensais que l'ancien locataire manquait de propreté et les meubles cachaient d'autres soucis d'humidité. Ils ont visité à nouveau lors de l'état des lieux et jeunes et naifs ils ont pensé qu'ils pouvaient remédier à ce problème et en faire une belle maison. De ce fait, ils ont versé le loyer d'avance, une caution et les frais d'agence. Mais, sous l'avis de la famille qui les a vivement déconseillé (la maison était pleine d'humidité au touché des murs, odeur, ...) ils ont changé d'avis. En effet, nous leur avons précisé qu'il ne devait faire aucun travaux, que ceux ci étaent à la charge du propriétaire et que, vu l'état des murs, un changement de paper peint ne suffisait pas mais qu'il fallat faire de gros oeuvres sur la structure de la maison pour y parer.
Par conséquent, il était honteux, surtout de la part d'un huissier de relouer une maison à une famille dans cet état alors qu'il y a des travaux d'urgence à faire et que celle ci est inhabitable en l'état.
Ma question est : quel est le délai de rétractation - peuvent ils récupérer les sommes déjà versées (sourtout qu'il n'ont pas changé d'avis tout simplement mais parce que la maison était un véritable piège ?
Merci pour votre réponse. a bientot - valérie

Bonjour,
j ai libéré mon appart le 08.04.08 et je viens de recevoir mon remboursement de caution.il m ote 340euros de provisions de charges pour l année 2007 alors que ces dernieres etaient comprises dans mon loyer.est ce vraiment légal de la part de l agence?comment puis je me retourner?merci de m eclairer sur le sujet.

J aimerai connetre le taux d interet pour la penalite du retard pour la restition du depot de garantie merci

Bonjour a tous

Voila j'ai rendu les clés a l'agence qui ma louer un appartement le 28 mars 2008, le dernier jour du bail.
Un état des lieux a été fait ce jour la. Nous sommes le 30 juillet 2008 g toujours pas recu mon compte rendu ni ma caution .

Que puis je faire ???

Merciii

Repondez moi svp c urgent merciiiiiiiiiiiiiii

Correction

g rendu les clé le 28 mai 2008

Bonjour,
Je vois qu'il n'y a pas que mois qui est des problème de caution. Sa me ressure, mais c'est dommage.
Alors voilà mon soucis. Ma propriétaire tous les mois au moment de lui donner le loyer, elle me demandait de trouver autre chose comme location, car elle ne voulait plus de nous. Un jour avec mon conjoint on à trouvé subitement autre chose, on la pris. Du coup nous n'avons pas pu lui donner deux mois de préavis, car il fallait qu'on le prenne de suite. Donc penssant qu'elle ne nous pénaliserait pas on c'est permis de le faire. Alors de la, on à fait l'état des lieux, elle à mis R.A.S et ont à signé pour en finir. Elle nous dit que d'ici un mois elle nous rendrait la caution. Au bout de ce délais, elle me donne pas de nouvelle, alors je l'appel. Et là elle me dis qu'elle me rendra pas la caution. QUELS SONT MES RECOURS ?
Merci de me répondre.

Bjr
tout d abord il faut relire votre bail de location.
Les charges servent à payer notamment les ascenceurs, le chauffage, l entretien des lieux communs, pelouses, gardien...
Pour les taxes d 'ordures ménagéres elles sont payables tous les ans. Pourquoi ne vous les ont ils pas réclamées annuellement ?
Cordialement