Récupérer une caution

Bonsoir le propriétaire peut déduire des frais restant ou à venir en ce qui concerne ta location avant de te rendre la caution. Mais il ne s'agit pas de n'importe quoi non plus. Pour le savoir, je te rappelle que si tu paies des charges mensuelles, le propriétaire est tenu de te faire une régularisation en fin d'année. Ainsi il doit t'envoyer le décompte et les factures doivent rester à ta disposition pendant un mois. Réclame le si tu ne l'as jamais eu ( jusqu'à cinq ans en arrière je crois) suivant le résultat de chaque année tu dois ou il te rembourse le trop versé. Tu seras ainsi ce qu'il englobe dans ces charges locatives. Attention elles sont bien définies entretien, éclairage des parties communes entretien de la chaudière, ménage partie communes, ascenseur....En gros pas des charges énormes car pour les travaux cela ne concerne pas les locataires. Donc le complément de provision depuis 2006 c'est bizarre puisqu'il connaisait la totalité de ses charges depuis fin 2007. Pour les taxes ordures elles sont récupérables si le propriétaire le souhaite depuis 4 ou 5 ans donc c'est un droit pour lui mais pour ma part je réclamais la présentation de sa taxe foncière (tu divises par le nombre de locataires. bon courage

quel est le délai maximum de récupération d'une caution après résiliation de bail?
quel est le taux d'intérêt dû par le propriétaire s'il ne respecte pas le délai?
merci à tous

Bonjour,
je souhaiterais récupérer ma caution en effet j'ai payé mon logement jusqu'en septembre et cela fait 7 mois que j'attend de récupère ma caution de départ. Que dois-je faire?car après chaque appel à l'agence soginorpa on me dis oui nous devons nous rapprocher de notre comptable et toujours aucune nouvelles. Dois-je aller à la répression des fraudes et ou à la confédération nationale du logement?
Merci de me répondre

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Bonjour,
Je me permets d'écrire sur ce forum car j'aurai besoin d'aide.
J'ai loué un appartement à New York pendant 6 mois, en 2007, et après plusieurs relances auprès de l'agence et du propriétaire, je n'ai toujours pas récupéré ma caution.Quelle procédure dois-je suivre?
Merci à tous!

bonjour,
ma belle soeur et mon beaufrere ont visité une maison à louer en compagnie d'un Huissier qui s'occupe de cette location, alors que les anciens locataires y habitaient encore. ils ont constaté quelques défauts / odeur mais pensais que l'ancien locataire manquait de propreté et les meubles cachaient d'autres soucis d'humidité. Ils ont visité à nouveau lors de l'état des lieux et jeunes et naifs ils ont pensé qu'ils pouvaient remédier à ce problème et en faire une belle maison. De ce fait, ils ont versé le loyer d'avance, une caution et les frais d'agence. Mais, sous l'avis de la famille qui les a vivement déconseillé (la maison était pleine d'humidité au touché des murs, odeur, ...) ils ont changé d'avis. En effet, nous leur avons précisé qu'il ne devait faire aucun travaux, que ceux ci étaent à la charge du propriétaire et que, vu l'état des murs, un changement de paper peint ne suffisait pas mais qu'il fallat faire de gros oeuvres sur la structure de la maison pour y parer.
Par conséquent, il était honteux, surtout de la part d'un huissier de relouer une maison à une famille dans cet état alors qu'il y a des travaux d'urgence à faire et que celle ci est inhabitable en l'état.
Ma question est : quel est le délai de rétractation - peuvent ils récupérer les sommes déjà versées (sourtout qu'il n'ont pas changé d'avis tout simplement mais parce que la maison était un véritable piège ?
Merci pour votre réponse. a bientot - valérie

bonjour, je dois partir a la fin du mois, ma proprietaire n'a jamais rendu les cautions au anciens locataires, hors quand je vais partir il n'y a rien a faire coté travaux! quels sont mes droit si je veux recupere ma caution entierement? a t elle le droit de me retenir mes deux mois de cautions si il n'y a que les trous des barres a rideaux? a t elle le droit de me garder la totalité ou bien de me deduire les frais occasionnés? comment lui faire voir qu'elle n'a pas tous les droits?
Merci de me repondre rapidement elle commence a nous chercher des poux dans la tete! a oui et elle veut que nous partions avant le 30 pour que les prochains locataire puissent entrer dans les lieux! a t elle le droit de nous y forcé sachant que nous avaons payer le mois en entier? Merci.

bonjour,
j ai libéré mon appart le 08.04.08 et je viens de recevoir mon remboursement de caution.il m ote 340euros de provisions de charges pour l année 2007 alors que ces dernieres etaient comprises dans mon loyer.est ce vraiment légal de la part de l agence?comment puis je me retourner?merci de m eclairer sur le sujet.

bonjour , j' ai déménager le 26 mai, et a l' état des lieux sortant a été signalé que un montant de porte etait en mauvais état, oui je le confirme car ses ma chienne quui a fait se degat , suite a cela je n' est toujour reçus aucun courrier de la part de propriétaire d' une eventuel reparation , ni de mon cheque de caution je vais attendre le 26 juin et il devrai me reedonner ma caution plus une factrue de reparation faite pour le montant de porte, l' éstimation de cet reparation puis je la contester si elle est juger trop importante a mon egard, cet estimation doit etre faite par un professionnel genre meunuisier, ai je raison si tous cela nes pas fait comment doit je faire pour me retourner contre mon ex propriétaire vous remerciant d' avance a bientot

j aimerai connetre le taux d interet pour la penalite du retard pour la restition du depot de garantie merci