Inscrivez-vous, c'est gratuit !
Lundi 12 mai 2008 - 12:27:18

Vente d'un bien sous tutelle

Plateformes d'assistance
RSSBanque
RSSEntreprise
RSSImmobilier
RSSImpôts
RSSDonation-Succession
RSSTravail
RSSConsommation
RSSVie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Rechercher : dans
vente d'un bien sous tutelle
par babiole
 Fil de Discussions
Statut : Non résolu
vendredi 14 mars 2008 à 20:32:11
Bonjour,

mon pére est sous tutelle, et le tuteur veut vendre la maison dont mon pére est usufruitier, et moi nu propriétaire.
sur ce point je suis d'accord, car je vis en amérique du sud, et ne peu pas m'occuper des affaires de .mon pére
mais la maison a été expertisée, et le tuteur a un acheteur, mais moi je l'ai mise en agence pour voir si je peu, la vendre un peu plus chere, mais il me presse, et me donne un mois pour trouver un autre acheteur.car il veut passer un compromis avec ses acheteurs!il me dit que la maison se dégrade. a t'il le droit de faire pression a ce point? faut t'il que j'en avise le juge de tutelle? car il m'a l'air bien préssée de vendre
ai je le droit de refuser de signer son compromis si je ne suis pas d'accord§
car j'estime que la maison a été sous estimée? maison dans le sud de la france, sur prés d'un hect de pinéde

en vous remerciiant pour votre réponse, j'ai vraiment besoin d'étre éclairée!'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'8'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 20 février 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à babiole  Signaler ce message aux modérateurs Aller au dernier message

1


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par dominiquecaen, le samedi 15 mars 2008 à 00:05:57 Fil de Discussions
Bonjour,

Le juge des tutelles peut exiger une nouvelle expertise pour justifier du prix de cession, et que ce prix représente
bien la valeur du marché.

Naturellement, en ce qui vous concerne, vous pouvez refuser de signer cette promesse, c'est votre décision,

Vous pouvez le cas échéant, regardez les sites internet des différentes agences immobiières dans la région, cela vous
donnera un idée du marché immobiier, ou les annonces dans les journaux spécialisés, interrogez aussi, le notaire
chargé de cette vente, la chambre des notaires tient une base de données avec le prix des différentes ventes.

Bien cordialement,'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'378'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 18 janvier 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à dominiquecaen

2


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par tomance28, le samedi 15 mars 2008 à 16:51:22 Fil de Discussions
Bonjour dominique,

Pourriez vous aider "tontonkiki58" dans "travail". C'est un ami qui va être licencié. Merci. ROMANE'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'704'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'samedi 16 février 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à tomance28

3


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par babiole, le samedi 15 mars 2008 à 23:25:07 Fil de Discussions
merci pour votre réponse,

mais le tuteur a t'il le droit de me mettre le préssion et de ne me donner qu'un mois, pour vendre par une agence.
Car lui a son acheteur.
je suis entré en contact avec un agent immobilier, juste pour avoir un autre avis.
c'est vrai il y a quelques travaux a fiaire, car mon pére a laissé, cette maison sans entretien, et le tuteur,me dit que c'est urgent, mais je me propose de les faires, , et méme d'habiter la maison le temp de la vente, car elle est isolée.j(habite en amérique du sud, et il n'est pas facile de régler cette affaire de ci loin

en vous remerciant
Répondre à babiole

4


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par dominiquecaen, le dimanche 16 mars 2008 à 03:45:57 Fil de Discussions
Bonjour,

Votre demande est plus humaine que juridique, bien évidemment, il y a un minimum de tact et de politesse dans des relations humaines. Faites lui part de vos hésitations et des demandes auprès d'autres agences immobilières, en toute
hypothèse votre accord, votre signature sont indispensables, restez ferme dans vos décisions.

Vous devinez que l'empressement provient de la hâte d'un intermédiaire a touché une commission, ce genre
d'intervention est plus la règle que l'exception, cela fait partie des démarches habituelles, les arguments avancés
sont toujours les mêmes.

Si vous vivez à l'étranger, choississez un représentant de confiance, dans vos relations, une personne rompue
aux affaires, aux négociations.

Bien à vous,'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'378'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 18 janvier 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à dominiquecaen

5


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par peu importe, le dimanche 16 mars 2008 à 12:42:22 Fil de Discussions
bonjour

les affaires effectuées dans l'urgence sont souvent mauvaises

1/ faire faire plusieurs estimations , c'est gratuit auprés de plusieurs agences immobilières de votre région

2/ refuser les pressions du tuteur. en cas d'harcèlement : saisir par lettre recomandé le juge des tutelles

3/ demandez au juge de voir les comptes rendus de gestion du tuteur afin de voir si la vente est le seul moyen

4/ prenee tout votre temps .

5/ prenez les conseils d'un avocat vous ne le regreterez pas .

6/ le tuteur perçois 1% du prix de la vente privilégiez la location l'immobilier étant à la hausse vous serz forcément gagnant a terme.


peu importe
Répondre à peu importe

6


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par babiole, le lundi 17 mars 2008 à 11:49:42 Fil de Discussions
merci de votre conseil

je vais saisir le juge. mais il va signer un compromis, avec ses acheteur, a t'il le droit?
je vais aussi prendre contact avec mon notaire, pour avoir son avis.
et un agent immobilier visite la maison aujourd'ui.

encore un grand merci
Répondre à babiole

7


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par dominiquecaen, le lundi 17 mars 2008 à 22:11:06 Fil de Discussions
Bonjour,

Il est évident que pour être valable le compromis doit être signé obligatoirement par tous les propriétaires, un tel
compromis sans votre signature, ne peut pas vous engager, c'est la logique même.

Un tel empressement de la part d'un "tuteur" me semble surprenant, en toute hypothèse, outre votre signature
le juge des tutelles devra rendre une ordonnance pour autoriser la vente, le plus simple, c'est de signaler cet empressement, cette précipation au magistrat, en demandant la désignation d'un expert judiciaire.

De plus, le magistrat devra ordonner le remploi du prix de vente, (concernant la part de votre père),

Il faut toujours avoir à l'esprit qu'en matière de tutelle, le personnage central, c'est le magistrat, et non pas le
tuteur,'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'378'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'vendredi 18 janvier 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à dominiquecaen

8


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par babiole, le mercredi 19 mars 2008 à 14:38:09 Fil de Discussions
merci de vos conseils, ça y est j'ai réussie, a mettre la maison en agence immobiliere. a un prix plus élevé
encore une question, est ce que je vais avoir droit a une part, de la vente§ en sachant que je suis nu propriétaire, et mon pére usufruitier,1/4 3/4
et que ma mére est décédée en 1999

en vous remerciant

cordialement'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'8'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 20 février 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à babiole

10


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par babiole, le jeudi 20 mars 2008 à 12:56:11 Fil de Discussions
merci pour vos conseils

j'ai avancée, et j'ai obtenu, du temp pour consulter des agences immbiliere.
bien sur je vend cette maison, a contre coeur, car c notre maison de famille, mais mon pére l'a laissé se dégrader, et maintenant, pour la louer, il faut faire des travaux, je n'en ai pas les moyens, donc il ne reste plus que la vente,, pensez vous que je peu faire quelque chose pour &viter cette vente, car le tuteur me dit que j'y suis obligée

encore un grand merci'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'8'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 20 février 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à babiole

9


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par babiole, le jeudi 20 mars 2008 à 00:09:53 Fil de Discussions
bonjour

encore une question, mon pére a l'usufruit de notre maison!au 3/4 depuis 9 ans
,il est sous tutelle, depuis 1 ans. a ma demande.
le juge m'oblige de vendre cette maison , car il y a des travaux a faire, pour la louer, il dit que c'est moi qui doit les prendre en charge, hors je n'en ai pas les moyens, donc obligée de vendre! a contre coeur, mais mon pére n'était t"il pas tenu de préserver le bon état de cette maison? de plus il l'a louée, et les locataires ont emporté les meubles, et laissé, la maison dans un état pitoyable, et bien sur sans payer le loyer pendant 3 ans.
je pense avoir des droits pour pouvoir garder cette maison, a laquelle je suis trés attachée

en vous remerciant et en espérant avoir été assez claire'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'8'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 20 février 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+'
Répondre à babiole

11


  • Ce message vous semble utile, votez !
  • Signaler ce message aux modérateurs
Par Richard Nelson Dullas, le vendredi 9 mai 2008 à 00:13:01 Fil de Discussions 
bonjour

je suis Mr richard nelson dullas je suis interaisser pas votre maison j aimerais faire plaisir a ma femme et mais enfants
Répondre à Richard Nelson Dullas
Discussions pertinentes trouvées dans le forum
04/03 19h13Prix de vente immobiliere avec tutelleDonation-Succession05/03 19h163
21/03 21h33comment rédiger un contrat de vente sur netConsommation21/03 22h581
10/03 08h50maison familliale en vente, mère décédéeDonation-Succession05/05 11h087
05/03 09h59vente en cours & ex conjoint dans le comaImmobilier06/03 13h467
Plus de discussions sur « vente d'un bien sous tutelle » Discussion en cours Discussion fermée Problème résolu
Répondre
Titre du message :
Votre pseudo:
Votre email :
Message: 
  •  
  •  
Options: Recevoir les réponses par mail.
 

Aide