High-Tech Santé Médecine Droit-Finances

Télécharger

MSN 2009

Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Problème construction maison

fch, le 15 mar 2008 à 12:39:12
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,

La contruction de notre maison est basé sur un plan de maison, plan proposé par le constructeur, nous avons modifiés l'implantation des pièces) et celle ci s'achèvera dans 2 mois...
Y a t'il des marges d'erreurs tolérées pour le constructeur..
voici 3 exemples :
* la porte posée (en février 2008) par le constructeur n'est pas celle choisie par nos soins en mars 2007 lors de la visite et choix des matériaux (portes, fenétres...).
Nous prévenons le constructeur que ce n'est pas la porte choisie... nous apprenons qu'il ne travaille plus avec cette artisan, nous n'avons pas reçu d'avenant, pas de propositions et il nous donne l'impression de "laissons la porte et voyons la réaction des futurs propriétaires" ..... !
* la largeur du salon est de 04,00m sur plan .. le constructeur demande à la sociéte qui pose les cloisons de la mettre à 03,90m ... ils n'ont pas eu le choix car la cloison est perpendiculaire par rapport au mur porteur et sur cette cloison se trouve la porte d'accés au salon.. d'ou une perte de 10 cm ... est ce récupérable ?
Et celui ci ne nous a pas prévenu de cette perte .. et là aussi il nous donne l'impression de "laissons la cloison et voyons la réaction des futurs propriétaires" ..... !
* il est prévue à l'origine un éclairage à la porte d'entrée... elle n'existe pas et la partie électrique (araignée) est déja posé..
Lors de la remise des clefs, il sera nécessaire de poser des réserves mais somme nous dans l'obligation de payer la totalité des 5% restant... sachant que la perte des 10 cm du salon ne peuvent plus etre récupéré ... il y a une possibilité , c'est de casser 10 cm du mur porteur.. solution qui n'a pas était retenu par le constructeur !
Nous ressentons un manque de communication volontaire de la part du constructeur.. ce qui ne nous donnent pas envie de faire de tolérance envers celui ci.

Est t'il préférable de faire appel à un expert et à un huissier lors de la remise de cléfs ?
Les 5% sont t'il négociable lors de la remise des cléfs ?

Merci de vos réponses.

Cordialement


Frederic.charlet@atosorigin.com

Meilleures réponses pour « problème construction maison » dans :
Construction d'une maison : la réception des travaux VoirUne étape essentielle : la réception des travaux pour vérifier leur bonne exécution. Quand on fait construire une maison, la réception des travaux constitue une étape essentielle : en présence des entrepreneurs ou du constructeur, vous constatez...
Construction d'une maison : la réception des travaux VoirUne étape essentielle : la réception des travaux pour vérifier leur bonne exécution. Quand on fait construire une maison, la réception des travaux constitue une étape essentielle : en présence des entrepreneurs ou du constructeur, vous constatez...
Construction de maison individuelle : procédures et démarches VoirLa construction d'une maison individuelle n'est pas une sinécure. Mieux vaut donc bien maîtriser les différentes étapes à respecter. Les différents intervenants La construction d'une maison individuelle fait intervenir plusieurs protagonistes...

1

BOULET27, le 19 jun 2008 à 22:01:31
  • +1

Quel est le délai légal qu'à le constructeur pour achever les réserves notées lors de la réception de la maison et de l'obligation de leur payr les 5% restants?

   

2

cathy du 44, le 21 jun 2008 à 17:20:55
  • +1

Bonjour,
Pour répondre à votre question, le constructeur a 60 jours maximum pour achever les réserves que vous avez émises sur le procès verbal de réception. Une fois toutes les réserves effectuées, vous devez payer les 5 % de réserves. Le constructeur vous enverra un quitus de levée de réservesn que vous devez signer et renvoyer. Si vous avez trop de réserves mentionnées dans le pv de réception, faites venir un expert en immobilier (pas celui de votre assurance, un privé qui coute des sous, mais cela vaut vraiment le coup). Adressez-vous également à ufc que choisir, ils vous conseillerons et vous aurez un conseiller juridique pour vous épauler. Nous savons de quoi nous parlons, car nous sommes en plein dedans avec notre construction. Bon courage.

   

3

bribri, le 29 jui 2008 à 15:37:07

Bonjour,
Je souhaiterais avoir des informations sur nos droits concernant la construction d'une maison individuelle.
Nous sommes en train d'acheter un terrain sur la commune de Montreuil le Chétif. Cependant, nous avons eu et nous avons encore quelques problèmes. D'une part, Le Maire avait l'autorisation de la DDE pour vendre 2 parcelles et il en a vendu 3 donc lorsque nous avons déposé notre demande de permis de construire celui a été refusé. Et bien sur, Monsieur le Maire a reproché cette erreur commise par lui même à la DDE. La construction a commencé le 15 juillet dernier et lors des fondations, le maçon et le maître d'oeuvre ont vérifié les canalisations qui étaient à la charge de la Mairie puisqu'il vendait une terrain viabilisé mais le soucis c"est que les canalisations ne sont pas assez profonde par rapport au terrain et du coup le maçon nous annonce qu'il faut surélevé la maison d'un ragg de parpaing... Le maître d'oeuvre nous dit que ce n'est pas à nous de régler ce sur coût mais à la Mairie est ce que quelqu'un peut nous le confirmer...

Merci beaucoup de votre aide

   

4

 mississipi, le 30 mar 2009 à 21:00:13
  • +1

Nous faisons construire une maison et la toiture ne semble pas bien faite.
Comment pouvons nous savoir si c'est le cas,combien coute un expert,es-ce que cela peut bloquer la livraison?
Merci

   
Ils ont besoin de votre aide