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Révaluation annuelle d'un loyer professionnel [Fermé]

Posez votre question victor - Dernière réponse le 18 janv. 2009 à 20:40 par lbigaret
Bonjour,
Pouvez-vous m'indiquer comment calcule-t-on la révaluation d'un loyer d'un bail professionnel.
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Le bail de mon local professionnel (dentiste) arrive à son terme. Mon propriétaire veut une augmentation du loyer de 35%. En a t-il le droit?
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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j´ai le mème problème. Avez-vous la réponse? Si oui, pouvez-vous me la comuniquer?
merci
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Merci pour ces précisions. Combien de temps avant la date d'anniversaire du bail le proprio doit il prévenir du montant de l'augmentation ?
lbigaret 12763Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscription ContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 16:51
Il n'y a pas de procédure ou date particulière à respecter pour une simple augmentation de loyer.
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:o)))) voilà un drôle d'endroit pour signer un document !!!
Ma question était : qui a établi ce document ?
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bonjour Victor

je suis nouvellement inscrite sur ce site avez-vous eu des réponses ?
si oui je suis preneuse car je me pose la même question.
Merci !
lbigaret 12763Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscription ContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 19:54
Bon sang ! mais qui a établi tous ces baux ??
babiole17 7Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:04
pour ma part c'est un bail sous sein privé.
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Le bail a été rédigé par le propriétaire lui-même.
lbigaret 12763Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscription ContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:17
ok....je préfère.....;normalement la clause de révision du loyer doit être complètement explicitée dans votre bail. Notamment il doit comporter la date de révision (la date anniversaire par défaut), l'indice retenu (probablement l'ICC pour du bail commercial), la base d'origine (1er trimestre année x par exemple), et éventuellement la périodicité (triennale en général pour les baux commerciaux)
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ok. merci beaucoup.
lbigaret 12763Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscription ContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 20:40
attention tout de même si c'est un bail commercial....c'est un peu plus formalisé !

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