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Révaluation annuelle d'un loyer professionnel

Dernière réponse le 18 jan 2009 à 20:40:29 victor, le 17 mar 2008 à 10:13:04 
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Bonjour,
Pouvez-vous m'indiquer comment calcule-t-on la révaluation d'un loyer d'un bail professionnel.

Meilleures réponses pour « révaluation annuelle d'un loyer professionnel » dans :
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1

dodo, le 20 mai 2008 à 14:35:55
  • +27

Le bail de mon local professionnel (dentiste) arrive à son terme. Mon propriétaire veut une augmentation du loyer de 35%. En a t-il le droit?

   
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2

fred, le 26 déc 2008 à 17:04:24
  • +1

J´ai le mème problème. Avez-vous la réponse? Si oui, pouvez-vous me la comuniquer?
merci

   
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3

babiole17, le 14 jan 2009 à 19:38:07
  • +1

Bonjour Victor

je suis nouvellement inscrite sur ce site avez-vous eu des réponses ?
si oui je suis preneuse car je me pose la même question.
Merci !

   
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4

lbigaret, le 14 jan 2009 à 19:54:59
  • +1

Bon sang ! mais qui a établi tous ces baux ??

   
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5

babiole17, le 14 jan 2009 à 20:04:57

Pour ma part c'est un bail sous sein privé.

   
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6

lbigaret, le 14 jan 2009 à 20:07:51

:o)))) voilà un drôle d'endroit pour signer un document !!!
Ma question était : qui a établi ce document ?

   
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7

babiole17, le 14 jan 2009 à 20:09:27
  • +1

Le bail a été rédigé par le propriétaire lui-même.

   
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8

lbigaret, le 14 jan 2009 à 20:17:37
  • +3

Ok....je préfère.....;normalement la clause de révision du loyer doit être complètement explicitée dans votre bail. Notamment il doit comporter la date de révision (la date anniversaire par défaut), l'indice retenu (probablement l'ICC pour du bail commercial), la base d'origine (1er trimestre année x par exemple), et éventuellement la périodicité (triennale en général pour les baux commerciaux)

   
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9

babiole17, le 18 jan 2009 à 11:14:49

Merci pour ces précisions. Combien de temps avant la date d'anniversaire du bail le proprio doit il prévenir du montant de l'augmentation ?

   
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lbigaret, le 18 jan 2009 à 16:51:52
  • +1

Il n'y a pas de procédure ou date particulière à respecter pour une simple augmentation de loyer.

   
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11

babiole17, le 18 jan 2009 à 20:38:02

Ok. merci beaucoup.

   
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12

 lbigaret, le 18 jan 2009 à 20:40:29
  • +5

Attention tout de même si c'est un bail commercial....c'est un peu plus formalisé !

   
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