Révaluation annuelle d'un loyer professionnel

victor - 17 mars 2008 à 10:13 - Dernière réponse : lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention
- 18 janv. 2009 à 20:40
Bonjour,
Pouvez-vous m'indiquer comment calcule-t-on la révaluation d'un loyer d'un bail professionnel.
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12 réponses

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Le bail de mon local professionnel (dentiste) arrive à son terme. Mon propriétaire veut une augmentation du loyer de 35%. En a t-il le droit?
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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+31
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j´ai le mème problème. Avez-vous la réponse? Si oui, pouvez-vous me la comuniquer?
merci
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babiole17 7 Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 11:14
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Merci pour ces précisions. Combien de temps avant la date d'anniversaire du bail le proprio doit il prévenir du montant de l'augmentation ?
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 16:51
Il n'y a pas de procédure ou date particulière à respecter pour une simple augmentation de loyer.
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lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:07
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:o)))) voilà un drôle d'endroit pour signer un document !!!
Ma question était : qui a établi ce document ?
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babiole17 7 Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 19:38
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bonjour Victor

je suis nouvellement inscrite sur ce site avez-vous eu des réponses ?
si oui je suis preneuse car je me pose la même question.
Merci !
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 19:54
Bon sang ! mais qui a établi tous ces baux ??
babiole17 7 Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention > lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:04
pour ma part c'est un bail sous sein privé.
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babiole17 7 Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:09
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Le bail a été rédigé par le propriétaire lui-même.
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 janv. 2009 à 20:17
ok....je préfère.....;normalement la clause de révision du loyer doit être complètement explicitée dans votre bail. Notamment il doit comporter la date de révision (la date anniversaire par défaut), l'indice retenu (probablement l'ICC pour du bail commercial), la base d'origine (1er trimestre année x par exemple), et éventuellement la périodicité (triennale en général pour les baux commerciaux)
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babiole17 7 Messages postés lundi 12 janvier 2009Date d'inscription 18 janvier 2009 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 20:38
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ok. merci beaucoup.
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 18 janv. 2009 à 20:40
attention tout de même si c'est un bail commercial....c'est un peu plus formalisé !
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