Je ne pense pas, en tout cas s'il passe par un constructeur celui ci en fera faire une.

Bonjour,

A mon sens, avant la délivrance du permis de construire, les services administratifs, risquent "normalement" de l'imposer, un sol vaseux est un risque supplémentaire au niveau des fondations et de la construction.

N'importe quoi, quand on ne sait pas on la ferme, cela évite de foutre les autres dans la merde.
Si le terrain est dans une zone constructible, lors de la demande du permis de construire, la seule chose demandée en plus du projet, qui ne comporte pas le type de fondations, est une étude de sols, si la maison a un assainissement individuel.
Sinon, lors de la signature du compromis de vente, l'acquereur ne peut exiger une étude préalable du sol.
Celle-ci est comprise dans le prix forfaitaire de la construction, soit par le constructeur, le MOE ou encore le propriétaire dans le cas d'une autoconstruction.
JE CONSEILLE AU FUTUR PROPRIeTAIRE DE LA CONSTRUCTION DE PRENDRE UNE ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE, SURTOUT AVEC CE TYPE DE TERRAIN INSTABLE.
Prix d'une étude est d'environ 1500€ pour une étude G1, G11, G12,

Bonjour,
désolé mais j'ai bien signé le compromis à l'agence immobilière, sans la présence du notaire et sans que le certificat d'urbanisme me soit présenté. J'ai fais une demande de permis de construire que j'ai obtenu avant l'acte définitif (c'était une condition d'achat). Le jour de la vente, on m'a donné, en présence des vendeurs et du notaire (toujours dans le bureau de l'agence) ce fameux certificat d'urbanisme que j'ai immédiatement lu et sur lequel figurait bien les éléments que je vous ai cité. Lorsque j'ai demandé pourquoi il y avait des conditions strictes à la construction, le notaire m'a demandé "pourquoi vous n'étiez pas au courant" j'ai répondu " c'est la 1ère fois que l'on me présente le certificat d'urbanisme,et je ne suis plus d'accord pour acheter ce terrain dans les mêmes conditions de prix" il a demandé confirmation à la personne de l'agence qui a acquiescé de la tête et a dit" bien la vente est momentanément arrêté, je vous laisse réfléchir, inutile de prendre une décision dans l'urgence. au revoir"

P.S. j'ai oublié de vous dire que c'est moi qui avais élaboré les plans et moi aussi le constructeur.

Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
 Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.