Vous pouvez vendre votre bien "loué", mais vous le vendrez moins cher. regardez les annonces sur internet, en fin de compte" vous refilez" votre locataire et le bail qui va avec au nouveau propriétaire.ROMANE

Lorqu"il et fondé sur la décision de vendre le logement, le congé doit être de plein droit, sous peine de nullité, indiquer au locataire le prix et les condiions de vnete. Le congés vaux offre de vente au profit du locataire, l"offre est valable penant 2 mois du délai de préavis. Article 46 de la loi dN° 65 557 du 10 juillet 65.
A l'espiration de ce délai de préavis, le locataire qui n'as pas accépté l'offre de vente est déchu de plein droit de tout occupation du logement. Allez sur un moteur de recherche tapez "priorité d'un locataire sur la vente d'un logement.
ROMANE

Tu as l'obligation de prevenir ton locataire cear le futur acquèreurws n'as peut etre pas envi de louer et de plus vu qu'il y a changement de propriètaire il y aura un nouveau contrat de bail . et donc le loyer pourra etre augmenter

Rien n'empêche un bailleur de vendre un logement sans obtenir préalablement le départ de son locataire. On dit alors que le bien est vendu "occupé".

Juridiquement, une telle vente ne pose pas de problème et le bailleur n'a pas à prévenir le locataire. Le contrat de bail est lié à la chose louée et non à la personne du bailleur. En cas de vente, le bail se poursuit donc avec le nouvel acquéreur dans les mêmes conditions qu'avant.

Le droit de préemption intervient seulement quand le propriétaire veut vendre le logement vide et qu’il délivre au locataire, six mois avant la fin du bail, un congé pour vendre.

Tu dois respecter le bail qui est de 3 ans et adresser une lettre recommandée ou faire mandaté par huissier 6 mois avant la fin du bail le locataire. il aura la priorité sur l'achat de l'appartement et aura 6 mois pour quitter les lieux mais tu ne peux pas le faire partie avant la fin du bail.

Voila g acheter studio dans une residence de service jaimeré savoir si je peux augmenter le loyer o prix qui me convient comen je l'entend le bail é fini je ne l'ai pas renouveler ca peut posé problme?

Et bien si tu as acheté le studio avec un locataire tu dois verifier que dans le bail qu'il avait signé comporte une clause prévoyant l'augmentation annuelle du loyer. Sans cette close ton locataire peut rester jusqua la fin de son bail sans que tu ne puisse augmenter le loyer.

Dans quel pays?
Et pourquoi ne pas voir d'abord avec le locataire s'il peut avoir envie de l'acheter???