Retractation compromis de vente

Bonjour,
Nous sommes un couple marié avec 2 enfants. Nous achetons la maison où nous résidons en tant que locataires. Au départ, nous avons demandé conseil au notaire du vendeur. La relation se passant mal (le notaire nous disant que nous achetions "ce que nous voyons" et qu'il n'etait pas possible de savoir à qui appartenaient les murs, etc etc) . Ce notaire/vendeur, nous a clairement dit qu'il ne voulait pas être notre notaire car nous allions lui creer des ennuis.Nous avons pris notre propre notaire. Nous avons signé le compromis. Nous voulions vraiment cette maison. Aujourd'hui le délai de rétractation est largement dépassé et la signature définitive s'effectuera (ou pas) le 21 avril. Nous ne savons toujours pas à qui appartiennent certains murs (les notaires nous disant que nous saurions tout au compromis, et nous ne savons toujours RIEN. De plus, notre voisin (qui est la secretaire du notaire/vendeur), possede une fenetre "ouvrante" sur notre miniscule jardin. Nous n'avons toujours pas de réponse sur cette fenêtre qui doit s'ouvrir ou pas. Le notaire vendeur ne donnant aucune réponse à notre notaire.Notre proprietaire/vendeur ne s'occupant pas de cela non plus. Nous n'avons pas obtenu le credit, et j'avoue que nous ne faisons rien pour l'obtenir, vu la situation.
Nous pensons que le notaire/vendeur va faire la sourde oreille, ne repondant ni aux fax, ni au coups de telephone de notre notaire jusqu'à la fin, et nous demandera si on l'achete ou pas. Nous ne voulons pas acheter un bien immobilier avec tous ses problemes. Le notaire vendeur soutient qu'il est "normal" dans une maison de village de ne pas savoir à qui appartiennent les murs , qu'une fenêtre (avec vue directe) tout le monde en a dans ce genre de situation, mais malgré tout cela le compromis de vente de la maison est vendue sans servitude sans fenetre apparente nulle part. Je pense que c'est un faux en écriture, un vice caché, un méli mélo d'angoisses...Tout cela a été bien dit avant la signature du compromis.Le jour de cette signature, ce n'etait même pas lui (absent soi disant), et nous disant encore une fois qu'il n'y avait aucune fenetre, aucune servitude...mais n'ecrivant rien du tout dans le compromis. Idiots que nous sommes nous ne l'avons pas mis en clause suspensive...Faisant face à des personnes qui diminuaient ce que l'on demandait, comme si c'etait une petite chose sans aucune importance...
Mon mari et moi avons vu une autre maison pour le même prix que celle-ci (notre maximun...) et nous voudrions annuler l'achat de celle-ci (où nous résidons et dont le bail peut se poursuivre jusqu'à encore un an et demi)...Nous ne savons pas comment faire...Si nous achetons ailleurs nous allons devoir payer notre propriétaire/vendeur alors que si tous les problemes que j'ai cité plus haut auraient été résolus nous aurions tout fait pour acheter cette maison. Notre histoire est tres compliquée, et peut etre ne suis-je pas tres claire.J 'espere neanmoins que vous pourrez me donner de l'aide pour nous retracter pour l'achat de cette maison source de problèmes. Merci.