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Bonjour,
Je trouve habituellement les agences immo pas assez vigilantes, vous êtes tombés sur l'inverse. Lisez bien le texte ci-dessous et surtout si cette agence ne vous donne pas réponse dans les 24 heures (avec toutes les garanties que vous fournissez), il vaut mieux pour vous d'aller voir ailleurs. Imaginez l'avenir comme cela : 2 jours de retard dans le paiement du loyer: lettre de rappel, le poisson rouge qui crie trop fort: lettre recommandée, sans parler de l'état des lieux fait à la loupe pour inscrire chaque grain de poussière etc.. Locataire : des documents à fournir au propriétaire Afin de lutter contre des pratiques discriminatoires, un bailleur ou son représentant, ne peut pas demander à son futur locataire n'importe quel document ou justificatif pour prouver son identité et sa solvabilité. La liste de ce qui lui est interdit vient d'être allongée. Les documents autorisés Tout propriétaire a le droit d'exiger de son locataire qu'il lui fournisse un certain nombre de documents qui attestent notamment de son identité et de sa solvabilité. La photocopie d'une pièce d'identité, de l'avis d'imposition, les derniers bulletins de salaire sont classiquement les pièces demandées au futur locataire. D'autres documents peuvent lui être réclamés comme les photocopies des dernières quittances de loyer s'il était locataire pour s'assurer qu'il est à jour de ses loyers, ainsi qu'une facture EDF pour vérifier que l'adresse correspond aux quittances de loyer. Les documents interdits * une photographie d'identité (hormis celle portée sur la pièce d'identité) ; * sa carte d'assuré social ; * une photocopie de son relevé de compte bancaire ou postal ; une attestation de bonne tenue de compte ou d'absence de crédit ; * une autorisation de prélèvement automatique ; * un jugement de divorce ; * une attestation de son précédent bailleur indiquant qu'il est à jour de ses loyers et charges s'il peut présenter d'autres justificatifs, de type quittances de loyer ; * une attestation de son employeur s'il peut fournir son contrat de travail et ses bulletins de salaires ; * son contrat de mariage ; * un certificat de concubinage ; * un chèque de réservation de logement ; * un dossier médical personnel ; * un extrait de casier judiciaire ; * sur un compte bloqué de biens, la remise de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de 2 mois loyers en l'absence de dépôt de garantie ; * la garantie de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants. Entre nous si cette agence ne vous accorde pas le logement ce sont des c.... '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'716'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
bonjour
J'ai visité un bien par l'intermédiaire d'une agence immobiliere et après négociations je me suis rangé au prix demandé par le vendeur et correspondant à l'annonce éditée par cette agence . Ma proposition s'est effectuée par mail et réponse de reception par mail aussi. Depuis plus de 3 semaines je n'ai pas de réponse à ma volonté d'acquérir ce bien l'agent immobilier prétend que le vendeur est injoingnable alors qu'il l'était pendant les négocations Quels sont mes droits dans une telle situation compte tenu que je me suis alligné sur le prix demandé au départ et que l'annonce figure sur le site de l'agence à ce prix , et qu'il dit être tout à fauit d'accord mais pas de réponse du vendeur S'il cherche à modifier le prix et à me laisser attendre sans réponse ai-je des droits? merci de me répondre |
Bonjour,
si vous êtes passé par une agence pour visiter le bien, c'est la prouve que l'agence est mandatée pour s'occuper de la vente de ce bien, ou pour le moins de la signature du compromis. Puisque vous avez acceptez le prix demandé et de plus indiqué sur l'annonce, l'agence peut parfaitement vous faire signer le compromis sans la présence du propriétaire. J'ai un mandat sous les yeux ou il est marqué: "le mandant s'engage à signer aux prix, charges et conditions convenues toute promesse de vente ou tout compromis de vente, éventuellement assorti d'une demande de prêt immobilier (loin° 79-596 du 13.07.1979), avec tout acquéreur présenté par le mandataire" En clair l'agence vous fait signer, et le mandant(vendeur) est obligé de signer, puisque les prix et conditions sont respectées'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'716'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir
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merci de votre réponse
mais l'agent immobilier ne fera rien sans l'accord de son client vendeur , il me l'a dit ma question est a-t-il la possibilité de freiner la transaction actuelle pour proposer le bien à un prix plus élevé et dans ce cas ai-je un recours |
Re,
Moi à votre place voilà ce que je ferais. Pour cela il faut que vous ayez l'annonce en preuve Dès lundi Lettres RAR (une à l'agence et une au propriétaire) " Nous avons visité le ..... le bien...... situé à tel adresse....et vous appartenant (pour le vendeur) et appartenant à Mr et Mme xxx (pour l'agence), nous vous avons donné notre accord verbal puis par e-mail , depuis le .....et cela au prix et aux conditions demandées par l'annonce et par l'agence. A ce jour nous n'avons aucune réponse ni de vous , ni du vendeur. notre proposition reste valable mais vous ne semblez plus vouloir honorer votre vente pourtant très explicite sur l'annonce. si nous apprenions que ce bien à été vendu à d'autres personnes qui se seraient présentez après nous, nous en prendrions acte et ne manquerions pas d'en aviser notre avocat qui prendras les dispositions qui s'imposeront alors. Dans l'attente d'une réponse de votre part veuillez ...... Ce bien a peut-être été sous estimé et pouvait partir se suite, de ce fait le vendeur et l'agence ont décidés( c'est une supposition) d'en augmenter le prix. Seulement comme vous ne lâchez pas l'hameçon, ceux-ci font la sourde oreille à vos demandes en attendant que vous vous lassiez. Avec la LRAR, vous allez coincer énormément leurs intentions (si mauvaise intention, il y a, je répète)'+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'716'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+' message(s) posté(s) depuis le '+String.fromCharCode(60)+'b'+String.fromCharCode(62)+'mercredi 26 mars 2008'+String.fromCharCode(60)+'/b'+String.fromCharCode(62)+''+String.fromCharCode(60)+'hr'+String.fromCharCode(62)+' La suprême récompense du travail n'est pas ce qu'il vous permet de gagner, mais ce qu'il vous permet de devenir |
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