Bonjour

J'ai visité un bien par l'intermédiaire d'une agence immobiliere et après négociations je me suis rangé au prix demandé par le vendeur et correspondant à l'annonce éditée par cette agence . Ma proposition s'est effectuée par mail et réponse de reception par mail aussi.
Depuis plus de 3 semaines je n'ai pas de réponse à ma volonté d'acquérir ce bien
l'agent immobilier prétend que le vendeur est injoingnable alors qu'il l'était pendant les négocations
Quels sont mes droits dans une telle situation compte tenu que je me suis alligné sur le prix demandé au départ et que l'annonce figure sur le site de l'agence à ce prix , et qu'il dit être tout à fauit d'accord mais pas de réponse du vendeur
S'il cherche à modifier le prix et à me laisser attendre sans réponse ai-je des droits?
merci de me répondre

Bonjour,
si vous êtes passé par une agence pour visiter le bien, c'est la prouve que l'agence est mandatée pour s'occuper de la vente de ce bien, ou pour le moins de la signature du compromis.
Puisque vous avez acceptez le prix demandé et de plus indiqué sur l'annonce, l'agence peut parfaitement vous faire signer le compromis sans la présence du propriétaire.
J'ai un mandat sous les yeux ou il est marqué: "le mandant s'engage à signer aux prix, charges et conditions convenues toute promesse de vente ou tout compromis de vente, éventuellement assorti d'une demande de prêt immobilier (loin° 79-596 du 13.07.1979), avec tout acquéreur présenté par le mandataire"
En clair l'agence vous fait signer, et le mandant(vendeur) est obligé de signer, puisque les prix et conditions sont respectées

Re,
Moi à votre place voilà ce que je ferais. Pour cela il faut que vous ayez l'annonce en preuve
Dès lundi Lettres RAR (une à l'agence et une au propriétaire)

" Nous avons visité le ..... le bien...... situé à tel adresse....et vous appartenant (pour le vendeur) et appartenant à Mr et Mme xxx (pour l'agence), nous vous avons donné notre accord verbal puis par e-mail , depuis le .....et cela au prix et aux conditions demandées par l'annonce et par l'agence. A ce jour nous n'avons aucune réponse ni de vous , ni du vendeur. notre proposition reste valable mais vous ne semblez plus vouloir honorer votre vente pourtant très explicite sur l'annonce. si nous apprenions que ce bien à été vendu à d'autres personnes qui se seraient présentez après nous, nous en prendrions acte et ne manquerions pas d'en aviser notre avocat qui prendras les dispositions qui s'imposeront alors.

Dans l'attente d'une réponse de votre part veuillez ......

Ce bien a peut-être été sous estimé et pouvait partir se suite, de ce fait le vendeur et l'agence ont décidés( c'est une supposition) d'en augmenter le prix. Seulement comme vous ne lâchez pas l'hameçon, ceux-ci font la sourde oreille à vos demandes en attendant que vous vous lassiez.

Avec la LRAR, vous allez coincer énormément leurs intentions (si mauvaise intention, il y a, je répète)

J'ai une simple question, nous allons louer une maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière, cette dernière a t elle le droit de téléphoner à mon employeur ou mon bailleur actuel pour vérifier les la véracité des documents que je lui ai fourni ? Cela m'est déjà arrivé et je trouve que c'est pousser très loin le vice !!!

Je suis en recherche d'appartement. L'agence qui nous a fait visiter un bien demande le contrat de travail et les "2" derniers avis d'imposition. Est-ce légal?
Vraiment, c'est une vraie bataille et je suis indignée.
MErci d'avance*

Bonjour,
mon copain (qui est salarié) et moi (qui suis etudiante) voulons prendre un appartement avec une agence immobilière qui nous demande un certain nombre de papiers qui sont classés comme interdits dans la liste au dessus.

l'agence peut elle nous refuser le logement si un des ces papiers "interdits" manque? alors que ceux autorisés sont au complet?
dans le cas ou le refus s'avere catégorique, peut on parler de discrimination?

merci d'avance

Je vous conseille de changer d'agence immobilières car, comme vous dites, il y a un abut énorme ( il n'ont pas a vous demander votre pièce d'identité ) juste pour une location. Changer d'agence et une des meilleur solutions pour subvenir à vos besoins ou procéder de particulier à particulier car de plus, vous n'aurez pas de frais d'agence

Bonjour,
j'ai visite un logement est l'agence ma demande un chèque de réservation nous sommes deux pour ce logement moi est mon copain j'ai remis les documents nécessaires est il mon dit d'attendre 48h pourquoi ? mon copain travaille il est embauche mais moi non je suis malheureusement au RSA donc je voudrais savoir pourquoi attendre 48 h ?

Merci pour votre réponse mais la dame ma bien précisé que c'est un chèque de réservation

Bjr, tout d'abord merci pour tous vos conseils. J'ai a mon tour une petite question a vous poser. Je suis en colocation cette année et l'agence demande tjrs plein de papier. mes parents etant patrons de leur entreprise, la demande d'un blian annuel de l'entreprise m'eût été demandé, ce que j'ai evidemment refusé. Apres m'avoir demandé les avis dimposition de 2006 2007 2008, ils me demandent de leur envoyer les détails qui se trouvent a l'intérieur comme pour s'assurer de je ne sais quoi. Que cherche t-il et surtout quels seraient (si jamais il y a) les conséquences possibles pour mes parents d'une telle transparence...?
Merci encore,
Pascal

Bonjour,
Il faut savoir que tous les documents que demandent les agences ou les bailleurs, ne sont demandé que pour leurs permettre de s'assurer du bon paiement futur du loyer. Ces documents doivent rester confidentiels et il est interdit d'en divulguer le contenu.
Sur mon post précédent il est bien marqué que le bailleur ne peut demander la production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants, ce qui implique la production de 2 bilans tout de même. Vous avez fournis les feuilles d'imposition à la place; il manque surement des précision importante à l'agence. Il me semble donc normal que l'agence vous demande des compléments d'information.
Il faut savoir qu'une agence travaille pour des propriétaires et qu'elle engage sa responsabilité lorsqu'elle choisie un locataire. C'est la raison pour laquelle les agences sont en générale plus pointilleuses qu'un particulier. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour : Je pense qu'il n'est pas abusif qu'une agence téléphone à l'employeur, car il y a des petits malins qui se fabriquent de faux bulletins de salaire, et ça c'est bien connu....
Quant à téléphoner à l'ancien bailleur, c'est aussi pour voir un peu si le locataire est bien à jour de ses loyers et pour savoir un peu le comportement du locataire. Mais si l'ancien bailleur est trop content de se débarasser d'un mauvais locataire, il va dire que tout va bien.... donc pas fiable à 100%

Bonjour,
Je vais m installer avec mon conjoint, nous avons trouver un appartement, et venons de faire le dossiers qui a était envoyé a l agence FNAIM, mon conjoint paie le loyer et ses parents ce sont portez garants.
pour ce dossier, ils nous on demande a chacun nos rib, carte d identité, fiches de paie etc...
le soucis et que je suis interdit bancaire depuis 2 moi même pas.
pensez vous qu il peuvent le savoir? et qu'ils peuvent nous refuser le dossier? en sachant bien que ce n ai pas loi que paie le loyer et qu'il y a deux garants? expliquer moi a quoi leur sert tout ces papiers? es ce que je dois joindre cet agence pour leur montrer ma bonne fois?

je vous remercie de vos réponses.

même s'ils sont négatives n'hésitez pas.

merci merci merci.

Bonjour Angélique : c'est pourtant écrit en rouge : POSER VOTRE QUESTION, donc si vous mettez votre post à la suite d'une longue tirelongue de réponses, c'est la panique.