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| préavis non respect des clauses contrat par  alice |
mercredi 26 mars 2008 à 00:55:19 |
Bonjour,
Je suis locataire depuis 2 ans d'un appartement de type T3 avec 2 places de parking.
Néanmoins, la place de voiture qui m'a été attribuée est inaccessible et la société de gestion de l'immeuble devait changer un emplacement vélo pour que je puisse occuper cette place.
Depuis, rien n'a été fait et j'ai payé 2 ans une place de parking dont je n'ai jamais bénéficié.
Malheureusement, je n'ai aucune preuve écrite. Je sais seulement qu'à chaque réunion annuelle avec le syndic, ils ont mis en ordre du jour ce problème de parking et qu'ils ont contacté à plusieurs reprises un peintre pour modifier la disposition du parking.
Aujourd'hui, je souhaiterais quitter au plus vite cet appartement (pour devenir propriétaire dans une autre résidence).
Pensez-vous que je pourrais bénéficier d'un préavis de un mois sans pour autant perdre ma caution ?
En vous remerciant par avance pour vous aide...
Alice
Je suis locataire depuis 2 ans d'un appartement de type T3 avec 2 places de parking.
Néanmoins, la place de voiture qui m'a été attribuée est inaccessible et la société de gestion de l'immeuble devait changer un emplacement vélo pour que je puisse occuper cette place.
Depuis, rien n'a été fait et j'ai payé 2 ans une place de parking dont je n'ai jamais bénéficié.
Malheureusement, je n'ai aucune preuve écrite. Je sais seulement qu'à chaque réunion annuelle avec le syndic, ils ont mis en ordre du jour ce problème de parking et qu'ils ont contacté à plusieurs reprises un peintre pour modifier la disposition du parking.
Aujourd'hui, je souhaiterais quitter au plus vite cet appartement (pour devenir propriétaire dans une autre résidence).
Pensez-vous que je pourrais bénéficier d'un préavis de un mois sans pour autant perdre ma caution ?
En vous remerciant par avance pour vous aide...
Alice
Bonjour,
Concernant vos places de parking, il vous faudrait : - une photo, qui montre l'empechement de l'utiliser a bon escient - des copies des 2 compte rendus de réunion du syndic de l'immeuble, faisant état de ce probleme de parking vous incombant. Engénéral, il existe des clauses dans les contrats, qui stipulent que vous devez avoir a votre charge l'entretien de la chose louée..mais aussi que vous puissiez jouir de la chose louée (concrétement, vous avez payé pour 1 place de parking, sans jamais pouvoir l' utiliser --> il y a donc faute, devant irrémédiablement entrainer une ré-évaluatilon de vos charges à la baisse mais il vous faut pouvoir apporter une preuve tangible qu'il s'agit bien de votre place...et que vous ne pouviez pas l'occuper. Rapprochez vous de l'A.D.I.L (assoc de défense des intérets des locataires) présent dans chaque grande ville (si office public, faites un LR/AR au secrétariat général du gouvernement, 55 rue de varennes, 75007 paris pour une réclamation contre votre syndic) Enfin, il me semble que lorsqu'on souhaite accéder a la propriété, le délai ou préavis est ramené a UN mois. La caution quand a elle vous sera rendue jusqu'a 2 mois apres la fin de votre préavis (délai butoir). renseignez vous sur des sites officiels du type "gouv.fr" Cordialement, ILVH |
bonjour, voila j'aimerais savoir qu'esT qui ce passe si on fait pas son mois de préavi auprés de son employeur . sachant que le mois de préavi est inclu dans le contrat.MERCI
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