FRAIS COMMISSION D AGENCE

OBELIX, le dimanche 30 mars 2008 à 17:40:00

Bonjour,
j'ai signé un mandat avec une agence immobiliere pour une commission de 14000 Euros .
l'agence vient de trouver un acquéreur, finalement elle ne prendra que 11000 Euros de commission.
dois je refaire un nouveau mandat avec l'agence ? ( j'ai signé pour 14000 )
Ou sur le compromis de vente il sera écrit la nouvelle somme de 11000 euros ainsi que le prix de vente du bien?
MERCI pour la réponse.

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canto, le mercredi 30 avril 2008 à 10:12:56

bonjour , je suis acquéreur d'un térrain avec des batiments en ruine pour la somme de 16000euros + frais d'agence 3500€ on me dit que ces frais sont trés cher , je voudrais savoir si cela est vraiment trop cher et quel est le barême pour la région nord merci de votre réponse

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petit lezard, le jeudi 8 mai 2008 à 12:05:30

Les agences sont libres de leurs honoraires. D'un autre coté, celui qui vous dit que c'est cher oublie que sur les 3500 il y a 20 % pour l'état, 40 % avec les charges pour les négociateurs, 10 % pour la Pub, 10 % pour la secrétaire, 10 % pour les frais généraux, etc ...
Demandez lui qu'il vous trouve un terrain aussi bien que celui qui vous interesse.
Derrnière chose, si le terrain vous plait, il faut le prendre et en plus vous devez faire un emprunt alors 500 Euros d'écart sur un emprunt de 25 ans, avez vous fait le calcul ?
Cordialement.

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petit lezard, le jeudi 8 mai 2008 à 11:54:14

2 solutions :
commission à la charge du vendeur
dans ce cas, l'agence il serait plus raisonnable de refaire un mandat de vente
commission à la charge de l'acquéreur
dans ce cas, l'agence devra passer par un mandat de recherche avec son acquéreur, donc pas de problème pour le vendeur
Quoi qu'il en soit, cela sera stipulé sur le compromis. A vous de vérifier dans la partie vendeur si il y a paiement de commission et dans la partie acquéreur sil il y a paiement de commission.

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