Pas grand chose. La maison a été estimé par un notaire lors du divorce. Vous aviez à cette époque la possibilité de contester cette estimation. Le fait que vous ayez accepté le montant avancé équivaut à une renonciation de réévaluation ultérieure.


Vous oubliez surtout un élément important: votre ex mari a peut-être très bien vendu cette maison. S'il a trouvé un acheteur, désireux d'acquérir cette maison pour un montant (bien) supérieur à la réalité du marché, cela n'implique pas que le partage qui avait été effectué était sous-évalué. Bien au contraire. C'est le nouvel acheteur qui a peut-être surévalué son prix, sans oublier l'inflation immobilière intervenue ces trois dernières années. Dès lors il serait incongru que vous réclamiez à votre ex-mari une part de la bonne affaire qu'il a su réaliser seul. S'il l'avait venu 280 000 euros il y a peu de chance pour que vous soyez venu ici demander : mon mari s'est fait avoir, comment puis-je lui rembourser la différence?

Toutefois le code civil qu'en matière immobilière la vente peut être annulée si la lésion équivaut à 7 / 12 ième du prix de la maison.
vous étiez propriétaire de la moitié. Soit 150 000 euros.

150 000 X 7/12 = 87 500

Votre mari a fait une plus value de 150 000 euros. A considérer que vous auriez pu réclamer la moitié, si cette évaluation de 430 000 euros avait été réalisée dès 2004, cela revient à considérer que vous avez perdu 75 000 euros. Soit moins des 7/12 de la valeur de la maison.

Cela me paraît donc difficile d'arguer de la lésion.

En revanche vous pouvez engager la responsabilité professionnel du notaire s'il est établi que celui-ci à nettement sous évalué le montant de la maison à l'époque. Auquel cas vous obtiendrez des dommages et intérêts équivalant.

C'est à vous de rapporter la preuve que le notaire à sous évaluer. Un expert immobilier suffira pour cela.

Vous devez engager une procédure devant le TGI de votre ressort. La représentation par avocat est obligatoire.