résidence principale ou secondaire?

Question

Bonjour,
avec mon compagnon nous avions une maison achetée en juillet 2002 suite à un manque d'activité nous avons décidé de démménager et de faire un prét relais pour faire l'acquisition d'une autre maison(achetée fin déc.07).est ce que la 1ere devient résidence secondaire?et si oui que vais je reverser au moment de ma vente aux impots (car je ne comprends rien aux plus values).merci de m'éclairer.a bientot.

tomance28 · Answer

votre résidence principake est la maison dans laquelle vous vivez (adresse à laquelle vous recevez votre courrier, impots, securité sociale....) et ou payer des factures.... EDF..... et pour laquelle vous payer une taxe d'habitation au 1er janvier). L'autre maison de vient de par ce fait une "résidence secondaire (vous ne pouvez avoir 2 résidences principale).


pour les impots, vous n'avez pas de plue value pour votre résidence principale en cas de vente. Mais pour la vente de votre résidence secondaire oui.

ROMANE

aurore · Answer

bonsoir comme vous me l'avez dit je me suis renseigné auprés de deux centre des impots qui ne me répondent pas la meme chose.je suis toujours autant dans le flou.l'un me dit qu'ils laissent un délai d'un an dans mon cas mais que je dois quand meme dire que j'habite dans la deuxieme.et l'autre me dit que n'habitant plus la premiere ce ne sera pas possible de la faire passer résidence principale pour la vente meme sous un délai de 1 an.bref je ne sais toujours pas ce que je dois faire.je trouve qu'il devrait y avoir une loi exprés pour ceux qui finance un bien par la vente de l'autre dans le cadre d'un pét relais  car si on fait ce genre de prét c'est qu'on a pas d'argent pour avoir deux biens donc pas tellement les finances à payer 27% sur la vente.je vais tenter de nouveau auprés d'un notaire.la suite prochainement.merci encore d'essayer de m'éclairer.

wakeuse74 · Answer

la résidence principale est celle où vous résidez + de 6 mois dans l'année...
ensuite, vous avez 1 an pour essayer de vendre la première maison avant qu'elle passe en secondaire.

aurore · Answer

ok donc ça rejoint ce que m'a dit l'un des centres des impots.mais savez vous si je dois attendre 1 an pour déclarer la deuxiéme en principal ou le faire dés maintenant (puisqu'on me laisse un délai d'un an pour vendre la première en principal),ce qui est sur c'est que si elle ne se vend pas en moins d'un an on retournera habiter dedans pour ne pas qu'elle passe en secondaire car on a besoin de la totalité de la somme de la vente vu ce que nous coute le prét relais.

aurore · Answer

ok je crois que je commence à y voir plus clair.merci pour toutes ces infos.

ceylan · Answer

l'achat en commun  d'un bien en résidence principal (déclaration banque) oblige t-il les deux acquéreurs à être domicilié au même endroit.

moi · Answer

Bonjour a tous,

*Voici mes contraintes:
     -Mon ami est propriétaire d'une maison,sa résidence principale.
     -Il travail à une heure de sa résidence principale et il voudrait la vendre dans les mois à venir (sachant qu'elle a juste un an et demi, il n'est pas censé avoir de plus values à la vente) 
     -On souhaiterait prendre un appartement plus proche de son lieu de travail.
     -J'habite en ce moment chez mes parents.

*Ma question est alors la suivante: 
     -si on met nos deux noms sur le bail de l'appartement que l'on veut prendre, va t-il a voir a payer une plus values sur sa maison à la vente?
     - où sa maison reste t-elle considérée comme résidence principale puisque il est inscrit au bureau de poste de la mairie de sa maison et que ses impôts lui sont envoyés à l'adresse de sa maison? 

Merci d'avance pour vos réponses. 
Si vous avez des liens juridiques à me conseiller n'hésitez pas!

Résidence principale ou secondaire?

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